Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Limhamn
Kalkstensvägen 21
2 725 000 kr som utgångspris
Avgift: 3 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor (snart 500/500). Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Boarea: 61 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 2.5
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Uteplats: Ja
 

Ljuvlig tvåa med väl tilltagen uteplats i soligt västerläge

Varmt välkommen till kalkbrottet och denna trivsamma tvåa byggd 2012 belägen i markplan.
Lägenheten har en trevlig och social planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint sovrum, stort trendigt badrum i beige ton och en "halva" som blir perfekt för ett hemmakontor. Utöver detta finns en rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen. Den fantastiska uteplatsen på ostört läge i väster blir en förlängning av vardagsrummet från sen vår till tidig höst. Här är det fritt fram att möblera med matbord och/eller soffmöblemang under tak.

Vid kalkbrottet bor man nära havet, grönområden, promenadstråk och endast en promenad bort ligger Limhamns centrum.

Varmt välkomna på visning!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Rymlig hall med klinkergolv i fin beige ton. Här finns plats för ytterkläder och skor. Vill man hänga in sina ytterkläder i klädkammaren så är den i direkt anslutning till hallen.

Hallen leder vidare in i lägenhetens "halva" som kan användas som yta för kontor, bibliotkekshörna eller annat efter eget tycke och smak. I hallen men också i resten av bostaden är väggarna ljusa.

Vardagsrum/ Kök:

Köket är i stilrent utförande med ljusa köksluckor som kombineras fint med den mörka bänkskivan i trä och rostfritt stänkskydd. Kök är rymligt i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, ugn/mikro, spishäll och fläkt.

Badrum:

Helkaklat stort badrum i beige med enhetligt kakel och klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, toalett och dusch med duschväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjligheter.

Uteplats:

Den härliga uteplatsen i väster är en fantastisk oas. Den är både rymlig och privat. Här kan man möblera efter egna önskemål både med soffgrupp och matplats. Den lummiga grönskan framför uteplatsen ger den privata känslan.

Sovrum:

Ljust sovrum med fönster mot uteplatsen. Här kan man möblera med dubbelsäng och mindre möbel. garderober finns för förvaring.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

060-4413

Lägenhetsnummer register:

1003

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2012

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 98 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2014-10-21

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Förening

Namn:

Brf Allén i Limhamn

Organisationsnummer:

769616-7282

Allmänt om föreningen:

Brf Allén i Limhamn ligger vid Limhamns kalkbrotts norra sida och består av 4 flerbostadshus med 71 lägenheter som var inflyttningsklara 2011-2012. Fastighetens adresser är Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Bostadsrättsföreningarna Allén, Paviljongen, Pergolan, och Bersån var tidigare en del av livsstilsboendet Four Gardens fd. Victoria Park.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 66 parkeringsplatser och 45 parkeringar i garage.
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan denna överlåtas till den nya ägaren. I övrigt råder avgiftsparkering i området.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.

Renoveringar:

Utförda renoveringar:
2015 OVK-besiktning utfördes.
2016 fasaderna tvättades.
2017 en sedvanlig femårsbesiktning av fastigheten utfördes.
2019 entrépartier, dörrar till garage samt extra dörr vid hus 21 byttes ut. Åtgärden har gått på garantin.
2019 tvättning av fasaden på samtliga hus norrsida har utförts.
2019 dörrautomatik till miljörummen har installerats.
2019 bänkar och dörrar oljades och räcken målades.
2019 spaljé med buskar byggdes vid muren vid hus 4.
2020 lampor på parkering samt utebelysning hus 21 hat bytts till LED.
2020 pump i garaget har bytts ut.
2020 dörr till garagehiss har bytts ut.
2020 samtliga hissar har servats.
2020 dörrar, lås och gångjärn har setts över.
2020 brandsyn har genomförts.
2020 rensning av utlopp och stuprör har gjorts.
2020 årligt filterbyte har utförts.
2022 fasadtvätt, byte till led

Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde 2020-01-01, då höjdes årsavgiften med 3%. I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp och Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp vid pantsättning.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfallen.bostadsratterna.se/

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 0,90210%

Inga vidare specifikationer har angivits.

Lägenheten disponerar ett förråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.

Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.

Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.