Tillbaka
Anmäl intresse
Visningar. Boka tid här
Burlöv, Arlöv
Trossgatan 30B
Avgift: 6 365 kr
Avgfiten inkluderar värme, VA, Telia TV (grundutbud) samt bredband (10 Mbit). Föreningen har avtal med Telia.
Boarea: 108 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Inflyttningsklart BR-radhus i barnvänligt område!

I härliga strandängen erbjuds nu ett modernt BR-radhus i två plan med mycket väldisponerade ytor. Huset erbjuder tre sovrum samt gedigna öppna sociala ytor med ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier och öppna ytor bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Från köket når vi den lättskötta trädgården som har en stenlagd uteplats samt en liten gräsmatta. Här finner vi även ett eget förråd. Härligt barnvänligt läge på Strandängarna med närhet till fina grönområden, skola, dagis samt kommunikationer.
Kontakta mäklaren vid intresse!

Ansvarig mäklare.

Bild på Alexander Jellhede
Fastighetsmäklare Alexander Jellhede
 0729-69 69 60 alexander.jellhede@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi välkomnas in i en ljus hall med grå/svart klinkergolv som sedan övergår till ekparkettgolv med golvsocklar i massiv ek i resten av lägenheten. Bra med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Längre fram i hallen finns ett städskåp för allahanda ting.

Sovrum bottenplan:

Sovrum med utsikt mot husets prydliga framsida. Perfekt barnrum, gästrum eller varför inte kontor? Du bestämmer! Vita väggar och en smakfull ljusgrå fondvägg.

Badrum bottenplan:

Mycket rymligt badrum med mattsvart klinkergolv och helkaklade vita väggar med en vägg i svart kakel. Här finns ett gediget badkar, toalett, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp samt ett skåp för ytterligare förvaring. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns goda möjligheter till flera olika slags möblemang efter tycke och smak.

Kök:

Köket som är i öppen planlösning med vardagsrummet är ett Myresjökök med vita skåpsluckor, grå/svart kakel, rostfria vitvaror och med stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. I köket finns följande vitvaror: Kylskåp i fullhöjd (Miele) och Frysskåp i fullhöjd (Miele) installerade 2017. Diskmaskin (Bosch), spishäll (Bosch), ugn (Bosch), köksfläkt (Franke) Installerade 2010.
En bra matplats för ca 6 personer med utsikt mot den sköna uteplatsen/trädgården. Här finns även gott om plats att duka upp till betydligt större sällskap.

Sovrum övre plan:

Ett perfekt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. I rummet finns platsbyggda garderober. Vita väggar som kompletteras av en fondvägg som är målad i en trendig ljusgrön nyans.

Sovrum 2 övre plan:

Det största sovrummet erbjuder gott om plats till dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Även i detta rum finns platsbyggda garderober. Vitmålade väggar som ger ett ljust och fräscht intryck av rummet.

Badrum övre plan:

Det andra badrummet går i samma stil som det på bottenplan. Mattsvart klinkergolv på golvet och vit/mattsvart kakel på vägarna. I badrummet finner vi följande installerat: handfat med kommod, dusch, och ett badrumsskåp.

  • Basfakta
    • Upplåtelseform:

      Bostadsrätt

      Typ:

      Lägenhet

      Tillträde:

      Enligt överenskommelse

      Lägenhetsnummer förening:

      E21

      Kommentar till andelstal:

      Föreningens ekonomiska förvaltning Fastum har angivet följande andelstal: Andel i föreningen: 4,8451% Det framgår ej om andelstalet avser bostadens andel av den totala insatsen eller andelen av årsavgifterna till föreningen.

      Andel i förening:

      4.8451 %

      Pantsättning:

      Ja

      Beskrivning uteplats:

      Stenlagd uteplats samt gräsmatta

  • Byggnad
    • Fastighetsbeteckning:

      Tågarp 20:86

      Byggnadstyp:

      Bostadsrättsradhus

      Byggnadsår:

      2010

      Uppvärmning:

      Fjärrvärme

      Ventilation:

      Frånluft

      Energideklaration:

      Primärenergital: 144 kWh/m²/år
      Utförd
      Datum: 2012-10-15

  • Förening
    • Namn:

      Brf Strandängen 3 i Arlöv

      Organisationsnummer:

      769614-1048

      Kontaktperson:

      Sten-Åke Jönsson

      Kontakttelefon:

      072-7383100

      Allmänt om föreningen:

      Brf Strandängen 3 i Arlöv.
      Föreningen är uppförd 2008 och omfattar 27 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Byggherren för dessa var Veidekke.
      Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

      Enligt föreningens styrelse så ingår uteplatsen på fram- och baksida till vardera hus samt carport eller parkeringsplats i upplåtelsen av respektive bostadsrätt.

      Föreningen tillhandahåller ej cykelförråd, hobbyrum, barnvagnsrum eller lokal.
      Varje lägenhetsinnehavare har ett eget förråd tillhörande sin lägenhet.

      Äger föreningen marken:

      Föreningen äger marken.

      Äkta bostadsrättsförening:

      Ja

      Bredband/TV:

      Avtal med Telia om TV (grundutbud) samt bredband (10 Mbit) ingår i avgiften.

      Renoveringar:

      Utförda renoveringar:
      Utbyte av skadat trä samt målning av allt utvändigt trä. 2018
      Genomgång och målning av samtliga förrådsdörrar. 2018

      Planerade renoveringar:
      Tvättning och målning av samtliga putsade fasader. 2020

      Ekonomi:

      Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.

      Övrigt:

      Föreningen tillåter ej juridisk person som köpare.

  • Allmänt om lägenheten

    • Till bostadsrätten disponeras ett förråd som är beläget på tomten.

      Ospecificerad andel i föreningen. Andelstalet som anges är det andelstal som föreningen tillhandahållit mäklaren. Det framgår ej om andelstalet avser bostadens andel av den totala insatsen eller andelen av årsavgifterna till föreningen.

      Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras

      Säljaren önskar informera om: Duschkabin på ovanvåningen sluter inte helt tätt. Har ibland varit problem med att starta diskmaskinen.

  • Omgivning
    • Allmänt om området:

      Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem.

      Här har man med sitt strategiska läge nära till allt. Orten bestod förr av ett antal gårdar som drog till sig arbetskraft inom jordbruket. Orten började växa som industriort från 1869 och utmärker sig genom sin blandning av låg villabebyggelse och höghus- och industriområden. Industrin som fick samhället att växa i storlek i slutet av 1800-talet var framförallt sockerbruket, vars lokaler fortfarande dominerar centrala Arlöv.

      Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit och de fantastiska kommunikationsmöjligheter som orten har är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. På mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge.

      Inom kommunen finns det badhus, bibliotek, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. I de centrala delarna finns det dagligvarubutiker, pizzerior, frisörer, bilskolor, vårdcentral, folktandvård m.m. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.

      Arlöv är också känt genom Arlövs teater som gjort sig ett namn inom revyteatern. Här har man roat besökare ända sedan 1920-talet.

      Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv.

  • Viktig information
    • ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

      UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.

      DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

      ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

      BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

      BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

      ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
      När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.
Värdera bostad!Värdera din bostad!

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.