Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Nyköping, Öster
Ringargränd 3
Pris: 5 950 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 134 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 836 m2
Rum: 5
 

Villa i attraktivt, lugnt och centralt område!

Perfekt möjlighet att förvärva en optimerad familjevilla i lugna trevliga Östra bergen med avskild tomt mot lummigt skogsparti. En väl genomtänkt planlösning där köket vetter ut mot baksidans insynsskyddade uteplats samt har en matplats för sällskap klart fler än de boende.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Daryoush Delfi 072-0235688 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

134 m²

Biarea:

78 m²

Beskrivning:

Hemtrevlig villa som varsamt renoverats med väl tilltagna fönster, stor terrass, välkomnande entré vid garageinfarten och genomgående väl valda materialval. Här finner man kök med full maskinell utrustning, genomgående trägolv, stor matplats med öppen planlösning mot vardagsrum, tre sovrum, och en källare med otaliga möjligheter. Bostaden har en fantastisk tomt om 836 kvm där man på baksidan av huset byggt ett underbart poolhus intill poolen och grillstation. Detta är ett av huset härligaste platser både sommar och vintertid som erbjuder en lättmöblerad yta för matplats, loungemöblering och planteringar. Beläget i ett lugnt barnvänligt område, nära till härliga skogsspår och utan tvivel en plats där hela familjen kan känna sig som hemma.

Hjärtligt välkomna på visning! Huset är nyligen besiktigat. Fråga mäklaren efter dokumentation.

Hall/entre:

Stor farstu och välkomnande hall med stora svarta klinkerplattor och vitmålade panel på väggarna. Bra förvaringsmöjligheter för skor och ytterkläder. Direkt innanför dörren finner man trappen upp till andra våningen.

Kök:

Fullt utrustat kök med vita skåpluckor, vitt kakel och kromade detaljer. Här får man plats med stor matsalsmöbel för många gäster, samt plats för övrigt möblemang. Från köksfönstret har man direkt utsikt över gården. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.

Vardagsrum:

Direkt vidare från köket kommer man in till vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för stor soffgrupp, tv-möbel och övrigt önskat möblemang. Trägolvet som är genomgående för hela huset återfinns även här tillsammans med vita väggar. Här har man utsikt åt baksidan på huset genom stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1:

Första sovrummet finner man på entrévåningen som är våningsplanets enda sovrum. Rymligt rum med plats för stor säng och övrigt möblemang så som förvaring.

Sovrum 2 & 3:

En trappa upp finner man det övre våningsplanet där det ryms ytterligare två sovrum. Första sovrummet rymmer allt det som ett sovrum behöver. Trägolv och fina tapeter.

Trägolv och fin tapet även i sovrum 3. Rymligt för mycket hopp och lek för barnen och även de självklara sakerna för ett sovrum.

Badrum & toalett:

Badrummet finner man på övervåningen. Ett snyggt och stilrent klinkergolv som går i mörkare grå toner och vitt kakel. Tvättställ i vitt. Över tvättstället har man en stor spegel som ger rummet en större känsla. Wc och dusch

Terras/uteplats:

Underbar terrass belagd med flera olika sektioner för trevliga tillställningar. Skön plats att njuta av den härliga eftermiddagssolen, äta goda grillmiddagar och bada i poolen - perfekt både sommar och vintertid. Möjligheterna för möblering och planteringar av denna stora terrass är oändliga.

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1945 Ombyggt 2014

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Källarplan under renovering

Energiprestanda:

35 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Garage samt uthus

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

12 600kr/år

Elkostnad:

9 800kr/år

VA:

5 000kr/år

Renhållning:

3 300kr/år

Försäkring:

3 500kr/år

Total driftkostnad:

34 200kr/år

Energiklass:

B

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Katten 15

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

3 792 000kr
varav byggnad 2 450 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

8 049kr

Taxeringsår:

2018

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Pantbrev:

Totalt antal: 9 st
Total summa: 3 733 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

I den centralaste delen på öster hittar man mysiga caféer, restauranger, pubar, frisörsalonger, livsmedelsbutik och bank. På dagtid är öster den lite lugnare delen av centrum. Hit tar man en promenad och myser på ett café. När helgen kommer går man till O´Learys för att titta på sport och till McEwans för att lyssna på livemusik.

På sommaren ordnas musikevenemang i Gripsholmsparken som ligger i östra änden av Storgatan. Här kan man träffas för en picknick, sola eller läsa en bok. Intill parken ligger Östra skolan för åk 1-6 och Sporthallen för handboll, basket innebandy osv.

På öster finns både lägenheter och villor. Vill man bo i lägenhet väljer man antingen att bo i centrum eller i ett av de många flerfamiljshusen i populära Östra Bergen eller i området längs Ringvägen. Vill man bo i villa finns flera trevliga villaområden, bland annat Östra villastaden, en trädgårdsstad med framförallt trävillor från omkring 1920-talet. Öster är området för de som vill ha nära till stadens utbud men ändå bo lugnt.

Närservice:

Östra skolan årskurs 1-6. I närområdet Fågelbo finns Nyköpings två högstadium som består av Alpha och Omega samt två förskolor, Tessins och Vittra förskola som även har åk 1-9.

Kommunikation:

Stadsbussen trafikerar området.

Parkering:

I Nyköpings centrum finns det ungefär 1500 kommunägda parkeringsplatser. I utkanten av centrum ligger parkeringar som är gratis eller har låga avgifter. Ca 12 kr/tim är den vanligaste parkeringsavgiften på kommunala parkeringsplatser i Nyköpings centrum.

För boende i de centrala delarna finns möjlighet att köpa boendeparkeringskort av kommunen för 300 kr/mån.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.