Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Malmö, Bunkeflostrand
Skomakarebyn 1B
1 995 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 968 kr
Inklusive värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband (250/250 Mbit).
Boarea: 82.3 m2
areakälla: Föreningens information
Rum: 3
Våning: 2 av 4 Balkong och privat terrass med trädäck om ca 16 kvm upphöjd på våning två
Hiss: Ja Från markplan
Balkong: Ja
Uteplats: Ja
 

Renoverad 3:a potentiellt 4:a med både terrass och balkong, samt nyslipad och oljad trestavs-parkett

På optimalt läge i super-populära Bunkeflostrand finner vi nu en inbjudande och modern trerummare på andra våningen, med terrass i öster- och balkong i västerläge!

Underbar nymålad våning med genomgående vacker nyslipad och nyoljad trestavs-parkett, generösa sociala ytor och nyrenoverat kök med ny maskinpark. Här bjuds det på härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, magiska terrassen mot innergården med morgonsol och underbara balkongen om ca 16 kvm med eftermiddags- och kvällssol. Enastående!

Denna suveräna bostad har två ljusa och fräscha sovrum med behagligt ljus och plats för såväl säng som skrivbord, designade med inbyggda garderober såklart. Självklart har lägenheten ett stort modernt badrum med golvvärme, som dessutom är utrustat med egen tvättpelare. Intill allrummet och bredvid det första sovrummet finner vi en rymlig klädkammare. Perfekt för extra förvaring eller kanske en framtida walk-in-closet!

Tack vare planlösningen, kan lägenheten göras om till 4 rum och kök. Se alternativ planritning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare Kurosh Salehi
0707-53 48 00 kurosh@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning:

Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning två. Vi stiger på denna moderna lägenhet med egen privat terrass i öster och med bred härlig balkong i soligt västerläge. I detta fina hem bor du bekymmersfritt med stora sociala ytor och med genomgående ekparkett samt vita släta väggar. Suveränt ljusinsläpp från balkongen, terrassen och stora fönsterpartier öppnar upp för rikligt med ljus som bidrar till en öppen och spatiös känsla i hela bostaden.

Härligt ljusinsläpp direkt från den magnifika balkongen med underbar fri utsikt flödar in i hela bostaden. Köket är modernt och leder oss ut till den privata terrassen vänd mot gården. Fina balkongen är en av våningens många höjdpunkter; vad sägs om både eftermiddag- och kvällssol. Detta innebär att man kan sitta och äta middag och njuta av sommarkvällar vare sig det är uppehåll eller lite småregn, perfekt på den svenska sommaren!

En enastående bostad i gott nyrenoverat skick och med välplanerade kvadratmeter! Lägg till ett perfekt läge, nära till skolor och med kort avstånd till Hyllie Station samt Emporia. Detta hem måste ses på plats. Varmt välkomna!

HALL:

Via hiss från markplan når vi enkelt stilrena lägenheten med härlig öppen och social planlösning. Hallen bjuder in med vacker trestavs-parkett nyslipad och oljad i 2021, fint i samråd med ljusa släta nymålade väggar och tak från 2021. Det är dessutom ett genomgående tema i bostaden.

VARDAGSRUM + MATPLATS:

Våningen lockar oss vidare in med stora ytor, allrummet är väl tilltaget och leder till den stora, härliga balkongen i soligt västerläge. Vardagsrummets generositet möjliggör möblering med en soffgrupp, ett par fåtöljer samt TV- & mediamöbler om man så önskar.

BALKONG med kompositgolv:

Den breda balkongen om ca 16 kvm i soligt västerläge är en av våningens många höjdpunkter; vad sägs om både eftermiddags- och kvällssol!

KÖK:

Ljust och modernt kök med sprutmålade luckor från 2021, samt med maskinpark i rostfritt. Via köket når vi den egna privata gårdsvända terrassen med morgon-, förmiddagssol. Underbart!

Ny fantastisk bänkskiva i polerad granitskiva (3 cm tjock). Vitvaror inkluderar dubbla Kyl och frys (Electrolux 2020), spis med induktionshäll och tillhörande ugn (Gram 2021), diskmaskin (Bosch Silence plus 2021) och spisfläkt. Köket har ny diskho och kran från 2021 samt extra eluttag.

TERRASS med trädäck:

Egen privat terrass vänd mot innergården med morgonsol. Här kan man sitta och äta middag och njuta av sommarkvällar vare sig det är uppehåll eller lite småregn, perfekt på den svenska sommaren! Trädäck på golvet höjer upplevelsen ytterligare.

SOVRUM 1 + 2:

Sovrum 1
Med behagligt ljus och morgonsol. Gott om plats för såväl dubbelsäng som skrivbord, inbyggda garderober såklart. Fönster över den fina terrassen.

Sovrum 2
Med både eftermiddag- och kvällssol. Plats för såväl säng som skrivbord och förvaringsmöbel för den som önskar. Inbyggda garderober ingår. Fönster över den härliga balkongen i västerläge.

Walk-In-Closet:

Stor klädkammare eller kanske framtida walk-in-closet intill sovrum 1. Det kan enkelt göras om till kontor eller ett 4:e rum. Se alternativ planritning!

BADRUM med golvvärme:

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet samt spotlights. Badrummet är utrustat med dusch, ny wc-stol från 2021, tvättställ med tillhörande skåp och dubbla vikbara duschdörrar i glas samt golvvärme. Tvättmaskin & torktumlare av märket Samsung från 2021.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Tillträde:

Mars/april 2023

Lägenhetsnummer förening:

43102

Andel i årsavgift:

1.50112 %

Andel i förening:

1.50896 %

Pantsättning:

Ja

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2006

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Naturgas, stadsgas

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration:

Utförd: Ej vald

Förening

Namn:

Brf Bunkeflo 4

Organisationsnummer:

769613-9216

E-post adress:

info@bunkeflo4.se

Allmänt om föreningen:

Brf Bunkeflo 4 bildades 2006 och innefattar 64 lägenheter. Fastigheten innehas med tomträtt. Nytt tomträttsavtal tecknades 2017-01-01 och löper 10 år framåt. Nabo förvaltning sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.

Alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Enligt föreningen är uteplatserna upplåtna med bostadsrätt.

Äger föreningen marken:

Nej, tomträtt

Äkta bostsrättsförening:

Ja

Parkering/garage:

Föreningen har 56 st garageplatser (500 kr/mån) samt 18 st parkeringsplatser (300 kr/mån). Kösystem tillämpas. Kontakta föreningen via parkering@bunkeflo4.se

Bredband/TV:

TV via Telia, basutbudet och Fiberbredband (250/250 Mbit) via Telia ingår i avgiften.

Renoveringar:

Senast utförda renoveringar:
Innergård samt garage under 2018/2019.

Pågående/framtida renoveringar:

Tillåter föreningen delat ägande:

Kan eventuellt tillåta det. Kontakta styrelsen för mer information.

Ekonomi:

Avgiften sänktes med -10% i januari 2018. Inga övriga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, betalas av köparen samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, betalas av pantsättaren.

Pantsättningsavgift:

483 kr betalas av köparen

Övrigt:

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen. För mer information, kontakta föreningen via info@bunkeflo4.se.

Allmänt om lägenheten

Lägenheten disponerar ett varmförråd om ca 7 kvm i huset. Tack vare planlösningen kan lägenheten enkelt göras om till fyra rum, se alternativ planritning.

Föreningen tillhandahåller en härlig och mysig innergård med terrass upphöjd på andra våningen. Här kan boende helt fritt umgås socialt och grilla under sommaren tack vare fina utemöbler och bärbar grill.

Säljaren meddelar att fönsterbrädor i granit och kompositgolv på balkongen ingår i köpet!

Omgivning

Allmänt om området:

Söder om Limhamn, med havet som granne ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator. Området består till största del av villor med bostadsrätterna uppkomna i början av 2000-talet. De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Bebyggelsen är blandad, allt från 60-tal till helt nybyggda hus.

I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal nya förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalité är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.

Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.

Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med olika butiker, inklusive ICA-matbutik, apotek och restauranger. Behöver man fler val är knutpunkten Hyllie med tågstationen och Emporia i spetsen endast minuter härifrån.

Bunkeflostrand är ett trevligt område beläget i västra delen av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta är kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.