Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Åstorp, Åstorp

Västergatan 21B

475 000 kr som utgångspris

Avgift: 3 512 kr
inkl värme & vatten

Boarea: 41.5 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 1

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Fin rymlig 1:a på eftertraktat läge!

På tredje våningen (hiss finns) på Västergatan hittar du denna kvadratsmarta och välplanerade bostadsrätt med en mysig innergård i härligt solläge! Denna välskötta lägenhet erbjuder en möblerbar hall, ett generöst kök med matplats, ett vardagsrum med plats för både tv-möblemang och säng samt ett helkaklat badrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt grannskap och i närområdet finns bland annat skolor, allmänna kommunikationsmedel och livsmedelsbutiker.
Välkommen att boka din privata visning med ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare & Partner Emil Antolovic
0708-88 76 55 emil.antolovic@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Du välkomnas av en trevlig möblerbar hall med plats för ytterkläder och skor. Ett snyggt golv följer dig vidare genom lägenheten. En praktisk garderob kompletterar hallen väl.

Badrum:

I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc, handfat med underskåp, spegel och dusch. Väggarna är kaklade i en grå ton och på golvet ligger en ljus klinkers.

Vardagsrum:

Bostadens trivsamma vardagsrum erbjuder på fina sällskapsytor. Ett stort fönster gör rummet extra ljust och luftigt. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa, tv-möblemang, säng samt skrivbord. En rymlig garderob tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Kök:

Det stilrena och funktionella köket erbjuder bra arbetsytor och flera skåp för förvaring. Inredningen går i behagligt vitt vilket kompletteras fint med den mörka bänkskivan och det gråa kaklet. Köket är utrustat med kyl & frys, spishäll, ugn och fläkt. Den anslutande matplatsen erbjuder utrymme för ett matbord.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Lägenhetsnummer förening:
  0018
  
  Lägenhetsnummer register:
  1202
  
  Andel i årsavgift:
  3.85488 %
  
  Andel i förening:
  3.85488 %
  
  Pantsättning:
  Ja

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  DAHLIAN 9
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Uppvärmning:
  Fjärrvärme
  Övrigt:
  Fiber
  Energideklaration:
  Energiklass: F
  Primärenergital: 139 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2018-02-13
  
  Övriga Byggnader
  Tvättstuga
  Vindsförråd

Driftskostnader
- Antal personer i hushållet:
  1st
  Kommentar:
  Hushållsel tillkommer

Förening
- Namn:
  HSB Brf Dahlian
  Organisationsnummer:
  737600-0688
  Allmänt om föreningen:
  Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1948.
  
  Föreningen har sitt säte i Åstorps kommun och äger fastigheten Dahlian 9 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastihgeten är geografiskt belägen i Åstorp med adress: Västergatan 21 A-C.
  
  Föreningen har 21 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 1149 kvm samt 1 hyreslokal på totalt 14,5 kvm.
  
  Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
  3st 1 rum & kök
  18st 2 rum &kök
  
  Från 1 januari 2017 är byggnaderna fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
  
  Föreningen genomförde 2005 stambyte och badrumsrenovering.
  Äkta bostadsrättsförening:
  Ja
  Renoveringar:
  Underhåll:
  Föreningen har under året uppdaterat sin underhållsplan. Styrelsen har utfört besiktning. Vid besiktning konstaterades att källaren skall målas om.
  
  Genomfört underhåll/investeringar är:
  - Fiberanslutning 2017
  - Nya rabatter vi entréerna
  
  Kommande underhållsåtgärder/investeringar:
  - Målning i källaren hösten 2018

Omgivning
- Allmänt om området:
  Åstorp eller Söderåsstaden som samhället också kallas är en egen kommun med Åstorp som huvudort. Bra geografiskt läge mitt i nordvästra Skåne och kommunen gränsar till fem andra kommuner: Helsingborg, Ängelholm, Klippan, Svalöv och Bjuv.
  
  I Åstorp finner du allt du behöver för att underlätta vardagen, dagis och skolor åk 0-9, matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag och bank. I byns centrum kan du njuta av restauranger, butiker och diverse serviceutbud. För mer shopping når du snabbt till Familia i Hyllinge där populära City Gross och Maxi ligger intill. Aktiviteter i kommunen är bl.a. fotboll, ishockey, innebandy och handboll. Här finns ishall, bowlinghall, sporthall och en stor ridanläggning. I Tingvallaskogen finns belyst motionsslinga och golfbana finns i Hyllinge.
  
  Åstorps omgivande landskap är varierat och består av både det öppna slättlandskapet och Söderåsens djupa bokskogar.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fin rymlig 1:a på eftertraktat läge!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter