Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
MALMÖ, Västra Hamnen
Vimpelgatan 41
Pris: 3 695 000 kr
Avgift: 3 690 kr inkl värme, VA
Boarea: 63.1 m2
Rum: 2
Våning: 6
 

Loft living med över 20 kvm takterrass i strålande sydvästläge

Med hiss direkt in till detta penthouseboende i Loft living erbjuds vi här fullt av exklusiva kvalitéer i sann New York anda. Perspektivfönster från golv till tak, slipade betonggolv och dryga tre meters takhöjd gör detta boende helt unikt. Stor takterrass i sydvästläge, Mielekök samt även regndusch.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Michaela Thulin 0760-51 73 77 Mejla mig

Visningar.

Söndag 27 maj
14:00 - 14:30
Visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Interiör

Antal rum:

2

Boarea:

63,1 m²

Rumsbeskrivning:

Ta hissen upp och kliv direkt in i denna unika och havsnära våning med häftig känsla och närmare tre meters takhöjd. Högst upp i huset finner vi detta genomgående hem med ypperligt disponerade kvadratmeter och med en rumsindelning som helt och hållet kan anpassas efter behov. Idag nyttjas den som en två rum och kök men går likväl att disponera som en rymlig enrummare. För den som önskar går det faktiskt också att skapa en trerummare. Möjligheterna är garanterat många och du väljer efter vad du behöver.

Den flexibla planlösningen är självklart ett stort plus men detta hem stoltserar med många juveler. Vad sägs om en stor terrass i bästa sydvästläge, havsutsikt med Öresundsbron och Turning Torso i blickfånget samt en ostörd utsikt med begränsad insyn? Allt detta finner du här!

När vi stiger in i hemmet möter ett gjutet betonggolv med golvvärme oss och det matchas stilistiskt mot de bredspacklade, nordiskt vita väggarna. Kvalitativt kök i högblankt vitt från Miele med lika kvalitativa vitvaror från nämnda märke. Gott om förvaring samt fina golvytor för rejält matsalsmöblemang. En praktisk nisch invid hissen nyttjas som klädkammare av nuvarande ägare men kan självfallet ändras till något annat om man så önskar. Från matplatsen finner vi en av de två utgångarna till terrassen. En automatisk sandfärgad markis är installerad vilket är ett plus under de soliga sommarmånaderna. Tack vare den generösa ytan ryms här både grill, matplats och härlig loungedel. Detta blir ett ytterligare rum under en stor del av året och den fria utsikten gör det till en riktig oas.

Motsatt sida i hemmet bjuder på samma härliga panoramafönster och våningens placering i huset gör att den parerar perfekt med bebyggelsen på andra sidan esplanaden och till stor del bjuds vi på fri utsikt även här. Här ligger både vardagsrum och sovrum, vägg i vägg. Det är i denna del som de olika planlösningsalternativen finns.

Vidare in finner vi badrummet, lika rymlig känsla som övriga hemmet erbjuder. För största lyx finner vi både en regndusch som ett separat badkar. Inredningen från Ballingslöv erbjuder fin förvaring och bakom panelgardin döljer sig både tvättmaskin och torktumlare inbyggd i en nisch. För extra unikhetsfaktor finner vi den andra utgången till terrassen härifrån samt ett stort fönster.

Vi kan dessutom ta hissen ytterligare en våning upp. Här finner vi nämligen föreningens gemensamma takterrass med solstolar, utemöbler med gott om sittplatser, fina planteringar, inomhus pentry men framförallt - strålande 360 graders utsökt utsikt över Öresund och hela Malmö. Njut av soluppgång och solnedgång, låt blicken följa horisonten och på nyårsafton blir detta den ultimata utkiksplatsen. Varmt välkomna på visning till ett strålande boende som vi är glada över att få förtroendet att förmedla vidare och som nuvarande ägare älskat att bo i.

Kök:

Kvalitativt Mielekök i högblankt vitt med grått kakel ovan bänkskivan i laminat. Vitvaror från Miele i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt inbyggd kaffemaskin. Här ryms större matplats och härifrån når man utgången till terrassen.

Badrum:

Badrumsmiljö med svart klinker och vitkaklade samt vitmålade väggar med en svartkaklad del som dekorativ detalj vid WC. Inredning i form av dusch med takdusch och glasdörrar, vägghängd WC, inkaklat badkar, handdukstork och tvättställ med kommod (Ballingslöv) med träbänkskiva för avställningsyta. Spegel med belysning samt inbyggd skjutdörrsgarderob och tvättpelare (Miele). Dimbar spotlightbelysning och golvvärme. Utgång till terrassen.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2008

Fönster:

3-glas isoler

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Frånluftsåtervinning

Energiprestanda:

145 kWh/m²/år

Förening

Namn:

Brf Kompassen i Malmö

Allmänt om föreningen:

Brf Kompassen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen är fördelad på två trapphus med adresserna Vimpelgatan 37, 39 samt 41. Det finns två trapphus med vanliga ingångar samt även hiss från markplan som leder direkt in till respektive lägenhet samt upp till takterrassen. Uppvärmning via fjärrvärme och golvvärme i alla våningarna. Ekonomisk förvaltning via Akevo.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Gemensam och rymlig solterrass på taket med 360 graders utsikt över bland annat hela sundet och Köpenhamns siluett i horisontlinjen. Används av föreningens medlemmar för umgänge och samkväm. Pentry finns i anslutning och fri möjlighet att nyttja gasolgrillen från Weber. Sibirisk lärktrall, planteringar och flera olika sittplatser samt solstolar finns att nyttja.

Parkering/garage:

Obligatorisk parkerings- alt garageplats till varje hem, pris 750:-/mån eller 950 kr/mån för de garageplatser på frontsidan av huset.

Bredband/TV:

Telia Triple Play med basutbud av bredband, kabel-tv samt ip-telefoni tillkommer månadsavgiften (obligatoriskt) med 224 kr/mån.

Renoveringar:

Inget att anmärka vid garantibesiktningen. I övrigt följs underhållsplanen.
2015 genomfördes fasadtvätt
2017 byttes hisslinorna

Inga större planerade underhållsåtgärder, enbart löpande.

Ekonomi:

Om föreningen justerar avgifterna är det med ca 1-2%. Ingen höjning har skett de senaste 3 åren utan senaste avgiftsförändringen var med 1% 2015. I dagsläget finns inga avgiftshöjningar inplanerade.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant.

Övrigt:

Fyra gånger per år anordnas utvändig fönsterputsning till alla fönster som bekostas av föreningen.

I augusti ordnas varje år en gemensam fest på takterrassen.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen

Kontaktemail:

Mail@brfkompassen.com

Allmänt om lägenheten

Till lägenheten tillhör ett eget garage med automatiskt styrd port med tillhörande rymligt förråd. Infart från framsidan av huset. Obligatorisk kostnad om 950 kr/mån. Digital-tv, ip-telefoni samt bredband (10 mbit) finns via Telia TriplePlay för en obligatorisk kostnad om 224 kr/mån. Total månadskostnad till föreningen 4864 kr.

Andel årsavgift 3,920%. Ospecificerat andelstal 3,918%. Uppgift enligt föreningens lägenhetsförteckning. Andelstal insats har ej kunnat preciseras.

Lägenheten har takterrass i västerläge med sol från ca lunch fram till solnedgång.

Säljaren informerar om att den inbyggda kaffemaskinen är ur funktion.

Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras.

Omgivning

Allmänt om området:

Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!

Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.

Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Netto, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.

För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.

Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.

I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.