Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Limhamn
Sandvångsgatan 3C
1 995 000 kr utgångspris
Avgift: 3 281 kr
inkl. värme och vatten.
Boarea: 57.1 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Stilren 2:a på fridfullt läge!

På trevliga Limhamn har vi nöjet att kunna presentera denna fina och genomgående 2:a. Lägenheten erbjuder en väldisponerad planlösning med stilfullt kök, helkaklat badrum, rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkong. Här bor man med närhet till hav och strand samt promenadavstånd till Limhamns centrum med hela dess utbud av affärer och restauranger samt med bra kommunikationer in till Malmö City. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Johan Dahlgren
0704-22 90 41 johan.dahlgren@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi tar oss upp till tredje våningen och här välkomnas vi in till en trivsam hallmiljö som erbjuder bra förvarings- och avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ljust klinker som sedan övergår till parkett och väggarna är ljusgråa.

Kök:

Från hallen tar vi oss in till det stilfulla köket med vita luckor som kombineras fint med bänkskivan i ek och kakel i vitt ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn- och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. I köket finns det plats att möblera ett matbordsmöblemang för 2-3 person. På golvet vilar parkett och väggarna är vita.

Vardagsrum:

Vidare in öppnar de sociala kvadratmeterna upp sig med vardagsrummet. Ett lättmöblerat sällskapsrum med plats att möblera en härlig soffgrupp, matbordsmöblemang och mer därtill. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusgråa. Härifrån kliver vi rakt ut till den trivsamma balkongen.

Sovrum:

Härnäst nåt vi det trivsamma sovrummet med plats att möblera dubbelsäng samt tillhörande möbler utefter önskemål. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i en skjutdörrsgarderob. På golvet vilar parkett och väggarna är vita.

Badrum:

Helkaklat badrum som renoverades 2021 med grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

33

Lägenhetsnummer register:

1203

Andel i årsavgift:

2.74678 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Angorageten 18

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1954

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 136 kWh/m²/år
Energiklass: F
Primärenergital: 164 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-02-15

Förening

Namn:

Brf Malmhaug

Organisationsnummer:

746000-2756

Allmänt om föreningen:

Brf Malmhaug är en äkta bostadsförening som bildades år 1954 då huset stod klart. Föreningen äger marken. Föreningen består av 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även en bostadsrättslokal. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen:
Stor grön trädgård med uteplats med grill.
Det finns 2 tvättstugor belägna i källaren med 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare i varje tvättstuga. Till tvättstuga nr 1 finns också ett torkrum.
Föreningen har en lokal som kan lånas för t ex större fester samt övernattning.
Väl utrustad motionslokal att nyttjas fritt.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 360 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till parkeringsplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 215 kr/månad.

Renoveringar:

Utfört underhåll:
1997 - Takrenovering.
1998 - Samtliga fönster och balkongdörrar utbytta i hela fastigheten.
2005 - Ny el i hela fastigheten.
2008 - Ny tvättstuga nr 2 år.
2009 - Vattenstamstbyte.
2012 - Trapphus ommålade.
2013 - Omfogning av fasaden och impregnering av balkonggolv.
2013 - Nya tvättmaskiner och ommåling i tvättstuga nr 1 år.
2015 - Målning av balkongfronter.
2015 - Spolning av stammar utfört.
2017 - Målning av källaren.
2017 - Putsning av hussockel.
2017 - Spolning och filmning av stammar.
2019- 2020 - Relining.
2020 - Ombyggnad av en lokal till bostadsrätt har färdigställts. Bostadsrätten såldes sedan under 2020 vilket generera intäkter till föreningen.
2021 - Vinden tilläggsisolerade.
2022 - Källarfönstergaller har rostbehandlats och målats om.
2022 - Beskärning av träd och buskar.

I dagsläget pågår byte av brandsystem i källaren.

Planerat underhåll:
Byta ut värmecentralen. Föreningen väntar på offerter.

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde 2020-01-01, då höjdes årsavgiften med 5%. I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen före ett köp.

Allmänt om lägenheten

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal K: 2,74150%
Andelsvärde: 2,74150%
Andelstal insats: 2,74152%
Andelstal årsavgift: 2,74678%
Inga vidare specifikationer har angivits.

Följande obligatoriska tillägg tillkommer till avgiften:
Bredband: 165 kr/månad
TV: 50 kr/månad

Lägenheten disponerar ett källarförråd (ca 2 kvm) samt en matkällare (ca 1 kvm).

I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.

Omgivning

Allmänt om området:

Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.

Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.

Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.