Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Visningar 30 jun & 02 jul. Boka tid här

Helsingborg, Centrum

Möllegränden 9B

2 450 000 kr eller högstbjudande

Avgift: 4 063 kr
inkl värme, va.

Boarea: 68 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 2

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Centrums coolaste tvåa!

På ett mysigt läge i centrum med restauranger och butiker runt hörnet ligger denna unika lägenhet. Unikt boende i gårdshus om två plan med egen ingång. Bostaden har under det senaste året totalrenoverats med fina, exklusiva materialval. Lägenheten har mycket ljus och rymd med sin fina takhöjd, det genomgående ljuset och de stora fönsterna ut mot Bruksgatan. På entréplan finns de sociala ytorna som kök och vardagsrum en trappa upp finns ett ljust fint sovrum. Bo med gångavstånd till restauranger, caféer, affärer, knutpunkten och Helsingborgs fina sandstrand.
Välkommen att boka tid för visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Alexandra Dukic
0737-45 37 02 alexandra.dukic@vaningen.se

Visningar.

Torsdag 30 Juni

18:00 - 19:00

Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!

Anmäl mig

Lördag 2 Juli

13:00 - 14:00

Välkommen att boka en tid via bokningsknappen på vår hemsida!

Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Välkomna in! Vi möts av en ljus och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter i form av garderober. Under våra fötter vilar snyggt trägolv från Bjelin som är genomgående för hela lägenheten, vita väggar och spotlights.

Vardagsrum:

Fint, ljust vardagsrum med högt i tak och för att höja mysfaktorn ytterligare erbjuds här synliga bjälkar. Vardagsrummet är generöst och här får du enkelt plats med både soffgrupp och kontorshörna. Nuvarande ägare har dessutom inrett utrymmet under trappan med förvaringsskåp för att maximera utrymmet.

Kök:

Vidare till det det smakfullt renoverade köket från 2021. Köksinredningen består av gråa luckor, ljus kompositsten bänkskiva och stänkskydd.
Ett välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade för att ge köket ett enhetligt utseende. Den maskinella utrustningen är av god kvalitet och består av ugn, spishäll, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl/frys och fläkt.
Här finns även plats för matbord med rum för fyra till sex personer runt bordet.

Badrum:

Lyxigt, helkaklat badrum i en varm och behaglig gråbeige ton. Badrummet är inrett med förvaringsskåp från kvik, kombitvättmaskin med arbetsbänk ovanför även denna i tålig kompositsten. Vidare är badrummet utrustat med en rejäl duschhörna med snygga svarta detaljer, wc, kommod från haven, spegel och sist men inte minst, golvvärme!

Sovrum:

En trappa upp finner vi det otroligt mysiga sovloftet som delvis är öppet ner mot vardagsrummet. Rummet är väldigt ljust och fint med takfönster. Utrymmet är stort och du kan enkelt få plats med både dubbelsäng och garderober om så önskas. Här finns även mindre "walk in closet".

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse

Lägenhetsnummer förening:

Andel i årsavgift:

0.7686 %

Andel i förening:

0.7686 %

Pantsättning:

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljsbostad

Energideklaration:

Utförd

Driftskostnader

Kommentar:

Hushållsel tillkommer.

Förening

Namn:

BRF Mariatorget Helsingborg

Organisationsnummer:

769615-6921

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten Tor 36 i Helsingborg med 115 lägenheter och 26 lokaler. Byggnaderna är uppförda under perioden 1870-talet till 1984.
Fastighetens adresser är Södra Kyrkgatan 10, 12, 20, 22 och 24. Södra Storgatan 6 och 8. Möllegränden 9, 13, 15, 17, 19 och 21. Bruksgatan 1, 3, 5, 9 och 11.
Föreningen äger lokalerna via en ekonomisk förening då man valt att göra en tredimensionell fastighetsbildning.
Gemensam tvättstuga finns samt cykelskjul på gården.

För mer info se föreningens egen hemsida; www.mariatorget.org

Parkering/garage:

Garageplatser finns att hyra i närliggande parkeringshus.

Bredband/TV:

ComHem.

Omgivning

Allmänt om området:

Lev ett underbart cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En promenad bort har vi stranden och strandpromenaden som lockar och flera parker finns i närheten. På ett par kvarters avstånd når du också den äldsta delen av Helsingborg med Mariakyrkan uppförd på 1100-talet och i vars närområde du finner ett rikligt utbud med pittoreska restauranger. Inom ett kort promenadavstånd finns också bibliotek, sjukhus samt stadens hela utbud av butiker, varuhus och näringsställen. Närheten till Öresund och havet som erbjuds gör att centrum är ett attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs mer centrala stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiveter.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras. När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.