Tillbaka
Visningar 15 okt. Boka tid här
Lomma, Lomma
Höjeågatan 427
5 895 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 923 kr
inkl. vatten och basutbud kabel-TV/bredband/IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 956 kr/månad.
Boarea: 113.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Balkong: Ja
 

Optimal våning med inglasad balkong i havsnära läge!

På suveränt läge i Lomma med närhet till hav, strand och serviceutbud presenterar vi denna våning belägen på ljus hörna. Bekvämt på andra våningen med hiss finner vi denna i dagsläget trerummare där tilltalande attribut lockar såsom genomgående parkett, generösa fönsterpartier och ljusa ytskikt. Våningen erbjuder dessutom en njutbar balkong av vida kvadrat i inglasat utförande, dessutom med strålande utsikt över Lommas småbåtshamn. Utöver detta förser bostaden oss med vida vardagsrumskvadrat, två bra sovrum, kök med anslutande matplats, separat tvättrum och två helkaklade badrum. Här finns alla möjligheter att skapa sitt eget drömhem på ypperligt läge ett stenkast från salta havsdopp. Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Bild på Marcus Bergström
Fastighetsmäklare & Franchisetagare Marcus Bergström
 0706-90 60 45 marcus.bergstrom@croisette.se

Visningar.

Söndag 15 Oktober
11:00 - 11:30
Vänligen boka Er via länken på hemsidan!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hallen välkomnar med rymliga och inbjudande kvadrat där det klassiska parkettgolvet samspelar med ljus kulör på väggar, vilket utgör ett genomgående inslag för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även förvaring i klädkammare samt intilliggande förråd i anslutning till tvättrummet.

Badrum 1:

Från hallen når vi det första badrummet som förser oss med en helkaklad interiör med vit klinker på golv och vitt kakel på väggar. badrummet är utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med skjutdörrar.

Tvättrum:

I anslutning till hallen finns ett separat tvättrum beläget med ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns grovvask, tvättmaskin och torktumlare.

Kök:

Vidare åtnjuts en smakfull köksinteriör med förvaring bakom profilerade luckor i vitt med accentuerande vitrinskåp. Bra arbetsytor i trälaminat med vitt kakel ovanför maskinell utrustning bestående av kombinerad kyl/frys i vitt, diskmaskin i vitt, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Plats för större matbord finns intill det generösa fönsterpartiet i anslutning till vardagsrum.

Vardagsrum:

Här näst inviterar vida allrumskvadrat med vacker parkett på golv som möter ljusa väggar och strålande ljus ifrån fönsterpartier i två väderstreck. som förstärker det luftiga intrycket ytterligare. Härifrån når vi den inglasade balkongen av vida mått som ger plats för loungemöblemang och mer där till.

Sovrum 1:

Näst på tur kommer hemmets mastersovrum som är härligt ljust med stort fönsterparti. På golvet ligger enhetlig parkett som möter ljusa väggar. I rummet finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Dessutom har rummet en suite med ett av de helkaklade badrummen i direkt anslutning.

Badrum 2:

Från mastersovrum når vi hemmets andra badrum i helkaklat utförande med vit klinker på golv och vitt kakel på väggar samt ljusbringande fönsterparti. Här finner vi handfat med vit kommod, wc, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch.

Sovrum 2:

Slutligen har vi det andra sovrummet som även detta är av bra storlek. Enhetlig parkett pryder golv i kombination med ljusa väggar. I anslutning till sovrummet finner vi en generös klädkammare.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Lägenhet

      Tillträde:

      Enligt överenskommelse

      Lägenhetsnummer förening:

      8

      Lägenhetsnummer register:

      1102

      Andel i årsavgift:

      1.5395 %

      Kommentar till andelstal:

      Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Andel i förening: 1,53950 %. Andelstal kapital: 1,53950 %. Andel insats: 1,53947 %.

      Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

      517 587 kr

      Andel i förening:

      1.53947 %

      Pantsättning:

      Nej

      Beskrivning uteplats:

      Balkong finns. Stor inglasad balkong med härlig havsutsikt! Mycket rymligt, med stilrent klinkergolv och skjutbara glaspartier som med lätthet öppnas upp för att njuta av solen

  • Byggnad
    • Fastighetsbeteckning:

      Lomma 33:41

      Byggnadstyp:

      Flerbostadshus

      Byggnadsår:

      1991

      Uppvärmning:

      Fjärrvärme och värmepump-frånluft

      Energideklaration:

      Energiförbrukning Atemp: 77 kWh/m²/år
      Energiklass: D
      Primärenergital: 109 kWh/m²/år
      Utförd
      Datum: 2020-03-26

  • Förening
    • Namn:

      Riksbyggens Brf Lommahus nr 3

      Organisationsnummer:

      716407-2816

      Allmänt om föreningen:

      RB Brf Lommahus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1985. Föreningens hus omfattar fyra byggnader med adress Höjeågatan 419-427 om totalt 78 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal. Föreningen äger fastigheten Lomma 33:41. Byggår är 1989. Föreningen har sedan några år investerat i IMD för att spara på elkostnader.

      I grundavgiften ingår vatten och basutbud av TV/bredband och IP-telefoni (den fasta kostnaden) samt bostadsrättstillägg.
      Gemensam tvättstuga finns ej.
      Föreningens gemensamma utrymme är föreningslokal och cykelförråd. Föreningslokalen och ett cykelförråd är dessutom skyddsrum. På gården finns boulebana och grillplats tillgängligt för föreningens medlemmar.

      En p-plats ingår (obligatorisk) till varje lägenhet och debiteras lägenheten, såvida inte avtal på garageplats finns. Varje lägenhet har således antingen garage eller p-plats. Endast en garageplats per lägenhet får hyras. Kölista finns hos föreningen. Gästparkeringar finns. P-plats kostar 70:-/månad och garageplats kostar 340:-/månad. En av dessa kostnader är således obligatorisk och tillkommer till månadsavgiften. I dagsläget (2023-01-25) finns ingen kö till garage.

      Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

      Äger föreningen marken:

      Ja

      Äkta bostadsrättsförening:

      Ja

      Parkering/garage:

      Föreningen tillhandahåller 50 garageplatser om ca 340:-/mån samt 37 parkeringsplatser om ca 70:-/mån. Kösystem tillämpas. Det är obligatoriskt med antingen parkeringsplats eller garageplats. Tillgång till garage följer inte automatiskt med vid försäljning. Ny medlem måste anmäla sig och köa för garage.

      Bredband/TV:

      Föreningen har TV och bredband via Tele2. Ett grundutbud av TV-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.

      Renoveringar:

      2010 komponenter i undercentral, bla cirkulationspump och värmeväxlare.
      2010-2012 utvändig målning, allt utom fönsterbågar målades.
      2014 utemiljö, bla utbyte av 20 st stolparmaturer.
      2014 tak, byte av råspont.
      2015 cirkulationspump, byte.
      2015 målning av lokal.
      2016 installationer av uttag på stolpar och i förråd.
      2016 OVK, åtgärder efter OVK.
      2016 målning utvändigt.
      2016 utemiljö, försköning.
      2017 gemensamma utrymmen, rivning och montering av klinker. Installationer, bla montering av renslucka. Förrådsdörrar. Försköning av utemiljö.
      2018 investerat i värmepumpar för att erhålla en lägre uppvärmningskostnad.
      2019 renovering av trapp plan och modernisering av hissar.
      2019 underhållsspolning.
      2019 målning av plåttak och reparation
      2019 installation av laddstolpar till elbil.
      2020 garageportar, byte av panel inkl målning.
      2021 renovering av trapp plan 425 & 427 (vån 4).
      2021 modernisering av hissar.
      2021 takbesiktning 4 hustak.
      2021 beskärning av träd.

      Pågående renoveringar:
      2023/2024: Takbyte och installation av solceller. Projektet är påbörjat och beräknas utföras 2023-2024. Kostnaden sker via lån och egna medel.

      Ekonomi:

      Avgiften höjdes med 5% den 1/1-23. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men kan bli aktuellt beroende på världsmarknadsläget.

      Överlåtelseavgift 1313:- betalas av köparen och pantsättningsavgift 525:-/pant, tas ut enligt gällande stadgar.

      Överlåtelseavgift:

      1313 kr betalas av köparen

      Pantsättningsavgift:

      525 kr betalas av köparen

      Övrigt:

      Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2023-08-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med representant ur styrelsen före ett köp.

  • Allmänt om lägenheten

    • Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Andel i förening: 1,53950 %. Andelstal kapital: 1,53950 %. Andel insats: 1,53947 %.

      I föreningen finns IMD för el.

      Balkong och förråd upplåts med bostadsrätt enligt föreningen.

      Enligt föreningens lägenhetsförteckning upplåts bostaden som 4 rum och kök. Enligt nuvarande planlösning nyttjad bostaden som 3 rum och kök.

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Lomma är ett populärt och expansivt samhälle där kommunalskatten är låg. Med sitt fantastiska läge längs Lommabukten med havet som lockar med strand och båtliv har ortens popularitet bara ökat genom åren.

      Bebyggelsen är blandad, allt från 1800-tals gatuhus i den gamla bykärnan till helt nybyggda flerfamiljshus med strandnära läge. Inte sedan byggboomen under 60-70-talet har Lomma vuxit så mycket som det har gjort sedan hamnutbyggnaden och området uppe mot de östra delarna drog igång. Detta har bidragit till att man har byggt nya skolor, byggt ett helt nytt centrum och utökat all övrig service man som kommuninvånare kan önska sig. Mysiga restauranger, nya butiker och ett helt nytt fantastiskt bibliotek har orten förärats med.

      Skolorna i Lomma har under många år nått toppnoteringar inom de undersökningar som gjorts. Kommunen har även nått höga placeringar som bästa boendekommun och bästa företagande kommun.

      När det kommer till barnomsorgen så finns det ett rikt utbud att välja på. Det finns både privata alternativ, dagmammor och kommunala förskolor. Skolorna i Lomma är placerade runt om i orten så man har aldrig långt till den närmaste. När skolan är slut behöver man inte sitta sysslolös. Idrottsföreningarna och gymmen är många och det finns också ett stort utbud av studiecirklar med allt från språkstudier till glasfusing.

      Mycket i Lomma präglas av sitt havsnära läge. På somrarna kommer många besökare till Lomma för att njuta av strandliv, båtliv eller bara strosa omkring. Gröna utflyktsmål erbjuds i oasen Alnarp och i området längs med Höje å, borta vid Lomma Kyrka. Kyrkofuret som det kallas är ett mysigt "skogsområde" som gärna gästas av hundägare, motionärer, barnfamiljer och ryttare. Området längs ån är fantastiskt charmigt och idylliskt med de små fritidsstugorna som påminner om en svunnen tid.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.