Malmö, Elinegård
Högatan 11
2 995 000 kr
Avgift: 4 036 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband (500/500) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Leverantör är Tele2.
Boarea: 77 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja Hiss från markplan.
Balkong: Ja
 

Modern trerummare med generösa ytor och dubbla balkonger!

Upplev känslan av ett stilrent hem som erbjuder alla dagens efterfrågade faciliteter som höjer livskvaliteten till högre nivåer. Enhetligt parkettgolv, målade väggar och väldisponerade ytor fördelade på 77 kvm. Stora fönsterparti svarar för optimalt ljusflöde och här bjuds det även på två balkonger i olika väderstreck. Bostaden är perfekt placerad på våning fyra med hiss från markplan. Balkong från köket och vardagsrummet har en fin utsikt mot Malmös kända kalkbrott och inte minst en glimt av vacker natur. Bostaden är placerad med närhet till matbutik, förskolor, skolor, apotek, vårdcentral och kommunikation.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Michaela Richardsson
0762-43 40 86 michaela.richardsson@vaningen.se

Visningar.

Söndag 4 December
13:00 - 13:30
Välkommen att boka dig direkt på hemsidan, tryck BOKA VISNING!
Anmäl mig
Måndag 5 December
18:00 - 18:30
Välkommen att boka dig direkt på hemsidan, tryck BOKA VISNING!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

HALL:

Parkettgolv, vita väggar och modern träpanel. Rymlig och inbjudande hall med god plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM:

Parkettgolv och vita väggar. Det rymliga vardagsrummet är ett perfekt sällskapsrum och här finns god plats för en gedigen soffhörna och dessutom erbjuds goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar. Ett härligt ljusinsläpp fås via stora fönsterpartier samt via glasinfattad balkongdörr som leder ut till våningen ena balkong. Lameller på glasad balkongdörr och fönster parti.

KÖK:

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Modernt kök med vita luckor som kombineras fint med marmorerad bänkskiva i kompositsten och kakel i vitt ovan. Köket är utrustat med matchande köks-ö, spishäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från IKEA. Köket är placerat i öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar optimala förutsättningar att bjuda över större sällskap för att umgås.

SOVRUM:

Parkettgolv och svarta väggar. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring fås i platsbyggda garderober längs ena kortsidan, med lyxig förvaring. Härifrån når vi våningens andra balkong med en härlig utsikt. Lameller på glasad balkongdörr och fönsterparti.

SOVRUM:

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Harmoniskt rum att använda efter behov och önskemål så som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Lameller på fönsterparti.

BADRUM:

Helkaklat badrum i klassiska färgval. Grå klinker matchas fint med kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara duschdörrar. Dessutom erbjuds tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt fås förvaring i skåp ovan.

BALKONG:

Balkong 1:
Våningens första balkong om ca 6 kvm nås från vardagsrummet. Här får vi njuta av solen under tidiga mornar och sena kvällar samt utsikt över Kalkbrottet och Öresundsbron.

Balkong 2:
Våningens andra balkong om ca 5 kvm nås från sovrummet. Här får vi i stort sett sol hela dagen (Söderläge) och utsikt till Hyllies vackra skyskrapor och vattentornet.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

11305

Lägenhetsnummer register:

1305

Andel i förening:

1.17181 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Höräfsan 1 & 2

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2018

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: B
Primärenergital: 42 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-11-25

Förening

Namn:

Brf Spira

Organisationsnummer:

769632-3604

E-post adress:

brfspira@gmail.com

Allmänt om föreningen:

Brf Spira bilades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening som äger byggnad och mark med fastighetsbeteckningarna Höräfsan 1 och Höräfsan 2. Föreningen omfattar fyra flerbostadshus med totalt 106 lägenheter runt en grönskande gård med pergola med sittplatser och grillmöjligheter. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes 2018 och byggherre var Ikano Bostad med totalentreprenad och arkitekt var Panorama Arkitekter AB.

Öster om kvarteret finns Elinelundsparken, perfekt för lek och umgänge.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och Sekant ansvarar för den tekniska förvaltningen i föreningen.

Uteplatserna upplåts med nyttjanderätt.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har 50 garageplatser samt 11 parkeringsplatser i carport utomhus och 22 parkeringsplatser utomhus.
Det finns 6 platser för elbilar i garaget. Ytterligare platser utomhus är förberedda för el.
Garage: 750 kr/månad, el 1 200 kr/mån+förbrukad kwh. Carport utomhus: 600 kr/månad. Parkeringsplats utomhus: 500 kr/månad.
Pris för parkering kommer att gå upp med 2 % from den 1/1 2023.
I dagsläget är det ingen kö till några av platserna men detta kan snabbt komma att ändras. För aktuell status maila: parkering.brfspira@gmail.com

Bredband/TV:

En obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer för fiberanslutning med TV basutbud, internet (500/500) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Uppdragsgivare är Tele 2.
Extra kanalutbud genom Tele2 mot avgift.

Renoveringar:

Utfört underhåll:
Garageportens motor har bytts ut 2 gånger.
Garagestädning utförts 2 ggr/år.
Fönsterputsning utförts 1 ggr/kvartal.
Tvätt av kärl och soprum har utförts 1 gång/kvartal.
2021 Asfaltering av parkeringarna är utförda samt lades rör ner för framtida laddstolpar. Varmvattnet som försvann i en del av trapporna under sommaren har blivit åtgärdade. Målning av soprummen. Fjädrarna i garageporten har blivit utbytta. En påkörning av garageporten har blivit åtgärdad för andra gången. Dörrarna till soprummen och garaget har blivit genomgångna.

En trädgårdsgrupp har startats upp inom föreningen under 2021 och de har utfört arbete för att förbättra föreningens miljö på deras gårdar. Fasadtvätt är planerat så fort som byggarbetet runt om är färdigställt, kommer förmodligen ske 2023.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, men om det är delat ägande så är den personen som är stadigvarande boende den som ska vara majoritetsägande.

Ekonomi:

En avgiftshöjning är planerad från 2023-01-01 med 7,5 %. Parkeringsavgiften kommer höjas med 2 % enligt avtal from 2023-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp (ca 1208 kr) vilket betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp (ca 483 kr) vilket betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-11-17. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfspira.se/

Allmänt om lägenheten

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

En obligatorisk kostnad om ca 169 kr/månad tillkommer till avgiften och avser bredband, TV och telefoni via Com Hem. Den totala avgiften är 4205 kr/månad.

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 1,17180%
Årsavgift andel: 1,17%

Trätrall på balkongerna ingår ej.

Omgivning

Allmänt om området:

På Limhamn i södra Malmös nya stadsdel Elinegård kommer du hem
till en stadsdel med storslagna solnedgångar, lummig grönska och små
mysiga torg. Området är i stort sett idylliskt. Det härliga utelivet i
Elinegård utgör en väldigt stor del av detta härliga nybyggda område.
Alldeles runt husknuten på ena sidan finner du öppna ytor och fri sikt
över Kalkbrottet. På andra sidan intima gaturum och små parker där
grönskan skapar en fötrollande oas.
Elinegård har blivit Malmös allra nyaste och fräschaste stadsdel som
du definitivt kommer längta hem till. Med unik natur som närmsta
granne men samtidigt med närhet till allt vad Malmö och Limhamn
erbjuder. I området har du nära till en nybyggd livsmedelsbutik, skola
och förskolor. Limhamns centrum finner du inom cykelavstånd med
all tänkbar service. Fritidsaktiviteter finns det ett stort utbud av i området
som exempelvis kallbad på Sibbarps kallbadhus, ridning, golf,
fotboll och löp eller promenadstråk. I närliggande Hyllie hittar du
Malmö Arena där du kan se allt från hockeymatcher, världsartister
och mycket mer. Här ligger också Emporia som erbjuder shopping i
världsklass. Även närhet till Malmös badhus, Hylliebadet.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.