Kristianstad, Åhus
Älgörtsvägen 13B
2 250 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 4 923 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Dessutom markerad parkeringsplats och basutbud TV.
Boarea: 85 m2
areakälla: föreningens information
Rum: 4
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Uteplats: Ja
 

Mycket fräsch fyrarummare på Täppet i Åhus med stor uteplats i söderläge!

Tillfälle att förvärva eftertraktad marklägenhet med närhet till skog och hav i Åhus. Dessa fina bostadsrätter uppfördes av Skanska / Boklok 2018 och har fortfarande en känsla av nybyggt även om området nu är lummigt uppvuxet med fina innergårdar. Denna fyrarummare har mycket genomtänkt planlösning, ljusa väggar och fräscha golv. Nuvarande ägare har gjort stor insynsskyddad uteplats som är mycket tilltalande.
Hall med klädkammare, rymligt badrum med kaklade väggar, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Mycket fräscht kök med vit inredning i öppen planlösning med vardagsrummet från vilket man stiger ut på den fina uteplatsen i söderläge. I anslutning till uteplatsen har man grönyta där man har möjlighet att sätta odlingslådor, plantera bärbuskar eller blomsterplantering efter önskemål. På entrésidan har man uteplats längs med lägenhen som är möblerbar och under tak som mysigt alternativ till den soliga framsidan. Tre bra sovrum varav ett större med gott om plats för dubbelsäng. Fiber finns i lägenheten.
Föreningens goda ekonomi borgar för rimlig månadshyra där parkeringsplats ingår. Härlig innergård med uteplatser och boulebana. Trivsamt och mysig gemenskap med träffar och aktiviteter.
Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Eva Kraft
0709-12 61 20 eva.kraft@vaningen.se

Visningar.

Lördag 1 Oktober
14:00 - 15:00
Tisdag 4 Oktober
16:00 - 17:00

Bostadsbeskrivning

Hall:

Vi stiger in i ljus och välkomnande hall där man har plats för ytterkläder men även en mycket rymlig klädkammare.

Badrum:

Från hall nås stort badrum med golvmatta och kaklade väggar. Gott om plats för torktumlare, tvättmaskin samt dusch.

Kök:

Till vänster från hall nås kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrum. Inredning i vitt helt utan slitage. Fina förvaringsmöjligheter och en trevlig yta att ha större matbord på. Alla vitvaror från 2018.

Allrum:

I öppen planlösning med kök och matplats har man allrum som fungerar som TV-rum och har utgång till den härliga uteplatsen.

Sovrum 1 & 2:

Efter matplatsen finner vi en nisch in mot de två sovrummen som även fungerar väl som arbetsrum eller dylikt. I nischen mellan de bägge sovrummen har man ingång till ett stort förråd/klädkammare.

Sovrum 3:

På motsatt sida finner vi ingång till huvudsovrummet med gott om plats för dubbelsäng.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Lägenhetsnummer förening:

D41S

Andel i förening:

2.13979 %

Pantsättning:

Nej

Byggnad

Byggnadstyp:

Tvåvånings radhus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

3-glas

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Nuvarande ägare har låtit uppföra stor uteplats med staket. Mycket välgjort och tilltalande.

Energideklaration:

Utförd
Datum: 2018-06-01

Övriga Byggnader

Det kan finnas möjlighet att hyra förråd. Gemensamt i föreningen har man ett förråd med trädgårdsredskap för alla medlemmar att bruka.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

1st

Elkostnad:

7 000 kr/år

Total driftkostnad:

7 000 kr/år

Kommentar:

Elkostnad är helt beroende på vilket elavtal man har så detta är rent schablonmässigt.

Förening

Namn:

Brf Bo Klok Tallskogen i Åhus

Organisationsnummer:

769634-8460

Omgivning

Allmänt om området:

Åhus är en badort vid Hanöbukten med vackra sandstränder och gamla anor.
På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör orten extra attraktiv.
Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. Alla deras produkter görs och förpackas i Åhus.

Närservice:


Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.

Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet.

Kommunikation:

Mycket goda bussförbindelser mot Kristianstad där du enkelt tar dig vidare med buss eller tåg.
Från Åhus kan du även ta bussen till Furuboda.

Övrigt:

Åhus är en starkt växande ort med flera nya bostadsområden där möjligheterna finns att både bo i villa, bostadsrätt eller marklägenhet.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Som tack tar våra mäklare med sig fyra vackra glas till ett värde av 399 kr. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

*” anger obligatoriska fält

Fyll i dina kontaktuppgifter

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.