Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Elinegård
Räfsgatan 4
2 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 112 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni tillkommer om 169 kr/månad. Total månadsavgift blir 3 281 kr.
Boarea: 56 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Fantastisk tvårummare med uteplats!

Det är med stolthet vi kan presentera detta trevliga boende om två rum och kök med underbar uteplats! Våningen erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning, rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och badrum med egna tvättmöjligheter. Bostadens stenlagda uteplats vetter åt väster där man kan njuta av eftermiddagssolen fram tills kvällen, perfekt för mysiga sommarkvällar med nära och kära. Ett lugnt och tryggt område som även har matbutik, apotek och lekplats för barnen bara ett stenkast bort!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Robin Uddén
0768-77 12 69 robin.udden@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall & entré:

Vi välkomnas in i en stor och trevlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen innehar två stora garderober, två luckor samt hatthylla. På golvet vilar fin ekparkett och väggarna är vita som är genomgående för hela bostaden.

Uteplats:

Uteplatsen bjuder på en mängd härliga umgängeskvadrat och är utan tvekan kronan på verket. En underbar tillgång där frukosten, fördrinken eller middagen kan avnjutas. Uteplatsen är bra till sin storlek vilket skapar utrymme för matbord, stolar och blommor!

Kök:

Här finner du ett modernt kök bestående av vita luckor med smart inredning och plats för mycket förvaring. Bänkskivan är färgad i grått vilken går hand i hand med stänkskydd i vitt liggande kakel. Köket är försett med induktionshäll, inbyggd rostfri ugn, integrerad mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket har ett fint ljusinsläpp då det finns stora fönster precis intill matplatsen och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här får du enkelt plats med ett stort bord om så önskas.

Vardagsrum:

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar goda förutsättningar för en gemensam möblering. Det rymliga vardagsrummet är därav ett perfekt sällskapsrum och här finns god plats för en rymlig soffgrupp. Även här möts vi av ett stort ljusinsläpp och stilig parkett.

Sovrum:

Sovrummet är ljust och gediget med plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. En väl tilltagen skjutgarderob finns också att tillgå vilket tar hand om förvaringen på bästa vis. I övrigt finns två fönsterpartier i olika väderstreck som skapar ett behagligt ljusflöde in över det fina parkettgolvet.

Badrum:

Helkaklat badrum med svart klinker på golvet och kaklade väggar i vitt. Badrummet är berikat med WC, handfat, kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. Dessutom erbjuds bekvämt egna tvättmöjligheter i form av kombinerad tvätt- och torkmaskin under en praktisk arbetsbänk.

Varmt välkommen på visning!

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

8

Lägenhetsnummer register:

1001

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2018

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Energideklaration:

Energiklass: B
Primärenergital: 53 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2020-11-25

Förening

Namn:

Brf Spira

Organisationsnummer:

769632-3604

Allmänt om föreningen:

Brf Spira bilades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening som äger byggnad och mark med beteckningarna Höräfsan 1 och Höräfsan 2 som består av fyra flerbostadshus med totalt 106 lägenheter runt en grönskande gård med pergola med sittplatser och grillmöjligheter. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Husen färdigställdes 2018 och byggherre var Ikano Bostad med totalentreprenad och arkitekt var Panorama Arkitekter AB.

Öster om kvarteret finns Elinelundsparken, perfekt för lek och umgänge.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och Sekant ansvarar för den tekniska förvaltningen i föreningen.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

I föreningen finns 84 parkeringsplatser. 50 i garage, som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, 9 platser i carport, som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 25 platser utomhus, som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. I nuläget ingen kötid (13/7-2022).

Bredband/TV:

En obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer för fiberanslutning med TV basutbud, internet (500/500) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Uppdragsgivare är Tele 2.
Vill bostadsrättsinnehavaren teckna ett bredare utbud väljer denna att bekostar detta själv.

Renoveringar:

Utfört underhåll:
Garageportens motor har bytts ut 2 gånger.
Garagestädning utförts 2 ggr/år.
Fönsterputsning utförts 1 ggr/kvartal.
Energikostnader är under utredning.
Fläktrummen har setts över.
Tvätt av kärl och soprum har utförts,

Besiktning:
Hissarna har besiktigas och blivit åtgärdade.
Gårdsplaner/parkeringar har blivit besiktigade.

Framtida underhåll:
Asfaltering av parkeringsplats.
Tak över cykelställen/garage.
Sätta skydd för infarten av garage.
Avtal med nuvarande firma som utför trädgårdsunderhåll på gårdarna går ut och ska ses över ifall avtalet ska förnyas eller ta in en ny firma.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, men om det är delat ägande så är den personen som är stadigvarande boende den som ska vara majoritetsägande.

Gårdsplats:

Uteplatserna upplåts med nyttjanderätt.

Ekonomi:

Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% 2023-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av årets prisbasbelopp (ca 1 701 kr) vilket betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp (ca 483 kr) vilket betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1701 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2022-01-27. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.brfspira.se/

Allmänt om lägenheten

En obligatorisk kostnad om ca 169 kr/månad tillkommer till avgiften och avser bredband, TV och telefoni via Com Hem. Den totala avgiften är 3 281 kr/månad.

Fullständigt lägenhetsnummer är enligt utdrag från föreningens lägenhetsförteckningen 8-1001.

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 0,90361 %
Bostadsrättsandel: 0,9036 %
Bostadsrättsandel i föreningen: 0,90361%
Inga vidare specifikationer har angivits.

Ägaren disponerar ett förråd.

Omgivning

Allmänt om området:

På Limhamn i södra Malmös nya stadsdel Elinegård kommer du hem
till en stadsdel med storslagna solnedgångar, lummig grönska och små
mysiga torg. Området är i stort sett idylliskt. Det härliga utelivet i
Elinegård utgör en väldigt stor del av detta härliga nybyggda område.
Alldeles runt husknuten på ena sidan finner du öppna ytor och fri sikt
över Kalkbrottet. På andra sidan intima gaturum och små parker där
grönskan skapar en fötrollande oas.
Elinegård har blivit Malmös allra nyaste och fräschaste stadsdel som
du definitivt kommer längta hem till. Med unik natur som närmsta
granne men samtidigt med närhet till allt vad Malmö och Limhamn
erbjuder. I området har du nära till en nybyggd livsmedelsbutik, skola
och förskolor. Limhamns centrum finner du inom cykelavstånd med
all tänkbar service. Fritidsaktiviteter finns det ett stort utbud av i området
som exempelvis kallbad på Sibbarps kallbadhus, ridning, golf,
fotboll och löp eller promenadstråk. I närliggande Hyllie hittar du
Malmö Arena där du kan se allt från hockeymatcher, världsartister
och mycket mer. Här ligger också Emporia som erbjuder shopping i
världsklass. Även närhet till Malmös badhus, Hylliebadet.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

Fyll i dina kontaktuppgifter

Hidden
Hidden
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.