Helsingborg, Söder
Carl Krooks gata 57
1 350 000 kr som utgångspris
Avgift: 4 258 kr
inkl värme, vatten och kabel-tv. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg
Boarea: 67 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja
Balkong: Ja
 

Kvadratsmart 3:a på Söder!

Välkommen till härliga Söder och detta välplanerade boende med en stor inglasad balkong i härligt solläge! Hissen tar dig enkelt upp till 2:e våningen till en trivsam bostad i lugnt läge. Lägenheten, som nyligen smakfullt renoverats och gjorts om till en kvadratsmart 3:a, erbjuder en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, två rogivande sovrum, badrum med tvättmöjligheter och en generös klädkammare. Populära och välskötta HSB Brf Sachsen har en grönskande och skyddad innergård och flera bekvämligheter så som gym, bastu, festlokal, garage samt övernattningsrum. Här bor du på bekvämt promenadavstånd till allt vad centrum har att erbjuda i form av restauranger, livsmedelsbutiker, allmänna kommunikationer, biografer och skolor. Campus ligger i närområdet. På Carl Krooks gata 57 är det bara att flytta rakt in!
Varmt välkommen att boka din visning med ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Emil Antolovic
0708-88 76 55 emil.antolovic@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
12:30 - 14:00
Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Entré:

Välkommen till Carl Krooks gata 57! Intill entrén kan du med fördel njuta av morgonsolens strålar eller av skön skuggsvalka framåt eftermiddagen.

Hall & klädkammare:

En trevlig hall med vitmålade väggar och ett snyggt ljust laminatgolv välkomnar dig in i bostaden. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare där du kan förvara såväl stort som smått. Det fina laminatgolvet och ljusa väggar följer dig vidare genom bostaden.

Badrum:

I anslutning till hallen ligger bostadens badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med duschvägg, samt tvättmaskin (Bosch 2021). Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger en blå klinkers.

Kök med matplats:

Det stilrena och funktionella köket renoverades 2021. Inredning går i en ljus ton vilket passar fint med den ljusa bänkskivan i laminat och kakel i en snygg grå nyans. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Samsung), mikro, häll, fläkt och ugn samt en diskmaskin från Bosch (2021). Matplatsen erbjuder utrymme för ett större matbord.

Vardagsrum med balkong:

Bostadens trivsamma vardagsrum bjuder tillsammans med den öppna planlösningen mot matplatsen och köket på fina sällskapsytor. Vardagsrummet är lättmöblerat för både soffgrupp, fåtöljer och tv-möblemang. Från vardagsrummet når du den mysiga och samtidigt rymliga inglasade balkongen som ligger i soligt västerläge.

Sovrum:

Lägenhetens större sovrum når du från vardagsrummet. I detta rogivande rum finns plats för både dubbelsäng, sängbord och garderober.

Sovrum:

I anslutning till hallen ligger bostadens andra sovrum. Detta rum passar perfekt som t ex ett barnrum eller till ett hemmakontor.

Allmänt:

OBS: Bostaden är enligt bostadsrättsinformationen en 2:a, nu omgjord till en 3:a.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

0199

Lägenhetsnummer register:

1105

Andel i årsavgift:

0.42313 %

Andel i förening:

0.42313 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

SACHSEN 24

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1984-1986

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 149 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2019-04-24

Övriga Byggnader

Gemensam innergård med utemöbler och grill
Lekplats
Bouleplan
Cykelparkering och cykelrum
Sopsortering inkl grovsopor
Tvättstugor
Källarförråd
Festlokal
Övernattningsrum
Barnvagnsrum
Motionsrum
Hobbyrum
Garageplatser, separat kö

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Kommentar:

Kostnad för hushållsel tillkommer enligt avräkning och avser fast avgift, förbrukning samt moms

Förening

Namn:

HSB BRF Sachsen i Helsingborg

Organisationsnummer:

716407-1826

Kontaktperson:

Eva Ingers

Allmänt om föreningen:

Brf Sachsen är en bostadsrättsförening på Söder i Helsingborg. Föreningen består av fyra huskroppar som innesluter en stor innergård med lekplats för barnen, och bersåer för de lite äldre.

Föreningen äger fastigheten Sachsen 24 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler och garageplatser.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Carl Krooks gata 57-59, Bryggaregatan 1, Södergatan 80-86 samt Furutorpsgatan 28, 30 A-B och 32.
Inflyttning skedde under åren 1984-1986. Föreningen har 215 bostadsrättslägenheter samt 6 hyresrättslokaler. Föreningen har 41 garageplatser, separat kö.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen:
Bio, bastu, gym, cykelförråd, festlokal och 3 st gästrum

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för elen (grön el) och varje lägenhetsinnehavare har en individuell elmätare. Elkostnaderna stäms av per kvartal och faktureras varje lägenhetsinnehavare (faktisk förbrukning) tillsammans med en månadskostnad för abonnemang/nätavgift (40kr/mån). På detta sättet hålls kostnaden nere för föreningens medlemmar.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Brf Sachsen har ett parkeringsgarage med 41 platser i bottenplan vid Carl Krooks Gata 57, kostar ca 652 kr/mån. Vill du ställa dig i kö för en garageplats kontakta föreningskontoret under öppettid. De har även ett samarbete med Brf Ugnen med möjlighet att hyra parkeringsplats i deras garage.

Bredband/TV:

Sachsen har fastighetsnät från Tele2 som erbjuder sina internettjänst. Se Tele2:s hemsida för mer information om priser och tjänster som erbjuds.

För att ansluta dig till fastighetsnätet ansluter du din dator till det nätverksuttag som är monterat i din lägenhet. I de flesta fall sitter detta i sovrummet eller köket. Din dator kommer automatiskt att ansluta till Tele2:s nätverk där du kan aktivera din internetanslutning.

Sachsen är även ansluten till Comhem som förutom kabel-tv och telefoni även erbjuder internetanslutning. Se www.comhem.se för mer information.

Renoveringar:

Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts i maj 2018 av HSB Skåne.

Senaste åren har följande större underhållsåtgärder utförts:
- Ytterbelysningen utbytt till LED-belysning.
- Ventilationen på Södergatan 86 samt tvättstuga 3 och 4 har byggts om för att få så effektiv energiåtervinning som möjligt. Detsamma gäller på Furutorpsgatan 28.
- Fläkten på Bryggaregatan 1 är utbytt till en tryckstyrd fläkt.
- Vattenrening av radiatorerna pågår.
- Nytt tak utanför stora samlingslokalen.
- Renovering genomförd av återvinningsrummet Carl Krooks gata 57.
- Renoverat alla soprum samt permobilrum.
- Hängrännor uppsatta utmed loftgångarna Carl Krooks gata 57 och Bryggaregatan 1.
- Tre tvättmaskiner har bytts i våra gemensamma tvättstugor.
- Ny TV till lilla samlingslokalen.
- Garageporten utbytt.
- Uppsättning av solceller på alla tak i söder och västerläge.
- Byte av alla yttertak samt tilläggsisolering av våra vindar.
- Injustering av våra radiatorer/värmesystemet.

För de nämaste tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Passersystemet byts mot ett som är mer handikappanpassat.
- Utemiljö runt gräsmattan moderniseras.
- Balkongfronter och plåtdetaljer, skivor, fönsterramar och bleck på ej inglasade balkonger fräschas upp.
- Fönsterbyte
- All gemensam inomhusbelysning byts till närvarostyrd LED-belysning.
- Olika energibesparande åtgärder kommer att vidtas, såsom vattenbesparing och att ta tillvara värmen i avloppsvattnet.
- Byte av yttertak på Carl Krooks gata 57, 59 samt Bryggaregatan 1.
Styrelsen har även börjat jobba för att certifiera Sachsen som miljöbyggnad.

Ekonomi:

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar.

Överlåtelseavgift:

1190 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

476 kr betalas av köparen

Övrigt:

På föreningskontoret träffar du oss i styrelsen varje helgfri tisdag mellan kl 17.00 till 18.30. Hos oss kan du hämta nya biopåsar till ditt matavfall, få hjälp med nyckelbrickor, boka samlingslokaler och annat.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Omgivning

Allmänt om området:

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Söder kännetecknas bl.a. av Stadsparken och Gustav Adolfs torg som erbjuder en torghandel full av liv och rörelse och där du kan handla året om med smaker från världens alla hörn.

På Söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.