Malmö, Limhamn
Vasagatan 16A
1 595 000 kr utgångspris
Avgift: 2 320 kr
inkl. vatten och bostadsrättstillägg.
Boarea: 40 m2
areakälla: enligt mätbevis
Rum: 2
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
 

Totalrenoverad 2:a på trivsamma Limhamn!

Nu har vi nu nöjet att presentera denna fint renoverade lägenheten med väldisponerade kvadrat. Enhetlig och smakfull interiör löper våningen genom och här erbjuds kök och allrum i öppen planlösning, trivsamt sovrum samt helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter. Här bor man på optimalt läge med lugna omgivningar och med ett stenkast ifrån Limhamns centrum, havet och småbåtshamnen samt med närhet till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Johan Dahlgren
0704-22 90 41 johan.dahlgren@vaningen.se

Visningar.

Tisdag 23 Augusti
16:30 - 17:00
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig
Torsdag 25 Augusti
16:30 - 17:00
Bokad visning! Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. Varmt välkomna!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi tar oss upp till andra våningsplanet och här välkomnas vi in till en trevlig hallmiljö som möter oss med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Bra förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i garderober.

Vardagsrum:

Vidare in når vi vardagsrummet i öppen och social planlösning med köket vilket skapar bra förutsättningar för möbleringen. Här möblerar vi gärna en soffgrupp och matbordsmöblemang och mer därtill.. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Fönsterna vetter ut mot föreningens grönskande innergård.

Kök:

Lägenhetens moderna kök är i stilsäkra färg- och materialval. De beiga luckorna kombineras fint md bänkskivan i marmor som flyter samman upp mot väggfront. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum:

Sovrummet är i bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler utefter önskemål. På golvet ligger ljust parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Badrum:

Helkaklat badrum med beigt klinker och kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel och takdusch.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

108

Lägenhetsnummer register:

1202

Andel i årsavgift:

0.53261 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Blåmesen 15

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1956

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 138 kWh/m²/år
Energiklass: F
Utförd
Datum: 2018-09-24

Förening

Namn:

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8

Organisationsnummer:

746000-8183

E-post adress:

styrelsen@malmohus8.se

Allmänt om föreningen:

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 8 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1953 och äger fastigheten Svalan 8 och Blåmesen 15 i Malmö kommun. På fastigheten finns 6 byggnader uppförda 1956 med adresserna Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C och 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B, Vasagatan 7A-B och 16A-B. I föreningen finns 144 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 13 lokaler varav 4 upplåts som hyresrättslokaler. Föreningen äger marken. Föreningen ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns fyra tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt 1 torkrum. Det finns även två mangelrum.
Cykelförråd finns i källaren.
Gemensam innergård med grillplats och utemöbler.
Föreningen har 4 miljöstationer placerade på: Birger Jarlsgatan, Vasagatan 7B och 16B och V Kalkbrottsgränd.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 24 parkeringsplatser, 4 garageplatser och 8 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 70 kr/månad. Kösystem tillämpas och för närvarande är samtliga uthyrda. I området finns boendeparkering.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor, en obligatorisk avgift om 40 kr/månad tillkommer till avgiften. Föreningen är ansluten till bredband via Ownit, medlemmen har möjlighet att välja avtal, 100 Mbit/s för 115kr/månad eller 500-1000 Mbit/s för 145 kr/månad.

Renoveringar:

Utfört underhåll:
2006 renoverades värmecentralen, demontering och borttransport av befintlig värmeväxlare, installation av nytt expansionskärl samt omkoppling av rör, nya pumpar och isolering.
2014 nybyggnation av miljöstation och byte av stamventiler.
2015 taggsystem dörrar samt relining av avloppsstammar.
2015-16 byte av radiatorer i lägenheter.
2016-17 målning i trapphus och källare samt digitalisering av tvättstugebokning.
2017-18 byte av tvättstugeutrustning och el i tvättstuga.
2019 OVK-besiktning genomfördes.
2019-2020 införde föreningen gemensam el med individuell avläsning och mätare installerades. Samma år renoverades tak och fasad, i samband med det byttes takfönster och renovering av balkonger på våning 4 utfördes.
2021-2022 de äldre dörrarna har bytts ut till säkerhetsdörrar. Samma år bytte föreningen ut tre äldre tvättmaskiner i tvättstugorna och råttstopp installerades.

Planerade renoveringar:
2022 byte av el- och tappvattenledningar. Planeras starta till hösten 2022. När renoveringen är genomförd kommer föreningen införa IMD för varmvatten. De boende kommer bli debiterade separat för detta efter individuell förbrukning och tillkomma månadsavin. Sannolikt kan mätningen startas efter sommaren 2023.
2022/2023 installation av en ytterligare fjärrvärmeväxlare.
2022-2023 renovering/ommålning av källarfönster.
2025/2026 omdragning av dagvattenledningar mm. yttre underhåll.
2027/2028 inre underhåll av gemensamma utrymmen, källare och trapphus.

Föreningen genomför varje år under våren en årlig besiktning och reviderar därefter underhållsplanen.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, delat ägande är tillåtet. Även om formellt beslut inte är fattat så ser föreningen gärna att den lägsta andelen är 10%

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde 2021-10-01, då höjdes årsavgiften med 6%. Styrelsen fattar varje år beslut om planerade avgiftsförändringar med utgångspunkt från underhållsplanen och indexering av föreningens kostnader. Föreningen kommer göra en avgiftshöjning på årsavgiften med 6,5 % från och med 2022-10-01.

Föreningen tar ut följande avgifter i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Föreningen har gemensam el, elen avläses och debiteras efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet. Vid utflyttning ska mätaren avläsas och "nollställas" till nya ägaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus8.se/

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening med uppdatering 2022-08-01. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelsprocent: 0,5352 %
Andelsprocent kapital: 0,5394 %
Andelsprocent årsavgift: 0,53261 %
Inga vidare specifikationer har angivits.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Obligatoriskt tillägg om 514 kr/månad tillkommer för kabel-TV (40 kr) och värme (474 kr). Total månadsavgift är: 2834 kr

Enligt föreningens information är lägenheten registrerad som 1 rok.

Enligt föreningens information är lägenheten 38,5 kvm. Enligt uppmätning enligt Svensk Standard norm SS 21054:2020 är lägenheten 40 kvm. Mätbevis från Enspecta finns.

Föreningen har gemensam el, el debiteras utefter faktisk förbrukning.

Energideklarationer upprättade mellan 2014-01-01 och 2019-01-01 har energiklasser baserade på energiprestanda som efter 2019-01-01 beskrivs som specifik energianvändning.

Omgivning

Allmänt om området:

Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.

Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.

Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.