Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Malmö, Virentofta
Bellisgatan 11
Pris: 4 650 000 kr
Boarea: 105 m2
Biarea: 154 m2
Tomtarea: 603 m2
Rum: 4
 

Poolvilla med äkta och genuin boendekänsla utöver det vanliga.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Fredrik Berglund 0734-405674 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

4 varav 3 sovrum

Boarea:

105 m²

Biarea:

154 m²

Beskrivning:

Från entrén välkomnar en ytterst smart entrémiljö med marmorgolv och tapetserade väggar. Till höger om entrén ligger ett av husets tre sovrum där golvet pryds av ekparkett. I anslutning till hallen ligger vardagsrummet/allrummet som idag används som tv-rum.
I det angränsande köket lockar en totalrenoverad interiör med tidlöst vit inredning i samråd med vitt kakel ovanför den exklusiva granitbänkskivan. Välutrustad maskinpark i rostfritt skänker ytterligare arbetsglädje och golvet pryds av stilren parkett såsom i hallen. Vi talar burspråk, skjutdörrar, ekparkett samt släta vita väggar.

Innanför köket ligger husets "master bedroom" med underbara stuckaturer i taket och med ett magnifikt burspråk med utsikt över trädgården.

Dessutom finns ett badrum med nersänkt badkar på entréplan, strategiskt placerad i hallen.

Via trappa från hallen når man det tredje sovrummet i huset. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

Under hela huset finns en källare med bra takhöjd som rymmer allrum, gäst wc, vinkällare, relaxavdelning med bastu och dusch. Inte nog med detta så finns det även ett extra sovrum för gäster.

Pricken över i:et är självklart poolhuset på 55 kvm med en inomhuspool på 4x8m.

Kök:

Stor härligt och rymligt kök med elegant ljus köksinredning från Siematic (2002).

I anslutning köket finns altandörr ut mot den stensatta uteplatsen.

Vitvaror:
Kyl (Bosch -16)
Frys med ismaskin (Bosch -16)
Induktionshäll (Siemens - 16)
Fläkt (Gaggenau - 02)
Inbyggd ugn (Gaggenau - 02)
Inbyggd mikro (Gaggenau - 02)
Diskmaskin (Gaggenau -02)
Granitbänkskiva

Badrum 1:

Nersänkt badkar, WC, tvättställ,
Badrummet är från -92

Badrum 2:

Duschrum med wc och handfat.

Tvättstuga:

Klinkergolv
Tvättmaskin (2018) och torktumlare (2005). Praktisk arbetsbänk med förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår:

1939 Ombyggt 1991

Grundläggning:

Källare

Stomme:

Tegel

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol/koppar

Uppvärmning:

Värmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)/ självdrag

Energiprestanda:

50 kWh/m²/år

Driftskostnader

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Bellis 26

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 899 000kr
varav byggnad 1 132 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Samfällighet: Malmö Husie S:118, Samfällighet: Malmö Husie S:122, Samfällighet: Malmö Husie S:66
Skattetal: Mantal 20/8000

Pantbrev:

Totalt antal: 5 st
Total summa: 3 380 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Här i de östra delarna av Malmö bor man i lugna och barnvänliga omgivningar med citypulsen ett stenkast bort. Karaktäristiskt för området är stillsamma villakvarter men här finns också några bostadsrättsföreningar för lägenhetsboende. Bebyggelsen österut från Malmö tog fart under 20-talet, utökades kraftigt under 60-70-talets byggboom.

Förtätningar med nyproduktion har skett under de senaste åren och har blivit populära bostäder åt både nyinflyttade barnfamiljer som till den äldre generationen som har bott länge i omgivningarna och söker ett mer lättskött boende.

I närområdet erbjuds både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit. Barnen har många lekplatser och grönområde för lek och olika aktiviteter.

För dig som gillar fritidsaktiviteter i det gröna har man en fantastisk tillgång i Bulltofta rekreationsområde som inte ligger så långt bort. Naturen här anlades efter det att Malmös gamla flygplats Bulltofta lagts ner. Här finns också traditionell park, koloni- och odlingslotter och inte minst rika möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. Här finns bland annat bollplaner, motionsspår och promenadvägar.

Den stora handelsplatsen Toftanäs/Bulltofta har man inom kort avstånd. Ett rikt utbud av affärer gör att man har allt man behöver runt knuten. Här finns allt från stormarknader, byggvaruhus till nischade specialbutiker. I närområdet på Videdalsvägen ligger närmaste mataffär.

Följer man Videdalsvägen i sydlig riktning så når man det närbelägna Jägersro Center. Här finns ett brett utbud av butiker med allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.

Med närbelägna påfarter till yttre och inre ringvägen är man snabbt iväg i både sydlig och nordlig riktning. Är man veckopendlare så når man både Sturup och Kastrup inom 25 minuter. Det finns också bra kommunikationsmöjligheter med stadsbussarna som enkelt möjliggör pendling inom Malmö.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.