Eslöv, Eslöv
Kanalgatan 41 B
1 050 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 649 kr
Ink. Värme, vatten, sophämtning, bredband och TV.
Boarea: 55.5 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 2
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
 

Ljus fantastisk tvåa med balkong i centrala Eslöv!

Nu finns chansen att förvärva denna genomgående och välplanerade lägenhet på två rum och kök. Här erbjuds härligt ljusinsläpp, helkaklat badrum och ett stort fräscht kök med plats för matbord. Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och stort vardagsrum med utgång till balkong i solsäkert västligt läge. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Kim Nilsson
0708-23 01 12 kim.nilsson@vaningen.se

Visningar.

Lördag 10 December
11:00 - 11:30
Bokad visning - anmäl dig via bokningslänk
Anmäl mig

Bostadsbeskrivning

Hall:

Via trappan upp från markplan kommer vi till denna generösa lägenhet där vi möts av en välkomnande entré med plats att hänga av sig i en skjutdörrsgarderob till vänster. En bit in i lägenheten vilar ett mörkt stengolv som både är snyggt och praktiskt. Vidare in i lägenheten övergår stengolvet till ett snyggt laminatgolv i träimitation som är genomgående i resterade delar av lägenheten. Väggarna är ljusa men bryts av med tegelinslag som dels ger en pampig såväl en ombonad och varm känsla. Genomgående för lägenheten är ett fint ljusinsläpp från två väderstreck.

Kök:

Ifrån hallen når vi köket på höger sida. Ett öppet kök från Ikea som renoverades 2017/18. Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom vita köksluckor. Vitt kakel pryder väggen ovanför arbetsbänken av laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket har även bra med plats för matbord.

Sovrum:

Härnäst kommer lägenhetens sovrum. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord. Praktisk inbyggd garderob med skjutdörrar för bra förvaring. Här inne är väggarna vackert målat i himmelsblått.

Badrum:

Bredvid sovrummet finner vi det helkaklade badrummet. Det har ljusa väggar och ett lite mörkare grå klinkergolv. Badrummet är utrustad med dusch, wc, vask, spegelskåp, förvaringsskåp samt en toppmatad tvättmaskin.

Vardagsrum:

Vi lockas vidare in till det generösa vardagsrummet med gott om plats för nära och kära. Här möblerar vi gärna med soffgrupp, fåtöljer och matbord efter tycke och smak. Rummet fylls av ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterparti som ger en härlig känsla av rymd. Väggarna är vita samt en fondvägg målad i matt grå. Härifrån når vi dessutom balkongen i västligt läge med den fantastiska kvällssolen som kan avnjutas!

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Efter ök

Lägenhetsnummer förening:

18-207-192-65-6

Lägenhetsnummer register:

1103

Andel i årsavgift:

1.00498 %

Andel i förening:

1.00498 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1960

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- & frånluft med återvinn.

Energideklaration:

Energiklass: E
Utförd
Datum: 2018-04-12

Förening

Namn:

Brf Bryggaren i Eslöv

Organisationsnummer:

742000-0742

Allmänt om föreningen:

I föreningen finns 80 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Bryggaren 10 byggdes 1959-61. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB Skåne. Föreningens fastigheter ligger strategiskt bra nära både centrum, parkmiljö samt tågstation.

lägenhetsfördelning:
- 1:or - 11st
- 2:or - 39st
- 3:or - 23st
- 4:or - 7st

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har 30 st p-platser.
Av dessa är 25 st. heltidsplatser och 5 st. deltids-p-platser.
De 5 st. p-platserna (som är deltid) delas med ett tandläkarföretag som äger en bostadsrättslokal i
föreningen för sin mottagning. Detta bolag hyr dessa fem p-platser dagtid vardagar kl 8 – 18.
Föreningen förväntas ha färdigt 5st parkeringsplatser med laddningsmöjligheter i oktober 2022.

Hyreskostnad per månad. Heltid: 203kr. Deltid: 81kr.
Garage platserna 468kr.
Kösystem tillämpas (inga platser just nu - 2022-07-12)

Bredband/TV:

Föreningen har gjort en kollektiv upphandling av bredband och TV. From den 26 februari 2020 ingår bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof och TV-paketet Sappa mera i månadsavgiften.

Bredband kan levereras via Bahnhof AB alternativt Tele2. Se på respektives hemsida vilka villkor som gäller.
Uppdatering av fibernätverk uppdaterat 2021-2022.

Renoveringar:

Utförda renoveringar:
1995 Elinstallation byttes.
2007/2008 - Vatten- och avloppsstammar byttes .
2011 - Taket byttes.
År 2015- Målning av yttertak på hus A jämte byte av nio ytterdörrar på samtliga tre hus.
2015-2016 Gjort vid grillplats på gården.
2022 - dräneringsarbeten runt de tre husen.
Planerade:
2022 - OVK-besiktning av lägenheterna
2023 - Källare hus A-C helmålning väggar och golv
2024 - Balkonrenovering hus A, Omfogning av delar av fasad

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Gårdsplats:

Vi har en vacker innergård med en trädgård och ett vårdträd (rödbok; planterad 1960). Området har
en vacker trädgård med belysning. Trädgården har gräsmatta, rabatter med buskar samt två
piskställsområden.

Ekonomi:

Föreningen har långtids budgeterat avgiftshöjningarna med hänsyn till omfattande balkongrenoveringar. Årsavgifterna har gradvis höjts under en rad år för att undvika framtida chockhöjningar av årsavgiften.
I långtidsbudgeten ligger för år 2023 en avgiftshöjning på cirka 7 %. Höjningen för år 2023 kan ej
definitivt fastställas förrän i november 2022 efter det att allt budgetarbetet för år 2023 är klart.

Överlåtelseavgift:

1208 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2020-07-05. Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Med Eslövs goda förbindelser och centrala läge i Skåne är det lätt att ta sig hit - både med bil, buss och tåg. I Eslöv stannar både de lokala pågatågen och Öresundstågen som tar dig till Danmark i söder och Göteborg i norr. Du som bilpendlar kommer snabbt ut på motorvägen som tar dig söderut mot Lund/Malmö och norrut mot Kristianstad. Lund når du på 15 minuter, till Malmö tar det 25-30 minuter. Eslöv är också den ideala utgångspunkten för att upptäcka resten av Skåne.

I Eslöv finns goda möjligheter att studera på olika nivåer. Det finns många bra förskolor, grundskolor och gymnasium att välja mellan. Barnfamiljerna bor således bra i staden med närhet till barnomsorg och skola. Inom vuxenutbildningen finns olika yrkesutbildningar.

Eslöv erbjuder också härliga naturupplevelser. Det vackra Trollsjöområdet i centrala staden är ett välbesökt område för promenader och lek. Under sommarmånaderna anordnas här roliga aktiviteter för såväl stora som små, bland annat de välbesökta Trollsjökvällarna då kända musiker underhåller.
Andra fina och närbelägna naturområden är Eslövs allmänning och Abullahagen, ett naturområde i stadens utkant. Förutom omkring 250 olika växtarter finns här också sjön Långakärr med sitt fågeltorn.

Eslöv erbjuder ett bra utbud av affärer, restauranger, gym och caféer. Kulturutbudet är brett och med hög kvalitet. Här finns också många idrottsföreningar och anläggningar för bad och fritidsaktiviteter, bland annat Karlsrobadet med ett härligt äventyrsbad att njuta av. Den som gillar dans och musik väljer kanske att besöka populära dansstudion Attitude 69.

Det finns mycket att uppleva och göra i Eslöv.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.