Vill du bo centralt i Kristianstad på Västra Storgatan i en trerummare med rymd, ljus och stil?

Drömmer du att bo med fantastisk takhöjd, takbjälkar och spännande planlösning centralt i Kristianstad? Då har du hittat rätt!
Denna trerummare har allt en estet kan önska sig med stil, känsla och takhöjd där ljuset når in från de härliga takfönstren.
Man bor på lugnt läge i centrala Kristianstad i en miljö där känslan ger det där lilla extra. Denna trerummare skapades 2011 och då hittade arkitekten en planlösning där man har en öppen miljö men ändå med två avskilda rum för att sova i eller arbeta. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare utfört av föreningen 2011. Genomgående mycket fräscht med hög standard!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Budhistorik

1770000 kr	2	2022-08-19 16:12
1750000 kr	1	2022-08-19 15:59
1710000 kr	2	2022-08-18 12:11
1705000 kr	1	2022-08-18 12:01
1700000 kr	2	2022-08-18 11:58
1685000 kr	1	2022-08-18 11:30
1675000 kr	2	2022-08-18 11:26
1665000 kr	1	2022-08-18 11:16
1660000 kr	2	2022-08-18 11:14
1655000 kr	1	2022-08-18 11:08
1645000 kr	2	2022-08-18 11:05
1630000 kr	1	2022-08-18 11:01
1625000 kr	2	2022-08-18 10:50
1621000 kr	1	2022-08-18 10:44
1620000 kr	2	2022-08-18 10:42
1616000 kr	1	2022-08-18 10:36
1615000 kr	2	2022-08-18 09:16
1600000 kr	1	2022-08-16 12:45

Visningar.

Söndag 21 Augusti

10:00 - 10:45

Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi stiger in och möts av öppen planlösning och fantastisk takhöjd med härligt ljusinsläpp från takfönster. hallen är delvis avskärmad och har plats för förvaring och ytterkläder.

Kök/allrum:

Vidare från hallen nås kök och allrum i öppen planlösning där man finner känsla av rymd med takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp från fyra stora takfönster som är öppningsbara. Köket håller hög kvalité och stil som möter resten av denna fina våning med genomgående vita väggar tillsammans med ekparkett.

Sovrum/kontor:

Det mindre sovrummet fungerar alldeles utmärkt som kontor eller relaxrum med dess fina fönsterpartier mot allrummet.

Sovrum:

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderobsförvaring.

Badrum:

Helkaklat badrum från 2011 med dusch tvättmaskin och torktumlare. Fräscht och stilrent.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

Lägenhetsnummer register:

1104

Andel i förening:

6.38396 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Kristianstad Hovrätten 3

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1880

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Lägenheten skapades 2011. Föreningen har under 2021 arbetat med fasad, plåttak samt stuprör. Innergårdarna har fräschats till och nytt möblemang införskaffats.

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 150 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-11-21

Övriga Byggnader

Förråd finns.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

5 000 kr/år

Total driftkostnad:

5 000 kr/år

Omgivning

Allmänt om området:

Kristianstad är en vacker stad uppförd av kung Christian den 4:de dansk kung som ville skapa en stad utefter det franska mönster som fanns med boulevarder och torg år 1614.

Här bor man i vacker miljö med parker, torg och service in på knuten.

Kommunikation:

I centrala Kristianstad finner vi både busstation samt den fina gamla järnvägsstationen där tåget tar dig ut i världen eller till Hässleholm om du så önskar.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
  
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna
  
  kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
  
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
  
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

Planritning

Dokument.

605 Västra Storgatan årsredovisning 2021

Stadgar Västra Storgatan

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Vill du bo centralt i Kristianstad på Västra Storgatan i en trerummare med rymd, ljus och stil?

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Basfakta

Byggnad

Driftskostnader

Omgivning

Planritning

Dokument.

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter