Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Trelleborg, Anderslöv
Södergatan 8
Pris: 3 700 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 1104 m2
Rum: 6
 

Anderslöv - Rymlig, renoverad 1,5 plans villa

Trevlig villa om 170 kvm boyta fördelat på 1,5 plan. Boytan som är renoverad rymmer en ljus och öppen planlösning på nedervåningen med bla kök från Ballingslöv, helkaklat badrum och stort vardagsrum i vinkel med utgång till trädgården.
Ovanvåningen är fördelad på stort allrum med kupa, helkaklat badrum och 3 sovrum.
Genomgående hög standard på inredning och utrustning.
Trädgården är en oas på 1104 kvm helt insynsskyddad. Här finns stor stensatt uteplats, härlig gräsmatta, trevliga växter och träd.
Uppställningsplats för bil samt garage och förråd.
Ett hem med stora sociala ytor, bra beläget på lugnt och skyddat läge.
Bara att flytta in!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Emma Stenkvist 0708- 405287 Mejla mig

Visningar.

Söndag 25 augusti
13:30 - 14:30
Bokad visning - vänligen boka er via bokningslänken!
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

6 varav 3 sovrum

Boarea:

170 m²

Entré:

Stor rymlig med vackert stengolv.

Vardagsrum:

Öppen planlösning på nedervåningen med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Massivt trägolv och vitmålade väggar.

Kök:

Inredning från Ballingslöv med luckor i vitt och bänkskivor i svart granit. Stor påkostad spis från Ilve, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Trägolv och tapetserade väggar. Matplats med plats för 4 personer.
Renoverat 2010-2011.

Grovkök:

Separat ingång utifrån och gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Tapetserade väggar och stengolv.

Badrum:

Helkaklat badrum på nedervåningen. Tvättställ, wc och badkar. Kvalitetsdokument finns.

Sovrum:

På ovanvåningen finns 3 st sovrum. Ljusa med fina trägolv.

Allrum:

Stort allrum på ovanvåningen med kupa, trägolv och målade väggar och tak.

Badrum 2:

Helkaklat badrum på ovanvåningen med wc, tvättställ, handdukstork och dusch.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1979

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Ventilation:

Mekanisk FTX system

Övrigt:

Fiber finns installerat.

Kök och badrum 1 renoverat 2010-2011.
Fönster bytta 2010-2011
Badrum 2 renoverat 2000-2001

Säljaren informerar att delar av gavelpanel och gavelfönster på ovanvåningen är i behov av byte.

Driftskostnader

Elkostnad:

20 572kr/år

VA:

4 714kr/år

Total driftkostnad:

25 286kr/år

Elförbrukning:

15 138kWh/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Pantern 5

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 979 000kr
varav byggnad 1 530 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

8 049kr

Taxeringsår:

2018

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM2-79/17773.1

Övrigt tomt:

Insynsskyddad stor tomt med stora ytor och många fina växter och träd.

Pantbrev:

Totalt antal: 10 st
Total summa: 1 560 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Anderslöv är belägen i det vackraste av områden, i ett hedlandskap som påminner om den skotska landsbygden. Vackert böljande och kuperat med närhet till Havgård och Börringesjön. Gabeljung är skogen där man njuter av trevlig blandskog. Lagom stor för att snabbt lära känna omgivningarna och de bästa gångstråken. Herrgårdarna Havgård och Börringekloster gör sitt till för att förhöja charmen.
Söder om Anderslöv ligger den skånska slätten och ca 10-15 min med bil når man stränderna i Beddingestrand och Skateholm. Denna unika placering mellan två så olika landskap gör naturupplevelsen extraordinär i ett Skåne där man annars får välja.

Om man som barnfamilj väljer att flytta hit så erbjuder Anderslöv full service i form av dagis, skolor och många former av aktiviteter. Förutom de kommunala valen måste föräldrakooperativet Börringebarnen nämnas, ett dagis beläget på Börringeklosters mark och byggnad, en unik miljö för de små att tillbringa sina dagar på. Populär är även Pilens Montessori i Fru Alstad. Här finns dagis samt skola upp till 5:e klass. Denna har mycket gott renommé, även detta är ett föräldrakooperativ. Aktiviteter för barn och ungdomar i och runt Anderslöv är många. Fotboll och ridning står högt upp på listan. Även musik och teater finns för den som detta tilltalar.

Varför vill man bo i Anderslöv?
Anderslöv är en pittoresk by på Söderslätt i framfart. Här byggs nya villor och barnfamiljer flyttar ut från Malmö och de andra större städerna. Det bra pendlingsavståndet till såväl Malmö, Lund, Trelleborg samt Köpenhamn och närheten till Sturup lockar många. Byn är en genuin by med bl.a. kyrka och Gästis från den gamla tiden och modern service såsom dagis, skola, vårdcentral, tandläkare och affärer. Även gym, järnhandel och apotek.

Avstånd: 3 mil Malmö, 2 mil Trelleborg, 3 mil Ystad, 3,5 mil Lund, 1,4 mil till Sturups flygplats

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.