Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

2 960 000 kr 5 2018-09-22 10:21
2 950 000 kr 4 2018-09-22 07:24
2 945 000 kr 1 2018-09-21 14:17
2 940 000 kr 5 2018-09-21 12:15
2 940 000 kr 4 2018-09-21 11:56
2 930 000 kr 1 2018-09-20 21:40
2 920 000 kr 4 2018-09-20 21:10
2 910 000 kr 1 2018-09-20 21:03
2 900 000 kr 4 2018-09-20 18:35
2 888 000 kr 1 2018-09-20 16:14
2 885 000 kr 5 2018-09-20 15:35
2 880 000 kr 2 2018-09-20 10:46
2 875 000 kr 1 2018-09-20 09:07
2 870 000 kr 5 2018-09-20 08:52
2 860 000 kr 1 2018-09-20 08:44
2 850 000 kr 4 2018-09-20 08:38
2 840 000 kr 1 2018-09-20 08:37
2 830 000 kr 5 2018-09-20 08:34
2 810 000 kr 1 2018-09-20 08:30
2 800 000 kr 5 2018-09-20 07:52
2 795 000 kr 1 2018-09-20 07:50
2 775 000 kr 2 2018-09-20 07:47
2 750 000 kr 5 2018-09-20 07:23
2 700 000 kr 4 2018-09-19 19:08
2 650 000 kr 2 2018-09-19 18:26
2 675 000 kr 3 2018-09-19 18:23
2 600 000 kr 3 2018-09-19 17:28
2 550 000 kr 2 2018-09-19 16:54
2 500 000 kr 1 2018-09-18 17:30
Anmäl intresse
Malmö, Oxie Kyrkby
Hammarbacksvägen 80
Bud: 2 960 000 kr Pris: 2 795 000 kr
Boarea: 127 m2
Biarea: 21 m2
Tomtarea: 513 m2
Rum: 5
 

Sutterängvilla i Oxie kyrkby med härlig utsikt och ljuvligt uterum!

På högt och skyddat läge på Hammarbacken ligger detta trevliga sutteränghus med härlig utsikt över Oxie. 148 kvm fördelat på stort kök, vardagsrum och badrum på entréplanet samt tre sovrum, allrum och badrum på nedre plan. Gediget och stort uterum med skjutbara glaspartier förbinder huset med det tillbyggda förrådet.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Cristina Forsnor
Hattenhauer
0709-233742 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

127 m²

Biarea:

21 m²

Beskrivning:

Varmt välkomna till detta friliggande suterränghus allra överst på Hammarbacksvägen. Läget är smått unikt. Här bor du med natur och åker inpå knuten och har samtidigt fin utsikt över Oxie kyrkby. Ett vackert och påkostat uterum har byggts mellan hus och förråd och här spenderas många härliga stunder!

Huset är mycket välplanerat. Entréplanet erbjuder fina sociala ytor för familjen med ett rymligt, ljust och öppet kök, stort vardagsrum med hel fönstervägg i söderläge och balkong längs hela långväggen. Tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Vardagsrummet har också ett gavelfönster som ger extra ljusinsläpp. Vardagsrummet går att dela av här om behov finns till ett fjärde sovrum. På entréplanet finns ett badrum med dusch samt ett grovkök varifrån man har direktaccess till uterummet.
Sutterängdelen en trappa ner erbjuder ett allrum/TV-rum med putsade väggar samt björkparkett på golvet, tre sovrum, varav ett med egen utgång till trädgården. Sovrummen har alla vitoljade furugolv samt målade väggar. Slutligen finns ett helkaklat badrum med badkar samt en rymlig klädkammare.

Kök:

Köket är öppet och ljust och byggdes om 2002 till ett vinkelbyggt Marbodalkök med vita frontluckor. På golvet ligger en plastmatta (2002). Gott om plats för matbord även till lite större sällskap. Maskinell utrustning: Spis/ugn (2010), diskmaskin (Whirlpool 2015), inbyggd mikrovågsugn (Siemens, 2017), fläkt (Thermex, 2002), kombinerad kyl/frys (LG, 2015). Väggar och tak målades om december 2017.

Badrum:

Badrum 1 (entréplan):
Kakel och klinker från 2002 samt inredning från Svedbergs. Dusch, WC samt handfat. Ett fönster släpper in dagljus.

Badrum 2 (sutteräng):
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet renoverades 2002. Badkar, handfat samt WC. Fönster (ljusgård) släpper in härligt dagsljus.

Tvättstuga:
Tvättstuga med plastmatta i original (1976) samt målad tapet. Tvättmaskin (Bosch, 2017), torktumlare (Whirlpool, 2012) samt torkskåp (Cylinda, 2010).

Byggnad

Byggnadstyp:

Sutterängvilla

Byggnadsår:

1976

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Lättbetong/trä

Fasad:

Puts/Tegel/trä

Fönster:

2-glas (original), 2-glas isoler (uppe)

Bjälklag:

Lättbetong

Tak:

papp

Utvändigt plåtarbete:

lackerad plåt

Uppvärmning:

Direktverkande el + Luft/luft värmepump (nov 2017)

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Larm finns installerat. Nuvarande ägare betalar 5.100:-/år inkl åtgärd.
Fiber indraget. Säljaren har idag Ownit, kostnad 1.860:-/år

Säljaren har för avsikt att lämna kvar följande: Garderober i hallen, garderober i två sovrum, bokhyllor/inredning i TV-rum, förvaring i tvättstuga.

Säljaren vill särskilt upplysa om att ett par tegelstenar är frostsprängda på gaveln.

Energiprestanda:

105 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Förråd ca 12 kvm Trädgårdsförråd ca 5 kvm. Vackert, inglasat uterum med högt i tak. Uterummet är av gedigen kvalitet med skjutdörrspartier i tre väderstreck. Det är smart placerat mellan hus och förråd och härifrån har man dessutom fin utsikt över Oxie. Bygglov samt kvitto finns.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

28 000kr/år

Vägsamfällighet:

14 500kr/år

Renhållning:

2 200kr/år

Övrigt:

1 860kr/år

Total driftkostnad:

46 560kr/år

Kommentar:

Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, digital-TV, garage, områdesskötsel och skötsel av lekplatser.

Elförbrukning:

16 900kWh/år

Energiklass:

F

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Hammarbacken 43

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 699 000kr
varav byggnad 996 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Tomträttsavgäld/år:

10 966 kr

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Malmö Oxie GA:7
Förmån: Avtalsservitut: Ledningar, 12-IM1-89/5113.1

Norra Byåkersbackens samfällighetsförening:
Kontaktperson: Jan Lysell, 070-3985563
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, digital-TV, skötsel/underhåll av garage, lekplatser och grönytor.

Övrigt tomt:

Hörntomt med nivåskillnader.

Pantbrev:

Totalt antal: 7 st
Total summa: 1 065 300kr

Omgivning

Allmänt om området:

Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Räknat som en förort till Malmö med både grundskolor upp till årskurs 9 och flera förskolor att tillgå, vilket också bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.

Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.

I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutik, Apotek, tandläkare samt vårdcentral med BVC. Dessutom bibliotek, frisör, gym och ett flertal restauranger. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Badhus, idrottsplats och fritidsgård finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.

Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.