Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Lund, Genarp
Lyngby 131
Pris: 9 750 000 kr utgångspris
Boarea: 225 m2
Tomtarea: 50607 m2
Rum: 7
 

Hästgård med bla RIDHUS och 5ha mark - vackert bel i Lyngby (Lunds kommun)

Trevlig, lättskött gård med bla stort stall 7 boxar, foderkammare, ridhus, 5 hektar mark, välskött bostadshus och skogen inpå knuten, lägg därtill supercentralt läge med 15-20 min till såväl Malmö som Lund. 225 kvm boyta med hög standard på inredning och utrustning. Dubbelgarage och förråd. Ja här finns allt man kan önska sig om man drömmer om en egen hästgård.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

7 varav 3 sovrum

Boarea:

225 m²

Beskrivning:

Det trevliga välskötta bostadshuset är från början en äldre länga som byggdes till med en vinkel 1977. Samtidigt som tillbyggnaden kläddes huset med fasadtegel och taket lades om.

Boytan om 225kvm är välrenoverad med hög standard på inredning och utrustning.

Vacker stor entré välkomnar oss. I entrén leder trappa upp till ovanvåningen och rakt fram ligger stort helkaklat badrum.

Till vänster ligger idag matsalen men detta rum kan med fördel användas som sovrum eller kontor.

Till höger från entrén kommer man in i vardagsrummet/matsal och fil till detta rum ligger bibliotek med öppen spis.

Entré, vardagsrum, bibliotek har alla ett vackert massivt ekgolv.

Efter biblioteket ligger husets hjärta, det stora lantköket renoverat 2010 med klinker på golvet och inredning från Smedstorp.
Detta är familjens samlingsplats och matplatsen är stor med plats för många.

Från köket når man ovanvåning nummer 2.

Intill köket ligger groventrén med hall, tvättstuga och wc.

Huset har två separata ovanvåningar.
Ovanvåning ett som har trappa upp från huvudentrén har idag möblerbar hall, 2st sovrum och toalett. Ljus, luftig ovanvåningen med ljusa väggar och fönster med utsikt.
Ovanvåning två ligger med uppgång från köket här finns idag ett stort allrum och ett sovrum, perfekt avdelning för barn, tonåringar eller gäster.

Trädgården är skyddad välskött oas. Här finns ett stort uterum, uteplats som stensatt och skyddad med mur samt stora gräsmatteytor båda öppna och inhägnade. Naturligtvis finns både fruktträd och bärbuskar men också en väldigt vacker magnolia, andra blommor och växter.
Dock har man valt att göra trädgården så lättskött som möjligt med tanke på det stora hästintresset som finns på gården och som har tagit mycket av tiden.

Naturen och skogen som ligger alldeles inpå knuten är oslagbar för att vara i Skåne. Här kan man rida, promenera, cykla mil efter mil i vacker blandskog men också länge med öppna fält.

Från skogen kring Toppeladugård når man även naturreservatet Risen och skogarna kring Häckeberga.
Lägg därtill att det endast tar 15 min till Lund, 20min till Malmö, 10 min till Sturup och 40 min till Kastrup.

Värt att nämna är att här är det lantligt lugn, inga stora vägar eller järnvägar stör denna idyll.

Närmaste service är i Genarp. Trevlig by med allt från utomhusbad till gym och två matbutiker.

Bra att veta om fastigheten.
Inläckage kan förekomma i uterummet vid kraftig vind och regn i kombination.
Fiber är på väg men ännu inte inkopplat.

KÖK:

Kök från Smedstorp renoverat 2010 med köksbänk i svart granit.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1800 Ombyggt 1977/78

Grundläggning:

Betongplatta/äldre torpargrund/källare

Grundmur:

Betong/Granit

Stomme:

Tegel med isolerande kanal

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Korrugerad eternit

Utvändigt plåtarbete:

Plåtisol

Uppvärmning:

Direkt El och luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

RENOVERINGAR gjorda på bostadshuset.

2013 nya fönster
2010 Nytt kök
2004 Helkaklat badrum nedre plan
2003 målning av plåt och kupor
2002 luftvärmepump
1999 Uterum

TV/internet - ADSL via Telia, parabol med CAnal Digital.
Fiber på väg men ännu ej inkopplat - anmält intresse IPONLY ( 19 900kr).

Energiprestanda:

125 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

STALLBYGGNAD om 220 kvm byggd 2006 med element från A-betong, en gjuten betongplatta och öppningsbara godkända gallerförsedda fönster. Stallbyggnaden innehåller totalt 7 rejäla murade boxar med måtten 3,4x3,3 m och vattenkoppar med cirkulerande varmvatten. Stor uppvärmd isolerad SADELKAMMARE med tvättho. Gott om möjlighet till förvaring. Stor helkaklad UPPSTÄLLNINGPLATS/SPOLSPILTA med kallt och varmt vatten. FODERKAMMARE/FÖRRÅD TOALETT med klinker på golvet, wc och tvättställ. Stallet har en separat skjutbar port mellan stall och den uppvärmda skötselavdelningen. RIDHUS med måtten 48x22 och takhöjd 4,80. Snözon 2, sarg runt hela, automatisk bevattning, 2 portar och 2 enkeldörrar, bra belysning och underlag med stenmjöl, flis och grus. Ridhuset byggt i sektioner vilket gör det enkelt att förlänga. Äldre STALLBYGGNAD innehållande förråd och häststall med 4 boxar. Perfekta boxar för gäster eller hästar som behöver isoleras. SKRITTMASKIN med underlag av grus. GÖDSELPLATTA från 1980, gjuten och godkänd. DUBBELGARAGE med dörrar i trä. På baksidan finns även en hundgård. Gården har även en fin gammal MÖLLA med många möjligheter.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Elkostnad:

46 400kr/år

Renhållning:

4 300kr/år

Försäkring:

12 000kr/år

Total driftkostnad:

62 700kr/år

Kommentar:

Mangårdsbyggnad, stall och ridhus fullvärdeförsäkrade medans gamla stall, garage o mölla beloppsförsäkrat.

Elförbrukning:

32 000kWh/år

Energiklass:

G

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Lyngby 9:9

Taxeringskod:

120

Taxeringsår:

2019

Vatten/avlopp:

Enskilt vatten året om med grävd brunn.

Enskilt avlopp med trekammarbrunn ( fördelningsbrunn) och infiltrationsbädd, godkänd ( 1996).

Servitut etc:

Samfällighet: Lund Lyngby S:10, Samfällighet: Lund Lyngby S:11, Samfällighet: Lund Lyngby S:9
Skattetal: Mantal 165/2688

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 450 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Genarp är vackert beläget intill den vackraste natur. Invånarna i Genarp njuter i fulla drag av de vackra skogarna och omgivningarna som omgärdar byn. Här utövas allt man kan tänka sig; långa vandringar, mountainbike-cykling, ridning, löpning, jakt, golf m.m. På vintertid byts det mot skidåkning och långfärdsskridskor. Friskis&Svettis är aktiva i Genarps fina idrottshall och här finns också Actic med spinning, zumba och gym. Yoga utövas bäst på Häckeberga slott där det ges lektioner varje vecka. Friluftsbad, cykelpark, tennis, fotboll, gymnastik och mycket mer erbjuds för såväl stora som små. Flertalet dagis och skola upp till årskurs 9 finns också.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.