Tillbaka

Översikt

Bilder

Beskrivning

Planritning

Dokument

Karta

Tillbaka

Anmäl intresse

Visningar. Boka tid här

Växjö, Hov

Tingsvägen 8D

975 000 kr eller högstbjudande

Avgift: 2 247 kr
inkl förråd, varm- och kallvatten/avlopp. Kostnad för värme, hushållsel, internet/tv och hemförsäkring tillkommer.

Boarea: 33 m²
areakälla: föreningens information

Rum: 1.5

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej Hiss finns ej.

Välplanerad och fin en- och en halva på lugn gata!

På våning två av två visar vi nu en ljus och fin 1.5:a med sovalkov och entrébalkong. Låg avgift, lugnt läge på återvändsgata och minimal insyn. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Fastighetsmäklare & Delägare Jonna Nyberg
0723-06 01 02 jonna.nyberg@croisette.se

Extra kontaktperson.

Fastighetsmäklare & Delägare Kadri Hulaj
0723-19 01 02 kadri.hulaj@croisette.se

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Bostadsbeskrivning

Välkommen!:

Välkommen upp för trappan på Tingsvägen 8D och denna smarta en och en halva. Utanför ytterdörren finns en entrébalkong som delas med grannen. Här finns plats för caféset att avnjuta morgonkaffet vid. Det lugna läget på återvändsgata bakom Kungsmad är utmärkt och gör att lägenheten har minimalt med insyn.

Vardagsrum:

Vi stiger in genom dörren och kommer direkt in i det ljusa allrummet men en fondvägg som bryter av mot de i övrigt vita väggarna. 2018 genomgick lägenhetens väggar, tak och golv en renovering. På golvet ligger enstavsparkett från Kährs. Direkt till vänster finns förvaring i tre garderober samt ett städskåp. Hatthyllan är smart placerad mellan garderoberna, där det även finns ett skoskåp för ytterligare förvaring. Till höger finns plats för matbord vid fönstret eller mot väggen där det idag sitter en spegel. Längre in finns vardagsrumsdel med plats för soffa och tvmöbel.

Kök:

Köket är utrustat med vitvaror från 2018 bestående av varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt och kombinerad kyl och frys. Det finns också en bänkdiskmaskin installerad i skåpet under vasken från 2016. Här finns skåps- och lådförvaring både uppe och nere med vita luckor och rostfria beslag, som matchas med ljusgrått kakel. Sockeln i rostfritt blir en snygg detalj som matchar den rostfria ugnen och fläkten.

Sovalkov/halva:

Innanför köket ligger sovalkoven med gråmålade väggar. Här får vi plats för säng och ett litet sängbord, eller som nu en stor dubbelsäng. Tidigare fanns här en liten garderob, som numera står i förrådet.

Badrum:

Badrummet med ytskikt från byggåret är väl tilltaget med våtrumsmatta på golv och väggar i ljusa toner. Här finns dusch med ny blandare, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp samt en tvättmaskin från Bosch.

Gemensamma utrymmen:

I sidobyggnaden finns dessutom en gemensam tvättstuga där det är mycket enkelt att få tvättid. I samma byggnad finns ett gallerförråd och plats att ställa in cykel.

Basfakta
- Upplåtelseform:
  Bostadsrätt
  
  Typ:
  Lägenhet
  
  Tillträde:
  Flexibelt
  
  Lägenhetsnummer förening:
  8
  
  Andel i årsavgift:
  7.14 %
  
  Kommentar till andelstal:
  Enligt ekonomisk förvaltare.
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
  661 028 kr
  
  Kommentar till nettoskuldsättningen:
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
  
  Andel i förening:
  6.25 %
  
  Pantsättning:
  Nej

Byggnad
- Fastighetsbeteckning:
  Flintyxan 6
  Byggnadstyp:
  Flerbostadshus
  Byggnadsår:
  1995
  Fönster:
  Utvändigt aluminiumklädda träfönster
  Uppvärmning:
  Oljeradiatorer och frånluftsåtervinning
  Ventilation:
  Tilluftsventiler o frånluftsåtervinning
  Övrigt:
  Lägenheternas oljeradiatorer är från 2017.
  Energideklaration:
  Utförd: Ej utförd
  Elförbrukning: 4 039kWh/år

Driftskostnader
- Elkostnad:
  4 824 kr/år
  Total driftkostnad:
  4 824 kr/år
  Kommentar:
  Under elförbrukning anges både hushållsel och uppvärmning. Angiven kostnad avser endast elnät. Elhandel och försäkring tillkommer.

Förening
- Namn:
  Brf Flintyxan 6
  Organisationsnummer:
  769634-3990
  Allmänt om föreningen:
  Brf Flintyxan 6 är en äkta förening som registrerades 2017. Föreningen består av två huskroppar med åtta lägenheter i vardera, alla är 33 kvm stora med antingen uteplats eller delad entrébalkong.
  Tvättstugan, lägenhetsförråd, soprum och cykelförråd är beläget i en sidobyggnad som också är ett skyddsrum. Föreningen har valt att låta juridiska personer bli medlemmar i föreningen, vilket innebär att företag har rätt att köpa en bostad i föreningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Kvalitetsbostäder. Föreningen har ej ombesörjt en ny energideklaration, så en sådan kan ej uppvisas.
  Äkta bostadsrättsförening:
  Ja
  Parkering/garage:
  I föreningen finns åtta stycken parkeringsplatser som kan hyras för 225kr/mån. Kösystem tillämpas. Lediga platser finns.
  Bredband/TV:
  Internet och tv-kanaler levereras via Telia. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren. För mer info och priser besök www.telia.se
  Renoveringar:
  2017 utfördes en besiktning av fastigheten av Projektbyggaren Växjö. Byggnaderna anses enligt besiktningsmannen vara i normalt skick för byggnadsåret. Löpande åtgärder har utförts under byggnadernas livslängd. Avsättningar för framtida underhåll görs årligen med 40kr/kvm.
  Ekonomi:
  Avgifterna var oförändrade från att föreningen bildades till 1/7 2023 då avgiften höjdes med 15%, vilket motsvarade 293kr.
  Två stycken lägenheter, är fortfarande hyresrätter. Dessa kommer att säljas när hyresgästerna flyttar, och då inbringa pengar till föreningen. En av dessa är till salu nu.
  Föreningens lån har amorterats ner med 1.4 miljoner kronor sedan senaste årsredovisningen och ligger 2023-04-13 på 8 986 813 kr.

Omgivning
- Allmänt om området:
  Härliga Hov är en populär stadsdel med många fina villor och en och annan bostadsrätt. Närheten till centrum gör att Hov är väldigt omtyckt bland de flesta. Härifrån har vi cykelavstånd till Evedal som erbjuder en massa roligheter som till exempel minigolf, volleybollsplaner och sol och bad inte minst.
  
  Mitt på Hov ligger alla barns favorit Tomtabacken som vintertid blir en perfekt pulkabacke.
  
  Handelsområdet Norremark med all dess service och butiker ligger nära och bekvämt.
  
  Pilbäckskolan och Lillestadskolan ligger bra till för de som går i F-6 och de som går i årskurs 7-9 går på Norregårdskolan. Vid Pilbäckskolan ligger även förskola. De tre stora gymnasieskolorna ligger på promenadavstånd.

Viktig information
- ALLMÄN INFORMATION:
  De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
  
  UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
  Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
  Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
  
  Köparens undersökningsplikt
  Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
  Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
  
  Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
  För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
  Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
  Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
  
  Avtalsfrihet
  Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
  
  DRIFTSKOSTNADER:
  Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
  
  ÖVRIGA KOSTNADER:
  Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
  
  BUDGIVNING:
  Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
  
  BOENDEKOSTNADSKALKYL:
  Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
  
  FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
  Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.
  
  ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
  Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
  För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
  
  Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
  Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
  * Procentandel beräknas kvartalsvis
  ** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
  
  Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
  
  HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
  Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
  
  ÖVRIGT:
  Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider.

Bil Kollektivtravik Cykel Gå

Värdera din bostad!

Fyll i formuläret för att boka en värdering av din bostad. Det är helt kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Erbjudandet gäller max en gång per hushåll och år.

”*” anger obligatoriska fält

Välplanerad och fin en- och en halva på lugn gata!

Ansvarig mäklare.

Extra kontaktperson.

Visningar.

Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan

Kolla restider.

Fyll i dina kontaktuppgifter