Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Maria Park
Paviljonggången 6
3 500 000 kr utgångspris
Avgift: 9 342 kr
inkl värme, VA ,Kabel-TV och parkering.
Boarea: 195 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Hiss: Nej
 

Fantastisk etagelägenhet i historisk byggnad!

I grönskande parkmiljö ligger denna underbara etagelägenhet med en boyta på ca 195 kvm. Terrass att nyttja på ca 60 kvm i soligt sydvästläge. Stort kök,högt i tak, inredd vind och öppna ytor! Parkering direkt i anslutning till entrén. Det finns bara en lägenhet som denna!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkommen till denna unika våningen med de finaste av omgivningar!
I två etage ligger detta ljusa boende med många originaldetaljer bevarade. Praktisk entré har klinkergolv, gästWC och i förlängningen, med ytterligare en utgång till terrass, tvättstuga. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och vask. Med vidunderlig utsikt över parken finns stort kök från Marbodal med en öppen planlösning mot matplatsen. Här får det enkelt plats 6-8 personer och dispositionen gör att man aldrig känner sig ensam i köket! Vardagsrum går i vinkel och har både plats för soffgrupp, ännu en matplats och liten läshörna. Separat TV-rum kan göras till sovrum. Rymlig klädkammare har byggts in för klädförvaring. Det största sovrummet har ljusa väggar och skjutdörrsgarderob. Underbart stort badrum går i blått och vitt har dubbla handfat och duschhörna. Originalfönster ger fint ljusinsläpp.
Ovanvåningen består idag av ett stort allrum och en gästavdelning/arbetshörna. Denna skulle enkelt kunna göras om till 2 sovrum om behov finns.
Vackert originalgolv och fint runt fönster får fram 20-tals känslan i boendet. Stort förråd nyttjas av nuvarande säljare som liten syateljé och förrådsutrymme.

Centraldammsugare finns.

Kök:

Köket är från 1998 och uppdaterat löpande. Diskmaskin 2016.

Gäst-WC:

Vitt porslin och fin randig fondtapet + vit tapet. Renoverat 2014.

Badrum:

Badrum har WC, dusch och dubbla handfat. Kakel och klinker i blått och vitt. 1998.

Tvättstuga:

Tvättstuga i direkt anslutning till entrén vid terrassen har tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaring.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Våren 2018

Lägenhetsnummer förening:

04114+041141

Lägenhetsnummer register:

1004

Andel i årsavgift:

5.43 %

Andel i förening:

5.22 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Maria Park 41

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1927

Fönster:

Originalfönster+ 3 glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag/mek.frånluft

Övrigt:

Bostadsrättsinnehavaren har enligt föreningen rätt att nyttja terrassen i anslutning till bostadsrätten på framsidan av fastigheten. Varken förening eller ekonomisk förvaltare har kunnat redovisa vilken upplåtelseform som terrassen disponeras med. Denna nyttjanderätt är ej formaliserad. Är ytan av stor vikt uppmanas spekulanter att mäta upp denna före ett köp. För ytterligare info om denna hänvisas till Brf Maria Park nr 2.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 175 kWh/m²/år
Utförd
Elförbrukning: 3 535kWh/år
Datum: 2009-02-26

Övriga Byggnader

Förråd finns i direkt anslutning till ingång/terrass.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

3 982 kr/år

Försäkring:

1 536 kr/år

Övrigt:

209 kr/år

Total driftkostnad:

5 727 kr/år

Kommentar:

Säljaren betalar ca 209kr/mån för bredband.

Förening

Namn:

Brf Maria Park nr 2

Organisationsnummer:

716439-6496

Kontaktperson:

Göran Berg

Allmänt om föreningen:

Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta
bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 19921022. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 19980330
och nuvarande stadgar registrerades 19971009 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfällighet Maria Park. Föreningens andel är 3,69 procent.
Samfälligheten förvaltar gemensamma gator, parker och parkeringsanläggningar.


Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1998 och består av 3 flerbostadshus och 1 småhusenhet.
Värdeåret är 1998.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 678 m², varav 2 678 m² utgör lägenhetsyta.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Renoveringar:

Planerat underhåll
År 2016
Renovering av tak, inkl takpannor
på Verandahuset

Utfört underhåll
År 2015
Puts och måleriarbeten på
Westmanska huset och
Trädgårdsmästarhuset

Byte av takpannor 2014
Rensning avlopp 2013
OVK 2011

Ekonomi:

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1108 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

Avgiften kommer att höjas med 1 % from 2017-01-01.

Pantsättningsavgift:

443 kr betalas av köparen

Övrigt:

Styrelsen
Karl Göran Julius Berg Ledamot
Björn Mikael Dahlgren Ledamot
Karin Elisabet Johansson Ledamot
Hans Ola Jakobsson Suppleant

Allmänt om lägenheten

P- plats nr 4114 ingår i månadsavgiften.
Centraldammsugare.

Omgivning

Allmänt om området:

Maria Park är ett före detta sjukhusområde i stadsdelen Mariastaden i norra Helsingborg. Sjukhuset hette förr Sankta Maria sjukhus och fungerade som mentalsjukhus från invigningen 1927 till 1990-talet då sjukhuset avvecklades. Samtidigt med avvecklingen bytte området namn till Maria Park och byggnaderna innehåller nu bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. Här finns också ett par kommunala förvaltningar, liksom Skånes Näringslivsarkiv.

Stor park ligger direkt utanför lägenheten. Närhet till Pålsjöskog och rekreationsområde.

Närservice:

ICA supermarket finns i närområdet.

Kommunikation:

Buss 200 m går var 10 minut. Tåg Maria Station.

Parkering:

I direkt anslutning till entrén finns parkeringsplats.

Övrigt:

Arkitekten till fastigheten Paviljonggången 6 är chefsarkitekt Carl Westman (1866-1936). Sjukhuset stod klart 1927 och invigdes den 24 september. Helsingborgs stadsträdgårdsmästare vid tiden för Sankta Marias tillkomst, OH Landsberg, gjorde ett planteringsförslag till parkens uppbyggnad 1927. Park och byggnader var tänkta att skapa en rumsskapande enhet. Huvuddragen från Westmans och Landsbergs tankegångar har bevartats vid utbyggnaden av parken.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.