Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Helsingborg, Centrum Norr
Hälsovägen 5
2 195 000 kr som utgångspris
Avgift: 2 519 kr
inkl värme & vatten
Boarea: 40 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
 

Kvadratsmart 2:a i perfekt cityläge!

Välkommen till Hälsovägen 5 och denna kvadratsmarta bostad i perfekt läge med utsikt över city! Bostaden kännetecknas av fina detaljer, generös takhöjd och en social planlösning. Våningen erbjuder en praktisk möblerbar hall, ett stilrent kök, vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möblemang, ett rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt badrum med dusch. I Brf Funkis bor du i hjärtat av Helsingborg med alla önskvärda bekvämligheter som t ex butiker, restauranger, parker och den underbara stranden på promenadavstånd. Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till allt!
Varmt välkommen att boka din privata visning med ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare.

Bild på Emil Antolovic
Fastighetsmäklare & Partner Emil Antolovic
 0708-88 76 55 emil.antolovic@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

En ljus och trevlig hall med fina avhängningsmöjligheter välkomnar dig till Hälsovägen 5!

Kök:

Det funktionella köket erbjuder bra arbetsytor och flera skåp för förvaring. Inredningen går i stilrent vitt och kompletteras fint av den mörka bänkskivan och matchande stänkskydd. Köket är utrustat med kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. I taket sitter spotlights som förhöjer känslan av kvalité. Köket har en bardel samt en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum:

Bostadens sociala vardagsrum erbjuder tillsammans med den öppna planlösningen mot köket på fina sällskapsytor. Två generösa fönster skänker ett härligt ljus över rummet. Väggarna går i en avkopplande ton och på golvet ligger snygg laminat.

Sovrum:

Från vardagsrummet når du lägenhetens harmoniska och lättmöblerade sovrum. I detta rum finns plats för både dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen tar en praktisk garderobslösning hand om förvaringen på bästa sätt. Det finns även utrymme för en arbetshörna.

Badrum:

I anslutning till hallen ligger bostadens stilrena helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch. Skön golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare kompletterar badrummet väl.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Lägenhet

      Lägenhetsnummer förening:

      775-1-1203

      Lägenhetsnummer register:

      1203

      Andel i årsavgift:

      1.824 %

      Andel i förening:

      1.824 %

      Pantsättning:

      Ja

  • Byggnad
    • Byggnadstyp:

      Flerbostadshus

      Byggnadsår:

      1935

      Uppvärmning:

      Fjärrvärme

      Energideklaration:

      Energiklass: F
      Primärenergital: 135 kWh/m²/år
      Utförd
      Datum: 2021-12-16

      Övriga Byggnader

      Förråd
      Tvättstuga
      Cykelrum
      Gemensam terrass

  • Driftskostnader
    • Antal personer i hushållet:

      1st

      Kommentar:

      Kostnad för hushållsel tillkommer

  • Förening
    • Namn:

      BRF Funkis

      Organisationsnummer:

      716439-3345

      Allmänt om föreningen:

      Välkomna till BRF Funkis en liten förening mitt i centrala Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Nordstjärnan 20 i Helsingborg med adress Hälsovägen 5 och Pålsgatan 5. Föreningen består av 22 lägenheter varav 20 st. är bostadsrätter och 5 lokaler varav 2 st. är köpta. Samtliga hyresrätter och lokaler är uthyrda.

      Ekonomi:
      - Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2023.

      Utförda renoveringar:
      Uppfräschning av källare, tvättstuga och terrass 2016.
      Relining av avloppsledningar maj 2016
      Installation av fiber från stadsnätet 2016.
      Fönsterbyte 2017.
      Trapphusen målades under 2022
      Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar 2022

      Reparation av balkonger är planerat längre fram.

      Gemensamma utrymmen:
      Föreningen har en takterrass som för disponeras fritt av boende i föreningen.
      Tvättstuga i källaren.
      Källarlokal

      Parkering:
      Föreningen har 5 parkeringsplatser, till vilka det är separat kö.

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Norr är en stadsdel i nordvästra Helsingborg som sträcker sig norrut från S:t Jörgens plats mellan landborgskanten och sundet.

      Närheten till sundet och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiviteter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen och längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand.

      Norr sträcker sig till största delen längs Drottninggatans nordligaste sträckning och kring dess respektive parallella gator och sidogator. Den sydligaste delen av stadsdelen avgränsas i öster av landborgsbranten och i väster av Öresundskusten. Stadsdelens nordligaste del omfattar även områden ovanför landborgen, vilka till största delen utgörs av grönområden i form av skogar, ängar och åkermark.

      Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse med både flerbostadshus i nyrenässans från 1880-talet, sekelskiftesbebyggelse och även funkisområden.

      Längst i norr omfattar stadsdelen även bebyggelse belägen på landborgen, ovanför strandterrassen. Utmed hela Drottninggatan finns gott om bussförbindelser och även matbutik och trevliga restauranger.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION:
      De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
      Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
      Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

      Köparens undersökningsplikt
      Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
      Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

      Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
      För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
      Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
      Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

      Avtalsfrihet
      Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

      DRIFTSKOSTNADER:
      Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER:
      Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING:
      Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL:
      Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
      Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

      ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
      Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
      För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
      Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
      Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
      * Procentandel beräknas kvartalsvis
      ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

      Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

      Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

      HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
      Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

      ÖVRIGT:
      Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.