Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Pilegatan 12B

2 895 000 kr eller högstbjudande

Avgift: 4 412 kr
I månadsavgiften ingår: Vatten och värme, Obligatorisk avgift för Kabel-TV på 240 kr/mån

Boarea: 68.8 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 2

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Underbar vindsvåning med härlig utsikt.

En unik, stilren och välplanerad tvårumslägenhet med välbevarade detaljer som plankgolv, murstockar i tegel och vitpustade väggar. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från både norr och söder. Denna fina lägenhet är belägen i ett lugnt och lummigt område med gångavstånd till Lunds central och centrum.

Välkommen på visning

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Marcus Persson
0708-23 09 75 marcus.persson@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entré/hall:

Välkomnande hall med klinker på golvet, vitputsade väggar och en hatthylla för ytterkläderna. Från entrén kommer vi in i hallen som har likadant plankgolv som köket, vardagsrummet och sovrummet. I hallen finns också en rymlig klädkammare.

Vardagsrum/matplats:

Stort, rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgruppen och ett rymligt matbord. Här har vi den härliga karaktären av en vindsvåning med putsade snedväggar, två takfönster samt ytterligare ett fönster vid matplatsen. På golvet är det plankgolv.

Kök:

Rymligt och praktiskt kök med ljusinsläpp från fönstret mot innergården och öppningen intill vardagsrummet. Köket är från Ikea (2010) med vita skåpsluckor, diskbänken och arbetsbänken är av trä och på väggen intill spisen är det svart kakel på väggen. Väggarna är vitpustade och på golvet är det plankgolv.

Kyl/fry: LG: 2018
Keramikhäll: 2010
Ugn: Whirlpool: 2010
Fläkt: Thermex: 2010
Diskmaskin: 2010

Sovrum:

Sovrum med ljusinsläpp från fönstret mot föreningens innergård, väggarna är vitputsade och på golvet är det ett plankgolv. I sovrummet finns en garderob med två skjutdörrar.

Badrum:

Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, i duschhörnan är det mörkt kakel på väggarna. I badrummet finns en kommod med en vit vask, spegel på väggen, en vit toalettstol, en vattenburen handdukstork och en tvättmaskin.

Tvättmaskin: Bosch 2018

Tvättstuga:

Gemensam tvättstuga i källaren på 12A. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en magel.

Förråd:

Källarförråd.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Lägenhetsnummer förening:
  18-975-1-1211-4
  
  Lägenhetsnummer register:
  1301
  
  Andel i årsavgift:
  5.46168 %
  
  Andel i förening:
  5.46168 %
  
  Pantsättning:
  Ja

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  Lund Kvarnvingen 11, Lund Kvarnvingen 5
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Fönster:
  3-glas
  Uppvärmning:
  Fjärrvärme
  Ventilation:
  Självdrag
  Energideklaration:
  Energiförbrukning Atemp: 151 kWh/m²/år
  Energiklass: F
  Utförd
  Datum: 2018-11-05

Driftskostnader
- Antal personer i hushållet:
  1st
  Elkostnad:
  5 400 kr/år
  Total driftkostnad:
  5 400 kr/år

Förening
- Namn:
  Brf Kvarnvingen 5 och 11
  Organisationsnummer:
  769609-1789
  E-post adress:
  styrelsen@kvarnvingen.se
  Allmänt om föreningen:
  Brf Kvarnvingen 5 & 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
  
  Föreningen bildades 1992 och köpte loss fastigheten 2003 (äger marken).
  
  Föreningen anordnar två städdagar per år. Innergården bjuder på grillmöjlighet och utemöbler sätts ut på vårkanten. Cykelparkering finns på gården.
  I A-trappans källare finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp.
  Det finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar får nyttja gratis.
  Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  
  Föreningen accepterar ej en juridisk person som medlem eller delat ägande.
  Parkering/garage:
  Föreningen har 4 st parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad av ca 300 kr/mån. 2 parkeringsplatser cirkulerar medlemmarna som på årsmötet får anmäla sitt intresse och har då möjlighet att bli tilldelad en plats under ett års tid. Resterade 2 parkeringsplatser medföljde de hyresrätter som hade dem när de ombildades till bostadsrätter. Dessa parkeringsplatser kommer även att bli tillgängliga för andra medlemmar i föreningen när de lägenheterna går till försäljning och nya ägare tillträder. Boendeparkering finns på gatan.
  Bredband/TV:
  Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
  Renoveringar:
  1986 byttes V/A stammar i kök och badrum.
  1986 byttes fönster ut mot Pilegatan.
  Under 2000 har grunden delvis dränerats.
  2003 målades fasaden om.
  2003-2006 har maskiner i tvättstugan löpande bytts ut.
  2009 har dörrar, fönster, tak och balkonger renoverats samt maskinerna i tvättstugan blivit utbytta.
  2016 putsades fasaden på Pilegatan 12.
  Ekonomi:
  En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant.
  Övrigt:
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening.
  Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen innan ett köp.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Underbar vindsvåning med härlig utsikt.

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter