Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

6 375 000 kr 1 2018-06-21 23:05
6 350 000 kr 2 2018-06-21 08:34
6 325 000 kr 1 2018-06-20 21:01
6 300 000 kr 2 2018-06-20 08:31
6 275 000 kr 1 2018-06-19 22:09
6 250 000 kr 2 2018-06-18 22:06
6 200 000 kr 1 2018-06-13 22:31
Anmäl intresse
Lund, Nya Linero
Långskeppsgatan 5
Bud: 6 375 000 kr Pris: 6 700 000 kr
Boarea: 155 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 552 m2
Rum: 5
 

Exklusivt och kvalitativt Uniqhus i absolut toppskick!

Detta gedigna Uniqhus med sin vackra arkitektur och tidlösa design är otroligt välskött. Här lockar en helt igenom fantastisk boendemiljö med hög komfort, rymd och massor av ljus. Njutbar utemiljö med sköna uteplatser för umgänge längs hela solens bana. Ett mycket sunt hus, byggt med genomgripande miljövänliga val och låga driftskostnader. Här bor man i lantlig idyll med närheten till staden!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Anna Ahlström 0703-13 13 40 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

155 m²

Biarea:

9 m²

Rumsbeskrivning:

Välkommen till en fantastisk villa med tidlös och vacker arkitektur där öppenhet och funktionalitet präglar planlösningen. Ljuvliga ytor där kök samt vardagsrum flyter ihop till en vacker enhet och där ryggåstaket skapar magnifik rymd.

Bilen parkeras i carporten där plats åt minst två bilar erbjuds. Ytterst bekvämt att ha direktaccess till dels grovköksingången men även till det isolerade och uppvärmda förrådet. Den stenlagda framsidan med välplanerade rabatter är högst representativ och inbjudande och väl innanför den grå ytterdörren välkomnas vi av en pampig entré där ljuset flödar in från takfönster. På golvet vilar Höganäs klassiska tegelfärgade klinkergolv, som är genomgående för de sociala ytorna på bottenvåningen och som matchas mot vitmålade slammade tegelväggar. Hela huset genomsyras av den generösa takhöjden som ryggåstaket skapar och rymden är oslagbar. Till höger om oss finns möjlighet för avhängning av ytterkläder samt gömd förvaring i form av garderober bakom skjutdörrar i ljust trä. Vi slås ännu en gång över hur enhetlig och noggrant utvald interiören upplevs. Till höger efter entrén finns ett lounge-utrymme med utgång till en av villans flera uteplatser. Här sitter vi gärna och suger åt oss av de sista kvällstrålarna.

Vi fortsätter och närmast möter köket och dess smakfulla attribut upp oss på vår vänstra sida. Köket är inbjudande med petroleumblå luckor som matchas snyggt mot massiv vitlaserad ask på övrig inredning. Maskinpark i rostfritt och ett mindre fönster ovanför arbetsbänken sätter guldkant på tillvaron. Köksön skapar inte bara en fantastisk öppenhet utan tillgodoser oss också med induktionshäll samt mer arbetsyta på den exklusiva granitskivan. Med köket i ryggen blickar vi ut över matplatsen som finner sin perfekta placering framför helglasade och öppningsbara fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Här når vi ett solsäkert och ljuvligt trädäck som är fullständigt insynsskyddat och vindskyddat. Här erbjuds morgon- och förmiddagssol och morgonkaffet och helgfrukosten intas med fördel här. Ur det mer praktiska perspektivet så når vi når även det isolerade förrådet från denna sidan.

Tillbaka in igen så är det intill kökets matplats som villans mer privata master bedroom huserar, där vi i passagen in finner garderober bakom skjutdörrar samt ingång till bottenplanets kaklade badrum. I detta harmoniska sovrum finns dessutom en helglasad altandörr ut till uteplats i sydvästläge. Under våra fötter vilar skeppargolv medan vi i badrummet möts upp av samma tegelfärgade klinkergolv som resterande bottenplan. Hörndusch samt ytterst stilren förvaring i kommod och spegelskåp finns att tillgå här.

Härnäst lockar bottenplanets vardagsrum, som inte lämnar oss något att önska - här finns allt! Takhöjd, braskamin, fönsterparti från golv till tak som skapar fin kontakt med utemiljön och får rummet att kännas, om möjligt, ännu rymligare. Även här erbjuds utgång till ännu en ljuvlig uteplats att trivas och umgås på.

Innan vi tar oss upp till övervåningen så besöker vi husets vardagsingång och tvättstuga. Här finns tvättstapel, förvaring, vask för grovrengöring samt fjärrvärmepanna och elcentral placerat. Ett praktiskt och rymligt utrymme som får varje barnfamilj att jubla.
Tillbaka till huvudentrén där trappan med öppna trappsteg i ek och räcke av grålackerad stål leder oss upp till en mer privat sfär. Vi möts av ett allrum där en gemytlig känsla infinner sig, mycket tack vare de perfekt placerade fönstren och den franska balkongen som finns belägen här. Ovanvåningen erbjuder badrum med bubbelbadkar, två sovrum med skeppargolv av ek och vitmålade väggar samt förvaring i form av garderob. I loftgångens förlängning, som integrerar våningsplanen, finns ytterligare en fransk balkong åt trädgårdssidan placerad från vilken man kan skymta Öresundsbron.

Här bor man i ett lugnt, grönt och barnvänligt område med hög komfort, noggranna miljöcertifierade materialval, stilren interiör med social planlösning och funktion i fokus. Varmt välkomna till denna villa som gör livet lätt att leva!

Kök:

Trevligt L-format kök från kvalitativa HTH med köksinredning i petroleumblå och vitlaserade askluckor som matchas med svart kakel från Höganäs. Köksö med spishäll mot matplats och ett trevligt litet fönster som vetter mot uppfarten är placerat över arbetsbänk av exklusiv svensk granit. Köket är utrustat med hel frys samt hel kyl, diskmaskin, spis, fläkt samt infälld ugn i högskåp.

Badrum:

Badrum bottenvåning:
Höganäs tegelfärgat klinkergolv matchas mot svart kakel på halvvägg samt i dusch och övriga väggar är vitmålade. Vägghängd toalett, uppmurad hörndusch, rejäl tvättkommod i grått samt spegel med infälld belysning. Handdukstork. Öppningsbart fönster

Badrum övervåning:
Helkaklat utförande med vita väggar och Höganäs tegelfärgat klinkergolv. Vägghängd toalett, tvättställ med förvaring, spegel med infälld belysning samt bubbelbadkar från Neptun. Ljuvligt med takfönster som ger badupplevelsen ett lyft.

Tvättrum:

Grovkök intill kök med direktaccess från uppfart och carport. Tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho för grovrengöring med tillhörande underskåp för förvaring. Fjärrvärmepanna och elcentral finns också placerat här. Rejäl garderob med utdragbara lådor.

Byggnad

Byggnadstyp:

1,5 plans Uniqhus

Byggnadsår:

2007

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Tegel

Fasad:

Slammat tegel

Fönster:

3-glas isoler

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor, två kupiga

Utvändigt plåtarbete:

Zink

Uppvärmning:

Fjärrvärmeväxlare med vattenburen golvvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Individuell rumsstyrning med rumsgivare i varje rum.

Jordfelsbrytare finns.

Indragen fiber som är kopplat till Telias fibernät. Därigenom går digital-TV, telefoni samt bredband. Nätverksuttag i samtliga rum. Nuvarande ägare betalar ca 6.000 kr/år för denna service.

Larm finns genom Verisure, insatt 2016. Detta kan övertas genom abonnemang. Kostar ca 4.300 kr/år.

Förbättringar som gjorts sedan huset byggdes 2007:
Nya altaner/stenläggning baksida 2017
Verisure larmsystem 2016
Torktumlare 2016
Tvättmaskin 2016
Ommålning fasad och trädetaljer utomhus 2015
Induktionshäll 2014

Boyta bottenplan 102 kvm
Boyta ovanplan 53 kvm

Energiprestanda:

79 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Dubbelcarport. Carporten har plats för två bilar i bredd samt eventuellt även i rad vilket ger möjligheter till flera bilar. Från carporten nås grovköket direkt. Isolerat och uppvärmt förråd. I förrådet finns behållaren till centraldammsugaren.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

25 000kr/år

VA:

6 000kr/år

Vägsamfällighet:

3 000kr/år

Renhållning:

2 900kr/år

Total driftkostnad:

36 900kr/år

Kommentar:

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Energiklass:

C

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Långskeppet 25

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

3 454 000kr
varav byggnad 2 121 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Långskeppet GA:1 = samfällighetsförening som reglerar interna gator, gemensamma trädgårdsytor, områdesbelysning, kallvattennät, avloppsnät och snöröjning. Avgift till samfälligheten är 3.000 kr/år.

Övrigt tomt:

En trevligt planerad och väl uppvuxen hörntomt med fina ytor. Här finns gott om plats för lek och bus men även för avkoppling med flertalet uteplatser som följer solens bana runt huset.

Omgivning

Allmänt om området:

Expansivt område som erbjuder det bästa av alla världar. Med närhet till såväl bra kommunikationer in till stadens centrum som rekreation och med utsikt över den skånska slätten är detta ett område som tilltalar både barnfamiljer och mindre hushåll. I området kan vi se förhållandevis många villor men även bostadsrätter samt hyresrätter förkommer för en mer heterogen sammansättning av boendeformer. Bra barnomsorg finns i området i form av förskolor som finns här i flertalet, både privata och kommunala. Även bra skolor i området gör att barnfamiljerna bor bra här.

Kommunikationen i området är god. Härifrån kommer man snabbt ut på E22:an med de snabba kommunikationsmöjligheterna som motorvägen erbjuder. Kollektivtrafiken är också fördelaktig med både stads- och regionsbuss i området. De korta och bra cykelvägarna in till stadens centrum gör också att mer miljövänlig pendling är möjlig.

Matbutiker och annan service finns på ett par minuters avstånd i den egna stadsdelen. Linero centrum erbjuder bland annat livsmedelsbutik, blomsterhandel, pizzeria, apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Här kan man finna den servicen man behöver i vardagen. Linero centrum står nu inför en omfattande ombyggnad, tillbyggnad och modernisering. Linero centrums utbud av handel, service och bostäder planeras att utökas för att möta den efterfrågan som finns i området.

Österut, inom cykelavstånd, finns flera fina rekreationsområden såsom nationalparken Dalby hage, naturreservatet Billebjer och Skrylle med sitt naturum. Det finns alltså gott om naturupplevelser i närheten för den intresserade. När det är dags för motion finns vackra, gröna promenadstråk nära till hands, Vikingahallen erbjuder gym och friskvård.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.