Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Trelleborg, Vellinge
Mellangrevievägen 120-6
Pris: 6 995 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 196 m2
Biarea: 170 m2
Tomtarea: 9986 m2
Rum: 5
 

Hästgård - 10 min från Vellinge centrum

Välskött, lätthanterlig hästgård byggd 2008. Mangårdsbyggnad i ett 1 plan om 196kvm samt inredningsbar ovanvåning. Stall med 3 boxar och uppvärmd sadelkammare. Dubbelgarage och foderlada. 1 hektar mark förd på hagar, stor ridbana 22x50 , singelbeklädd uppfart och trädgård. Gården för dig som vill bo bekvämt samtidigt ha hästarna hemma där man får bestämma själv och slipper köra fram och tillbaka till stallet.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Emma Stenkvist 0708- 405287 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

196 m²

Biarea:

170 m²

Beskrivning:

Välkomna till denna trevliga och lättskötta hästgård belägen på utmärkt läge med närhet till Vellinge centrum.

Bostaden som är byggd 2008 är 196 kvm i ett plan samt en fullt inredningsbar ovanvåning.

Entréplan är fördelad på stor välkomnande entré med gäst-wc och dusch.

Rakt fram ligger det trevliga vardagsrummet med utgång till trädgården. Rummet är stort och socialt med plats för sittgrupp och matsal. Om man önska kan man dela av detta till ytterligare ett sovrum.

Till vänster från entrén ligger sovrumsavdelningen med 3 sovrum, badrum och 2 st klädkammare.

Till höger ligger köket och grovköket. Intill grovköket finns ytterligare ett badrum med wc, tvättställ, bastu och dusch.

Genomgående hög standard på inredning och utrustning. Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen.

I entréhallen är det tänkt att trappa till ovanvåningen skall få plats och den oinredda ovanvåningen är full av möjligheter. Om ovanvåningen inreds fullt ut skapar det en boyta om ca 350kvm om så önskas.

Stallet är byggt i vinkel till bostaden.

I stallet finns 3 boxar med gummimattor och fönster. Samtliga boxar med godkända mått och bra takhöjd. Uppställningsplats för en häst och uppvärmd sadelkammare.

Intill stallet ligger hagarna och den 22x50 stora upplysta ridbanan.

Gödselhantering sker med container.

Det finns också ett stort dubbelgarage med loft.

Foderlada med plats för storbal, spånbalar mm, mm. Den har också en stor hög port.

Singelbeklädd uppfart med plats för flertalet bilar.

Enskilt vatten, borra med filteranläggning och enskilt avlopp

Fiber är på väg, handläggs av IP Only.

Ridmöjligheter

Egen ridbana, mark och grusvägar runt om samt 10 min med bil till Hagahills ridhus och Vellinge Ridklubb.

Mycket bra läge med närhet in till Vellinge men också till Västra Ingelstad och tågstationen.

Bra att veta:
Nuvarande larm hyrs från Verisure.
Badkar angripet av rost.

Kök:

Kök i vitt med maskinell utrustning fördelat på Kyl, frys, häll, ugn, fläkt från 2017 och diskmaskin 2015. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Rymligt kök med stor matplats, gott om förvaring och stor arbetsyta.

Badrum:

Helkaklat wc-dusch med duschväggar i glas, wc och tvättställ.

Badrum:

Badrum med badkar, dusch, wc och tvättställ.

Badrum:

Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch och bastu

Tvättrum:

Grovkök med tvättmaskin 2015 och torktumlare 2012, jordvärmepanna och centraldammsugare.

Byggnad

Byggnadstyp:

Hästgård

Byggnadsår:

2008

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Lättbetong

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Jordvämre

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Stensatt altan i söderläge.

Övriga Byggnader

Stall med 3 boxar varav två 9 kvm och en 13,7 kvm (högt i tak), uppställningsplats och sadelkammare. Boxar med gummimattor och öppningsbara fönster. Inredning från Myrby modell Baryard. 57kvm. Sadelkammare uppvärmd. Dubbelgarage med stort loft, 42kvm. Foderlada, 71 kvm.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Elkostnad:

32 000kr/år

Sotning:

500kr/år

Renhållning:

2 400kr/år

Total driftkostnad:

34 900kr/år

Elförbrukning:

20 000kWh/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Fuglie 5:7

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

2 778 000kr
varav byggnad 2 287 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

8 049kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Enskilt vatten året om, borrad brunn 45m med. Enskilt avlopp Ifö Eco Trap anlagt och godkänt 2008.

Servitut etc:

Avkomsträtt 70/3951,ev framtida åtagande rörande avkomsträtten åligger säljaren.

Pantbrev:

Totalt antal: 2 st
Total summa: 4 600 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Vellinge är en tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på.

Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.

Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.

Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Östergatan är en genomfartsled i Vellinge och längs denna finns också butiker, café och restaurang.

I Vellinge finns en mångfald av bostäder tillkomna under olika tidsperioder. Här finns t.ex. pittoreska tegelvillor från 1900-talets början, funkisvillor från 1960-talet och strax utanför Vellinge centrum har nya villaområden tillkommit efterhand. Det finns även boende i flerfamiljshus, både äldre och nyare.

Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.