Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Sjöbo, Sjöbo
Spjällavägen 17
Pris: 10 500 000 kr
Boarea: 200 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 59957 m2
Rum: 7
 

I det böljande skånska landskapet med infart från vacker liten allé - endast 2 km från Sjöbo - ligger denna vackra välskötta hästgård med hela 6 Ha mark. Gediget stenhus med härligt öppen planlösning och panoramautsikt från inglasat uterum samt vidbyggt dubbelgarage kombinerat med stall, ridhus och stor uteridbana gör detta till ett svårslaget drömboende. Här kombineras ett lantligt fint läge med närhet till all allmän service och busskommunikationer i direkt anslutning till gården. Hela gården är väl centrerad vilket gör den praktisk och lättarbetad. Gediget murad stallänga i modernt skick med 10 rejäla boxar, två uppvärmda sadelkammare, spolspilta, tvättstuga och mekanisk påkostad ventilation. Funktionellt och luftigt ridhus ca 20 x 40 med underlag av fibersand, läktare och domartorn. Uteridbana ca 20 x 55 med fibersand och stängslade välskötta hagar i anslutning till stall. Vattenutkastare med vattenkoppar i flertalet hagar. Hela anläggningen är kopplad till en väl fungerande jordvärmeanläggning. Maskinhall med vikportar om ca 100 kvm som väl rymmer traktor och hästbuss. Godkänd som Säker Gård. Välkommen att höra av Dig för en privat visning!

Visningar.

Söndag 25 augusti
11:00 - 12:00
Ring för att boka visning! 0734-402189

Interiör

Antal rum:

7 varav 4 sovrum

Boarea:

200 m²

Biarea:

48 m²

KÖK:

Byggt om kök och renoverat med nya stammar 2017. En öppen planlösning med läcker köksö. Vita köksluckor med vitrinskåp, vitt liggande kakel i tegelförband ovan en gedigen svart stenskiva i granit. All maskinell utrustning nya med vitvaror från Miele och Husqvarna.
Ljust klinkersgolv med vattenburen golvvärme och vita väggar.

SÄLLSKAPSRUM:

Öppen fin planlösning med plats för matsalsmöbel framför braskamin. Soffhörna och bibliotek i vinkel samt utgång till inglasat uterum. Klinkersgolv/ekparkett och ljust målade väggar. Härliga ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.

GÄSTTOALETT:

Ljust klinkersgolv och målade väggar samt en fin fondtapet med hästmotiv. Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRE:

Med anslutning från köket nås tvättstuga som har goda förvaringsmöjligheter och praktiska bänkskivor. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Utgång till groventré med separat badrum renoverat 2017 (intyg finns ej) och sedan utgång till det stora dubbelgaraget.

DUBBELGARAGE:

Rymligt dubbelgarage med två separata portar/dubbeldörrar. Gjuten platta, isolerat. Här finns även separat förråd.

DUSCHRUM:

Helkaklat separat duschrum som nås från garage/groventre. Här finns dusch, tvättställ och wc.

ÖVERVÅNING:

På övre plan finns stort allrum/tv rum, fyra separata sovrum varav ett med hel garderobsvägg. Gott om förvaring med stora klädkammare.

BADRUM:

Helkaklat badrum renoverat 2007 (intyg finns) med ljust sandfärgat kakel och klinkers. Duschvägg i glas, tvättställ med kommod och dubbla handfat samt wc

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1985

Grundläggning:

Varmgrund

Grundmur:

Lättbetong/siporex

Stomme:

Betong

Fasad:

Siporex/puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Jordvärme - vattenburen golvvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Renoveringar och underhåll
2017 tvättat tak och målat om huset. Nytt kök.
2007 renoverat badrum övervåning
1997 Ny jordvärmepump.

Övriga Byggnader

BONINGSHUS om ca 220 kvm med vidbyggt dubbelgarage. Stort inglasat uterum. STALL om ca 250 kvm byggt i siporex med 10 murade boxar, 2 uppvärmda sadelkammare, tvättstuga, spolspilta. Mekanisk mycket påkostad ventilation. Stallet har ett helt höloft ovanför och är byggt med gjuten betonplatta, siporex väggar och ett kondensfritt plåttak. RIDHUS byggt 1997 om ca 800 kvm varav en del garage/maskinhall. Ridbana om ca 20x40 med fibersand, läktare och inbyggt domartorn. Ridhuset är i plåt och har en överdel som är perforerad vilket ger ett väldigt luftigt och ljust intryck. Rejäla portar. GARAGE/MASKINHALL sammanbyggt med ridhus om ca 100 kvm. Vikportar med dörr. Gjuten betongplatta. FÖRRÅD byggt 2011 om ca 108 kvm ( 9x12) används idag som lastbilsgarage. UTERIDBANA med underlag av fibersand, ca 20x55.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

34 000kr/år

VA:

10 000kr/år

Renhållning:

2 700kr/år

Total driftkostnad:

46 700kr/år

Kommentar:

I kostnaden för el ingår uppvärmning.

Elförbrukning:

33 000kWh/år

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Sjöbo 1:34 och 1:37 samt Spjälla 1:5

Taxeringskod:

120

Taxeringsår:

2019

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringskod 120 med 5 Ha betesmark. Totalt taxeringsvärde för 2017 är 2 719 000kr.

Servitut etc:

Samfällighet: Sjöbo Sjöbo S:4
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 12-IM4-54/70.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 1265IM-03/18152.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1265-324.1
Last: Officialservitut Väg, 1265-184.1
Skattetal: Mantal 1/24

Övrigt tomt:

Sjöbo 1:37 areal 29570 kvm
Spjälla 1:5 areal 29897 kvm
Sjöbo 1:34 yta 490 kvm

totalt 59 957 kvm

Pantbrev:

Totalt antal: 3 st
Total summa: 1 004 464kr

Omgivning

Allmänt om området:

I Sjöbo bor ca 18 500 invånare, en kommun som är en av Skånes största till ytan. Sjöbo har en vacker natur och gott om friluftsmöjligheter med golfbana, badhus samt drygt 60 kilometer vandringsleder som slingrar sig genom fantastiska miljöer - perfekt för avkoppling och sköna naturupplevelser. Den lantliga miljön runt omkring Sjöbo gör att flera stora hästanläggninar är verksamma i den vackra miljön. I Sjöbo kommun finns många idrottsföreningar, bl a Sjöbo IF, HK Björnen, FK Athlet, GK Stjärnan, Sjöbo BTK, Sjöbo Badmintonklubb och Sjöbo Simsällskap. I centrala Sjöbo finns ett apotek, systembolag, stora matbutiker, ett flertal mindre butiker samt flera restauranger. I hjärtat av Sjöbo finns det anrika Sjöbo gästgifvaregård med anor från 1720-talet. Här hittar du även ett flertal skolor från förskola till årskurs F-9.
Goda kommunikationer med buss både till Lund och Malmö samt Ystad.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.