På högsta våningen hittar vi den eleganta trerummare med möjlighet att göra till en fyrarummare. Lägenheten erbjuder stilfullt integrerade bekvämligheter och lyxiga materialval. Gedigen utformning ger bostaden generösa sociala- och privata ytor. Som om ett estetiskt tilltalande kök med tillhörande vinrum och ett otroligt fräsch badrum inte var nog, så har du även balkongen där man kan avnjuta morgonkaffet i solen. Varmt Välkomna!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare & Franchisetagare Marcus Bergström
0706-90 60 45 marcus.bergstrom@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomnande hall med plats för förvaringsmöbel och avhängning. Härifrån når du först och främst bostadens sociala ytor. På golvet ligger fantastiskt valnötsparkett och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum:

Följer vi valnötsgolvet till höger kommer vi till väl tilltagna vardagsrummet med plats för soffgrupp och diverse andra möbler. Bra ljusinsläpp från fönsterna ger en ljus och rymlig känsla. Väggarna är även här vitmålade.

Kök:

På vänster hand från hallen har vi det otroliga köket, fullt av elegans och stilrena ytor. Här möter vita köksluckor den lyxiga Carrara-marmorn på ett stilfullt sätt. Du har i anslutning till köket plats för större matbord vilket gör köket till en naturlig social samlingsplats i bostaden. Ett förrådsutrymme kommer alltid väl till hands och vem kan tacka nej till ett utrymme att placera sin alldeles egna vinsamling? Från köket når du även den härliga inglasade balkongen. Köket renoverades 2012 och stommen samt köksluckorna är från IKEA. Maskinparken bestående av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt. Diskmaskin och marmorn tillkom 2019. Golvet är valnötsparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 1:

Från vardagsrummet når vi det första av två bra sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här erbjuds fina förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Golvet är här ett ljusare parkettgolv och väggarna är målade mörkt blåa.

Sovrum 2:

Det andra sovrummet är även det rymligt med gott om plats för både sovplats och förvaring. Rummet kan även disponeras som t.ex. barnrum eller kontor efter behov. Även här är golvet en något ljusare parkett men väggarna är målade vita.

Badrum:

Fräscht helkaklat badrum med svart klinker mot vitt kakel från 2012. Interiören är bestående av WC, dusch med glasdörrar, vit kommod och spegel.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  enligt överenskommelse
  
  Lägenhetsnummer förening:
  115
  
  Lägenhetsnummer register:
  1203
  
  Andel i årsavgift:
  1.36236 %
  
  Kommentar till andelstal:
  Andel i föreningen: är ett ospecificerat andelstal
  
  Andel i förening:
  1.37926 %
  
  Pantsättning:
  Nej
  
  Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:
  Upplåten med nyttjanderätt
  
  Beskrivning uteplats:
  Inglasad balkong

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  Lomma 26:23
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  1956
  Uppvärmning:
  Fjärrvärme
  Ventilation:
  Mekanisk (endast frånluft)
  Energideklaration:
  Energiförbrukning Atemp: 181 kWh/m²/år
  Energiklass: F
  Utförd
  Datum: 2019-12-04

Driftskostnader
- Elkostnad:
  3 600 kr/år
  Total driftkostnad:
  3 600 kr/år

Förening
- Namn:
  HSB Brf Knutsbo i Lomma
  Organisationsnummer:
  746000-4786
  E-post adress:
  knutsbo.lomma@gmail.com
  Allmänt om föreningen:
  Från och med januari 2019 sköter Riksbyggen den ekonomiska och tekniska förvaltningen av Brf Knutsbo i Lomma med fastigheterna Lomma 26:22 och 26:23 vilka innehas med äganderätt och omfattar 96 lägenheter och 1 uthyrningslokal. Det finns 6 bostadshus med tillsammans 6 trapphus på adresserna Industrigatan 3, 5, 7a och 7b, Slättängsgatan 19, 21. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud.
  
  Till samtliga lägenheter hör en inglasad balkong. Husen har hissar från markplan. I varje hus finns tvättstuga, förråd och cykelrum.
  Äger föreningen marken:
  Ja.
  Äkta bostsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  Antal parkeringsplatser uppgår till 58 st.
  Det är separat kö till föreningens parkeringsplatser. Kostnad 100 kr/månad. Lediga platser finns bakom Industrigatan 3. Riksbyggen sköter uthyrningen.
  Bredband/TV:
  Fastigheten har digital-TV via Comhem AB, bredbandsavtal och IP-telefoni kan tecknas med Comhem. Alla lägenheterna har tillgång till Comhems digitala TV-utbud (bas) via antennkabeln.
  Det analoga utbudet upphör 8 september.
  Vid årsskiftet 2020/2021 kommer sannolikt föreningen att införa gemensamt bredband via fiberuttaget. Man har i dagsläget ett anbud på 69 kr per månad och lägenhet.
  Renoveringar:
  1989 gjordes en större ombyggnad där bl.a. alla lägenheter fick inbyggda balkonger, lägenhetsfönster byttes, tvättstugor anordnades i alla husen och miljöhus uppfördes.
  Vattenstammarna byttes 1998 och samtliga badrum renoverades samtidigt.
  2009 installerades rörelsestyrd trappbelysning.
  2011 anlades en ny lekplats och en boulebana.
  2013 förnyades husens låssystem och porttelefoner.
  2016 /2017 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder.
  Totalrenovering av taken, alla plåtdetaljer byts ut, isolering av vindarna.
  Omfogning av tegelfasader och kontroll av balkongstommar. Ny belysning vid samtliga entréer.
  Utbyte av merparten av lägenhetsfönstren samt vissa källarfönster. Utbyte av vindsvåningarnas balkonginglasningar.
  Installation av centrala frånluftsfläktar på vindarna och dragkåpor i samtliga kök.
  2018/2019 har hissarna på Industrigatan 7A och Slättängsgatan 21 moderniserats.
  2019 har bland annat viss trättutrustning bytts ut och energideklaration utförts.
  2020 övervakningssystemet har uppdaterats.
  
  Styrelsen har utsett projektledare för relining av avloppsstammarna men tror inte själva arbetet görs förrän 2021. Renoveringen ska finansieras av eget kapital och ett nytt lån. Underhållsplanen är under uppdatering men styrelsen räknar med avgiftshöjningar på grund av renoveringen av avloppen.
  Ekonomi:
  Avgiften höjdes med 4% i januari 2020.
  Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
  
  Föreningen är fortfarande medlem i HSB, som tar ut medlemsavgifter av varje medlem.
  Överlåtelseavgift (1183:-, köparen betalar) och pantsättningsavgift (473:-/pant) tas ut enligt gällande stadgar.
  Överlåtelseavgift:
  1183 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  473 kr betalas av köparen
  Övrigt:
  Föreningens hemsida: https://egrannar.se/hsbbrf.knutsboilomma/sida/id/3705/
  
  Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2020-07-14. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Lomma är ett populärt och expansivt samhälle där kommunalskatten är låg. Med sitt fantastiska läge längs Lommabukten med havet som lockar med strand och båtliv har ortens popularitet bara ökat genom åren.
  
  Bebyggelsen är blandad, allt från 1800-tals gatuhus i den gamla bykärnan till helt nybyggda flerfamiljshus med strandnära läge. Inte sedan byggboomen under 60-70-talet har Lomma vuxit så mycket som det har gjort sedan hamnutbyggnaden och området uppe mot de östra delarna drog igång. Detta har bidragit till att man har byggt nya skolor, byggt ett helt nytt centrum och utökat all övrig service man som kommuninvånare kan önska sig. Mysiga restauranger, nya butiker och ett helt nytt fantastiskt bibliotek har orten förärats med.
  
  Skolorna i Lomma har under många år nått toppnoteringar inom de undersökningar som gjorts. Kommunen har även nått höga placeringar som bästa boendekommun och bästa företagande kommun.
  
  När det kommer till barnomsorgen så finns det ett rikt utbud att välja på. Det finns både privata alternativ, dagmammor och kommunala förskolor. Skolorna i Lomma är placerade runt om i orten så man har aldrig långt till den närmaste. När skolan är slut behöver man inte sitta sysslolös. Idrottsföreningarna och gymmen är många och det finns också ett stort utbud av studiecirklar med allt från språkstudier till glasfusing.
  
  Mycket i Lomma präglas av sitt havsnära läge. På somrarna kommer många besökare till Lomma för att njuta av strandliv, båtliv eller bara strosa omkring. Gröna utflyktsmål erbjuds i oasen Alnarp och i området längs med Höje å, borta vid Lomma Kyrka. Kyrkofuret som det kallas är ett mysigt "skogsområde" som gärna gästas av hundägare, motionärer, barnfamiljer och ryttare. Området längs ån är fantastiskt charmigt och idylliskt med de små fritidsstugorna som påminner om en svunnen tid.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
  
  DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
  När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Lyxig trea på högsta våningen!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter