Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Maria Park
Paviljonggången 6
3 500 000 kr utgångspris
Avgift: 9 342 kr
inkl värme, VA ,Kabel-TV och parkering.
Boarea: 195 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Hiss: Nej
 

Fantastisk etagelägenhet i historisk byggnad!

I grönskande parkmiljö ligger denna underbara etagelägenhet med en boyta på ca 195 kvm. Terrass att nyttja på ca 60 kvm i soligt sydvästläge. Stort kök,högt i tak, inredd vind och öppna ytor! Parkering direkt i anslutning till entrén. Det finns bara en lägenhet som denna!

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Välkommen till denna unika våningen med de finaste av omgivningar!
I två etage ligger detta ljusa boende med många originaldetaljer bevarade. Praktisk entré har klinkergolv, gästWC och i förlängningen, med ytterligare en utgång till terrass, tvättstuga. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och vask. Med vidunderlig utsikt över parken finns stort kök från Marbodal med en öppen planlösning mot matplatsen. Här får det enkelt plats 6-8 personer och dispositionen gör att man aldrig känner sig ensam i köket! Vardagsrum går i vinkel och har både plats för soffgrupp, ännu en matplats och liten läshörna. Separat TV-rum kan göras till sovrum. Rymlig klädkammare har byggts in för klädförvaring. Det största sovrummet har ljusa väggar och skjutdörrsgarderob. Underbart stort badrum går i blått och vitt har dubbla handfat och duschhörna. Originalfönster ger fint ljusinsläpp.
Ovanvåningen består idag av ett stort allrum och en gästavdelning/arbetshörna. Denna skulle enkelt kunna göras om till 2 sovrum om behov finns.
Vackert originalgolv och fint runt fönster får fram 20-tals känslan i boendet. Stort förråd nyttjas av nuvarande säljare som liten syateljé och förrådsutrymme.

Centraldammsugare finns.

Kök:

Köket är från 1998 och uppdaterat löpande. Diskmaskin 2016.

Gäst-WC:

Vitt porslin och fin randig fondtapet + vit tapet. Renoverat 2014.

Badrum:

Badrum har WC, dusch och dubbla handfat. Kakel och klinker i blått och vitt. 1998.

Tvättstuga:

Tvättstuga i direkt anslutning till entrén vid terrassen har tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaring.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Lägenhet

      Tillträde:

      Våren 2018

      Lägenhetsnummer förening:

      04114+041141

      Lägenhetsnummer register:

      1004

      Andel i årsavgift:

      5.43 %

      Andel i förening:

      5.22 %

      Pantsättning:

      Nej

  • Byggnad
    • Fastighetsbeteckning:

      Maria Park 41

      Byggnadstyp:

      Flerbostadshus

      Byggnadsår:

      1927

      Fönster:

      Originalfönster+ 3 glas

      Uppvärmning:

      Fjärrvärme

      Ventilation:

      Självdrag/mek.frånluft

      Övrigt:

      Bostadsrättsinnehavaren har enligt föreningen rätt att nyttja terrassen i anslutning till bostadsrätten på framsidan av fastigheten. Varken förening eller ekonomisk förvaltare har kunnat redovisa vilken upplåtelseform som terrassen disponeras med. Denna nyttjanderätt är ej formaliserad. Är ytan av stor vikt uppmanas spekulanter att mäta upp denna före ett köp. För ytterligare info om denna hänvisas till Brf Maria Park nr 2.

      Energideklaration:

      Energiförbrukning Atemp: 175 kWh/m²/år
      Utförd
      Elförbrukning: 3 535kWh/år
      Datum: 2009-02-26

      Övriga Byggnader

      Förråd finns i direkt anslutning till ingång/terrass.

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      2st

      Elkostnad:

      3 982 kr/år

      Försäkring:

      1 536 kr/år

      Övrigt:

      209 kr/år

      Total driftkostnad:

      5 727 kr/år

      Kommentar:

      Säljaren betalar ca 209kr/mån för bredband.

  • Förening
    • Namn:

      Brf Maria Park nr 2

      Organisationsnummer:

      716439-6496

      Kontaktperson:

      Göran Berg

      Allmänt om föreningen:

      Föreningens ändamål
      Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta
      bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
      Grundfakta om föreningen
      Bostadsrättsföreningen registrerades 19921022. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 19980330
      och nuvarande stadgar registrerades 19971009 hos Bolagsverket.
      Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
      bostadsrättsförening.
      Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfällighet Maria Park. Föreningens andel är 3,69 procent.
      Samfälligheten förvaltar gemensamma gator, parker och parkeringsanläggningar.


      Byggnadsår och ytor
      Fastigheten bebyggdes 1998 och består av 3 flerbostadshus och 1 småhusenhet.
      Värdeåret är 1998.
      Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 678 m², varav 2 678 m² utgör lägenhetsyta.

      Lägenheter och lokaler
      Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.

      Äger föreningen marken:

      Ja

      Äkta bostsrättsförening:

      Ja

      Renoveringar:

      Planerat underhåll
      År 2016
      Renovering av tak, inkl takpannor
      på Verandahuset

      Utfört underhåll
      År 2015
      Puts och måleriarbeten på
      Westmanska huset och
      Trädgårdsmästarhuset

      Byte av takpannor 2014
      Rensning avlopp 2013
      OVK 2011

      Ekonomi:

      En överlåtelseavgift tas ut om ca 1108 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant.

      Avgiften kommer att höjas med 1 % from 2017-01-01.

      Pantsättningsavgift:

      443 kr betalas av köparen

      Övrigt:

      Styrelsen
      Karl Göran Julius Berg Ledamot
      Björn Mikael Dahlgren Ledamot
      Karin Elisabet Johansson Ledamot
      Hans Ola Jakobsson Suppleant

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Maria Park är ett före detta sjukhusområde i stadsdelen Mariastaden i norra Helsingborg. Sjukhuset hette förr Sankta Maria sjukhus och fungerade som mentalsjukhus från invigningen 1927 till 1990-talet då sjukhuset avvecklades. Samtidigt med avvecklingen bytte området namn till Maria Park och byggnaderna innehåller nu bostäder, kontorslokaler och ett antal skolor. Här finns också ett par kommunala förvaltningar, liksom Skånes Näringslivsarkiv.

      Stor park ligger direkt utanför lägenheten. Närhet till Pålsjöskog och rekreationsområde.

      Närservice:

      ICA supermarket finns i närområdet.

      Kommunikation:

      Buss 200 m går var 10 minut. Tåg Maria Station.

      Parkering:

      I direkt anslutning till entrén finns parkeringsplats.

      Övrigt:

      Arkitekten till fastigheten Paviljonggången 6 är chefsarkitekt Carl Westman (1866-1936). Sjukhuset stod klart 1927 och invigdes den 24 september. Helsingborgs stadsträdgårdsmästare vid tiden för Sankta Marias tillkomst, OH Landsberg, gjorde ett planteringsförslag till parkens uppbyggnad 1927. Park och byggnader var tänkta att skapa en rumsskapande enhet. Huvuddragen från Westmans och Landsbergs tankegångar har bevartats vid utbyggnaden av parken.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Köpare/spekulanter är informerade om sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19 samt vad det innebär. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en auktoriserad besiktningsman. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom, energideklaration etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad.
      DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.
      ÖVRIGA KOSTNADER: Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5% på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnaden för eventuellt uttagande av nya pantbrev som är 2% på pantbrevsbeloppet.
      BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer.
      BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas.
      ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.