Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Oceanhamnen
Asa Thors gränd 2
2 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 1 834 kr
inkl. värme, vatten och tillgång till bilpool.
Boarea: 32 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 1
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja Hiss från markplan.
 

Låg avgift och enastående utsikt!

Äntligen har du möjligheten att förvärva en mysig lägenhet på bästa läget högst upp i huset med otrolig utsikt åt inte bara ett eller två utan tre väderstreck!
Stora fönsterpartier släpper in ljuset och det är ren meditation att blicka ut mot Danmark och se färjorna flyta in i hamnen.
Snygga, stilrena och kvalitativa materialval rakt igenom som gör lägenheten extra speciell!

Ansvarig mäklare.

Bild på Alexandra Dukic
Reg. fastighetsmäklare Alexandra Dukic
 0737-45 37 02 alexandra.dukic@vaningen.se

Extra kontaktperson.

Bild på Niklas Nordh
Reg. fastighetsmäklare & Partner Niklas Nordh
 0707-57 50 91 niklas.nordh@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Entré:

Hissen går upp till sjätte våningen och längst ut på loftgången möts vi av välkomnande ljus entré med klinker som övergår i vitpigmenterad mattlackerad 2-stavs ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och garderob.

Kök:

Lägenheten består av ett läckert kök från Vedum med stilrena grå luckor och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, mikro samt rostfri kyl/frys. Det smarta köket är även utrustat med matavfallskvarn så att hushållet kan kompostera sitt matavfall. Alla vitvaror är från Bosch.
Här finns även plats för mindre matbord.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ljust och härligt med stora fönsterpartier. Här erbjuds enastående utsikt mot sundet och Danmark. Med smart möblering ger rummet plats för säng/soffa, skrivbord eller annan möblering.
Rymliga garderober hjälper till med förvaringen på ett stilfullt sätt.
Här njuter man av kvällssolen och solnedgången över sundet. Vackraste tavlan är fönstret!

Badrum:

I det trevliga helkaklade badrummet som går i grått, med fina materialval finns både rymlig duschhörna, kommod och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vacuumtoaletten bidrar till det hållbara och energisnåla tänket i byggnaden och stadsdelen.

Övrigt:

Till huset hör två gemensamma takterrasser. En av terrasserna går i odlingens tecken. Här kan du som har gröna fingrar odla egna grönsaker och kryddor i pallkragar. Vad sägs om hemodlade tomater på frukostmackan? Eller om man önskar sig grillade grönsaker, går det utmärkt att nyttja den generösa, gemensamma grillplatsen med stor gasolgrill och värmande lampor.
Sist men inte minst finner vi även en gemensam brygga för den badsugna eller kajakpaddlaren, WOW!

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

A2-1502

Andel i årsavgift:

0.48099 %

Andel i förening:

0.48099 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2020/2021

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Utförd: Ej vald

Övriga Byggnader

Två gemensamma takterrasser, gemensam brygga. Tillgång till bilpool. Externt förråd tillhör lägenheten.

Förening

Namn:

Brf Ophelias Brygga

Organisationsnummer:

769635-2157

Parkering/garage:

Det finns 50 st garageplatser för ca 1600kr/månaden per plats. Kösystem tillämpas.

Bredband/TV:

Tv och bredband ingår ej i avgiften. Lägenheterna är uppkopplade mot stadsnätet, men man väljer leverantör själv.

Omgivning

Allmänt om området:

Vid Helsingborgs hamninlopp och Öresund växer den nya stadsdelen Oceanhamnen fram. Det ska bli en urban arkipelag, en marin stadsdel som bygger på mindre öar. Här bor du med vattnet alldeles utanför dörren, bara en kort promenad via bro till Knutpunkten. I närheten kommer inom kort även havsbad och parker att anläggas.
Kvarteret Ophelias Brygga ligger på en ö i Oceanhamnen. I kvarteret erbjuds genomtänkta lägenheter med hög grundstandard och smarta lösningar. Till huset hör även en grön och välkomnande innergård samt två gemensamma takterrasser med grill och odlingsmöjligheter.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
      Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.