Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Norrköping, Centralt

S:t Persgatan 41

2 300 000 kr

Avgift: 4 463 kr
Inkl. vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägget. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på 646 kr gällande värmeavgiften. Den totala avgiften blir därmed 5 109 kr.

Boarea: 76 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 3

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Balkong: Ja

Modernt och funktionellt hem med inglasad balkong!

Välkommen till S:t Persgatan 41! Här bjuds vi på ett modernt och funktionellt hem på samma gång med ljusinsläpp från två väderstreck och inglasad balkong. Invändigt är det luftigt och trivsamt som skapar en välkomnande och avslappnad atmosfär. Köksdelen har gott om förvaring och här finns också yta för det större middagsbordet. Vardagsrummet är behagligt med ljusinsläpp ifrån två väderstreck och härifrån når vi den inglasade balkongen. Vidare finns här två sovrum i bra storlek samt stilfullt badrum med en generös duschdel och egen tvättmaskin för bästa komfort - självklart med klinker på golv och kakel på väggarna. Förvaring är alltid en viktig fråga, till denna lägenhet finns förutom goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum ett externt förråd, och skulle det inte vara nog har föreningen extra förråd som hyrs ut till medlemmar.
Som boende på S:t Persgatan 41 har man närhet till så väl Campus som centrum med allt vad staden har att erbjuda. Inom bekvämt promenadavstånd hittar vi även det historiska Industrilandskapapet och charmiga Knäppingsborg.
Nyfiken på att veta mer? - Kontakta mäklare Felix för mer information.

Ansvarig mäklare.

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare Felix Åhlén
0705-79 51 17 felix.ahlen@vaningen.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Hall:

Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning via skjutdörrsgarderob.

Duschrum:

Stilenligt helkaklat

Kök:

Modernt och praktisk kök med goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord. Här vilar ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt med en tapetserad fondvägg. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, mikro och kyl/frys.

Vardagsrum:

Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här vilar ett parkettgolv och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet är det utgång till bostadens inglasade balkong.

Sovrum:

I det lite större av de två sovrummen får vi gott och väl plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här vilar ett parkettgolv och väggarna är målade med en tapetserad fondvägg.

Sovrum:

Även detta sovrum är rymligt och här vilar ett laminatgolv och väggarna är målade med en tapetserad fondvägg. Flertalet garderober finns i rummet.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Lägenhetsnummer förening:
  3
  
  Lägenhetsnummer register:
  1103
  
  Kommentar till andelstal:
  Ekonomisk förvaltare Riksbyggen har angivit följande andelstal: Andelstal: 0,88710%. Specifikation av andel årsavgift/insats har ej angivits.
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  376 945 kr
  
  Kommentar till nettoskuldsättningen:
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels enligt utdrag från Riksbyggen.
  
  Pantsättning:
  Ja
  
  Beskrivning uteplats:
  Inglasad balkong

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  Kopparkypen 26
  Byggnadstyp:
  Flerfamiljshus
  Byggnadsår:
  1987
  Uppvärmning:
  Fjärrvärme
  Ventilation:
  FTX-system
  Ventilationsbesiktning:
  utförd 2018-10-09
  Energideklaration:
  Energiklass: D
  Primärenergital: 100 kWh/m²/år
  Utförd
  Datum: 2018-10-09

Förening
- Namn:
  Riksbyggen BRF Kopparkypen
  Organisationsnummer:
  716402-5582
  Allmänt om föreningen:
  Riksbyggen Bostadsrättsförening Kopparkypen, med adress S:t Persgatan 29-41 ligger i de centrala delarna av Norrköping i stadsdelen Berget. Byggnaderna uppfördes 1986 och blev inflyttningsklara 1987. Kopparkypen har 105 lägenheter med en total yta av drygt 8 500 kvm. Föreningen har lägenheter i storlek från två rum och kök till etagelägenheter på fem rum och kök fördelade på 27 st 2:or, 41st 3:or, 29 st 4:or och 8 st 5:or.
  
  I byggnaderna finns också två större lokaler som är uthyrda till en förskola och en restaurang. Här finns också en föreningslokal som medlemmar kan hyra för 400 kr, samt ett gästrum, hyra 250 kr första natten, därefter 150 kr/natt.
  
  Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. 29:an och 31:an samt 33:an och 35:an delar tvättstuga och övriga uppgångar har egna tvättstugor. Det även en mangel installerad i entrén till bastun.
  
  Miljörum finns för sortering av plast, metall, glas, papper och kartong samt kompost.
  
  Föreningen har gemensamt elavtal hos BIXIA. Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
  
  Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
  
  Här bor du med ett centralt läget vid industrilandskapet och med närhet till nöje, kommunal service och shopping.
  
  Läs mer på föreningens hemsida: https://kopparkypen.nu/
  Äger föreningen marken:
  Ja
  Äkta bostsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  På gården finns 23 parkeringsplatser och 41 carports. Det finns möjlighet att hyra en plats per lägenhet. Hyresavgiften är 250 kronor/månad för p-plats och 300 kronor/månad för carports. Väntetiden för en p-plats är cirka 2–3 år och 4–5 år för carport, beroende på avflyttningen från föreningen.
  Bredband/TV:
  Föreningen har tecknat avtal med Telia om leverans av bredbandstelefoni, bredband 100/100 MB med trådlös router och TV med TV-paket ”Lagom”.
  Renoveringar:
  2015 - Belysning, målning entréer, ytskikt tvättstugor samt byte och injustering termostater.
  2016 - Gemensamma utrymmen, installationer (OVK besiktning), huskropp utvändigt (motordrivna grindar) och markytor.
  2017 - Installationer (ventilation) och markytor (paviljong).
  2018 - Lokaler, gemensamma utrymmen, installationer (hissar) och markytor.
  2019 - Reliningsarbeten vatten/avlopp, anläggningsarbeten vid entré samt arbeten vid lekplats och byte av expansionskärl och pump.
  2020 - Säkerhetsdörrar, passersystem, målning och tvättutrustning.
  Tillåter föreningen delat ägande:
  Föreningen tillåter delat ägandeskap mellan barn och förälder
  Ekonomi:
  Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar enligt kontakt 2023-03-13. Budgetmöte kommer hållas i april och beslut kommer tas på sammanträdet i juni.
  Överlåtelseavgift:
  1313 kr betalas av köparen
  Pantsättningsavgift:
  525 kr betalas av köparen

Allmänt om lägenheten
- Ekonomisk förvaltare Riksbyggen har angivit följande andelstal: Andelstal: 0,88710%. Specifikation av andel årsavgift/insats har ej angivits.
  
  Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på entréplan. Föreningen kan inte svara på hur vida förrådet är upplåtet med bostadsrätt eller nyttjanderätt.
  
  Balkongen är upplåten med bostadsrätt.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Välkommen till centrala Norrköping. Genom de centrala delarna av Norrköping rinner Motala Ström som ger staden en levande karaktär. Drottninggatan är stadens huvudgata och sträcker sig från Norra Promenaden och Järnvägsstationen, till konstmuseet. Längs med promenaderna finns trevliga promenadstråk.
  Närservice:
  I centrala Norrköping finns all tänkbar service så som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, förskola, skola, restauranger och museer. Här finns gott om möjligheter till shopping, allt ifrån de vanliga kedjorna till mindre lokala butiker. De största shoppingcenter är Linden, Spiralen och Domino. De centrala delarna är även de mest hotell- och konferenstäta i Norrköping.
  Kommunikation:
  Östgötatrafiken erbjuder både bussar, spårvagnar, tåg och båtar för att göra resorna inom Norrköping och hela Östergötland så bra som möjligt. Hos Östgötatrafiken går det att söka efter hållplatser, titta i tidtabeller eller leta via en karta för att hitta en passande resa.
  Parkering:
  I centrala Norrköping finns flera parkeringshus som är öppna för allmän parkering. Det finns också flera parkeringar och möjlighet att parkera utmed gatorna innanför promenaderna. Boendeparkering kan beställas via Norrköpings kommun.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna
  
  kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Modernt och funktionellt hem med inglasad balkong!

Ansvarig mäklare.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter