Helsingborg, Slottshöjden
Rektorsgatan 8A
2 695 000 kr som utgångspris
Avgift: 4 989 kr
inkl vatten, värme och bredband
Boarea: 92 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 3
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Balkong: Ja
 

På fint läge med balkong och sundsglimt!

På eftertraktade Slottshöjden hittar du denna välplanerade hörnlägenhet med härligt ljus och utsikt i tre väderstreck! Hissen tar dig upp till 4:e våningen till en rymlig och trivsam bostad om hela 92 kvm i lugnt läge. Denna smakfulla våning erbjuder ett renoverat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och balkong med viss utsikt över Öresund, tre bra sovrum, ett fräscht badrum, klädkammare samt en möblerbar hall - allt i fint skick! Bostaden är idag omgjord till en kvadratsmart 4:a men kan enkelt återställas till en 3:a om så önskas. På Slottshöjden har du nära till allt - fridfulla strövområde, Slottsparken, bageri, livsmedelsbutik, skolor och allmänna kommunikationsmedel. Stadskärnan ligger en kort promenad bort. På Rektorsgatan 8A är det bara att flytta rakt in!
Varmt välkommen att boka din visning med ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Emil Antolovic
0708-88 76 55 emil.antolovic@vaningen.se

Visningar.

Söndag 2 Oktober
11:00 - 12:00
Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall & klädkammare:

En trevlig hall med målade väggar och ett snyggt laminatgolv välkomnar dig till Rektorsgatan 8A. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare där du kan förvara såväl stort som smått.

Badrum:

I anslutning till hallen ligger bostadens badrum som är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och nyare duschväggar. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger plastmatta.

Kök:

Det generösa köket renoverades 2018. Här finns en avkopplande matplats vid fönster som erbjuder utrymme för ett större matbord. Inredning från Ballingslöv består av vita skåp som passar fint tillsammans med de rostfria vitvarorna. Den maskinella utrustningen består av dubbel kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro, häll, fläkt och ugn samt en lyxig vinkyl. En fondvägg kompletterar köket väl och på golvet ligger laminat.

Vardagsrum med balkong:

Det trivsamma vardagsrummet bjuder härliga sociala sällskapsytor och är lättmöblerat för både soffgrupp, fåtöljer och tv-möblemang. Den öppna spisen (OBS: ej i funktion) bidrar till en myskänsla utöver det vanliga! Väggarna är vitmålade väggar och vacker parkett vilar på golvet. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som ligger i soligt sydvästligt läge. Härifrån får du en glimt av både Öresund och Danmark - vardagslyx!

Sovrum 1:

I våningens första sovrum finns flera garderober som ger utmärkt förvaring. Här finns plats för både dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en avkopplande kulör och på golvet ligger laminat.

Sovrum 2:

Detta sovrum ligger mot innergården vilket gör det extra rogivande. Väggarna vitmålade och rummet är lättmöblerat med plats för säng, garderob och skrivbord. Rummet, som har fin utsikt över omgivningen, går att nås från både hallen och vardagsrummet.

Sovrum 3:

Bostadens tredje sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Detta rum är tillbyggt och kan med enkla medel återställas (väggarna är ej infästa i golv och tak) så att vardagsrummet utökas.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

01407

Lägenhetsnummer register:

1301

Andel i årsavgift:

3.09449 %

Andel i förening:

3.0685 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1946

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt:

Uppgiften om yta och antal rum baseras på uppgifter ifrån ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 132 kWh/m²/år
Utförd
Datum: 2018-11-11

Övriga Byggnader

Gemensam gård med utemöbler och grill
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelrum
Miljörum

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Kommentar:

Hushållsel tillkommer

Förening

Namn:

BRF Lykttändaren

Organisationsnummer:

769613-9653

Allmänt om föreningen:

Föreningen förvärvade huset som består av 47 lägenheter, varav 3 hyresrätter, år 2006.
1986 genomfördes stambyte samt renovering av fönster, fasad, tak och ventilation.

Föreningen har gemensam uteplats med grönområde.

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal tvättstuga med torkrum samt ytterligare en express-tvättstuga.

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har inga parkeringsplatser. Parkering finns i området.

Bredband/TV:

Kabel-tv via Comhem och Internet via Telenor.
Föreningen har gemensamhetsavtal och kabel-tv samt bredband ingår i avgiften.

Renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2006 och sträcker sig fram till 2027.

2006-2007 Renovering av tvättstugor
2007-2008 Målning av trapphus, byte av entrélampor
2008-2009 Installation av nytt ventilationssystem
2009-2010 Fastighetsnät för internet . underhållsmålning av fönster och alla träpartier på fastigheten
2010-2012 Renovering av lgh inför upplåtelse till bostadsrätt
2010-2011 Byte av stuprör och målning av hängrännor mm
2011-2012 Åtgärda brister i fasad, installation av ljusautomatik
2013 Renovering och modernisering av 4 st hissar och säkerhetskontroll av elcentraler
2014 Byte av låssystem
2015 OVK-besiktning och ny tvättmaskin
2017 Spolning av stammar och byte av system för porttelefon samt sotning av ventilation.
2018 Byte av torktumlare och tvättmaskiner. Renovering av fasad och underhållsmålning av trä- och plåtpartier. Ny energideklaration upprättad.

Planerade:
Eventuellt spolning av värmeväxlare. Inga större väsentliga renoveringar är planerade eller beslutade i nuläget.

För mer information se föreningens årsredovisning.

Ekonomi:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1207,50kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483kr som betalas av pantsättaren.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2018-10-08. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen före ett köp.

Omgivning

Allmänt om området:

Slottshöjden är en stadsdel nära centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott Kärnan. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet.

Stadsdelen är belägen på landborgsterrassen, nordost om Helsingborgs stadskärna på strandterrassen nedanför. Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över sundet.

Bidragande till känslan av grönska i stadsdelen är att den omges av grönområden, både Öresundsparken, Slottshagen. I delen av Öresundsparken som är belägen på landborgen finns stora gräsytor som är populära bland solbadare på sommaren.
Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men erbjuder även nybyggda höghus, gamla fina villor och äldre charmiga gatuhus. I området finns bland annat bageri, kemtvätt och mataffär. Centrum är bara några minuters promenad bort.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.