Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

3 700 000 kr 1 2018-04-21 13:26
Anmäl intresse
MALMÖ, Drottningtorget
Exercisgatan 2A
Bud: 3 700 000 kr Pris: 3 795 000 kr
Avgift: 4 373 kr inkl värme, VA och kabel-TV. Kostnad tillkommer för el samt bredband.
Boarea: 104 m2
Rum: 3
Våning: 5
 

Exklusiv vindsvåning med generösa ytor och påkostade materialval

Vindsvåning. Stig in i denna exklusiva etagevåning med öppet upp i nock och stort kök och fantastiska sociala ytor. Generös matplats, dubbla badrumsmiljöer och vackert allrum. Ett till två sovrum. Genomgående med fönster i dubbla väderstreck. Välkommen och upplev en slående utsikt över Malmös takåsar!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Michaela Thulin 0760-51 73 77 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

3

Boarea:

104 m²

Rumsbeskrivning:

Högst upp i huset finner vi denna moderna etagevåning om exemplariska 104 kvadratmeter med exponerade takbjälkar och stilfull öppen planlösning som fördelar sig över väl tilltagna rum. Här är det öppet upp till nock med ett fantastiskt Ballingslövkök och sociala ytor samt bekvämt med två stort badrum och även gäst-wc. Många tilltalande attribut och underbart ljusinsläpp från både takfönster som vanliga fönster.

Vi välkomnas in i lägenheten via stilfull säkerhetsdörr och möts av en hallmiljö med smart förvaring i inbyggda garderober, vackert, tidstypiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. I anslutning finner vi även ett av våningens stilrena badrum med påkostad interiör och med praktisk tvättavdelning som estetiskt avskärmas med hjälp av skjutdörr i glas. Köket är i många hem hjärtat och det stämmer till fullo även här. Sobra, tidlösa och exklusiva inredningsval skapar här tillsammans ett rymligt kök med gott om plats för både matlagning och mingel. Goda arbetsytor och även förvaringsmöjligheter. Ett trappsteg ned från köksdelen når vi den imponerande matplatsen med öppet upp i nock och där de vita takbjälkarna tillsammans med det vitbetsade parkettgolvet verkligen kommer till sin rätt och skapar en oslagbar rymd. Vi får även vackert ljusinsläpp från Veluxtakfönsterna. Rummets generösa kvadratmetrar ger flera olika möbleringsmöjligheter och från fönsterna här men även i master bedroom ser vi utblick mot både kanal och stad. Sovrummet erbjuder samma golv precis som i resten av våningen. Mot en av väggarna döljer ljusa gardiner en hel garderobsvägg för maximal förvaring.

Från allrummet på nedanplan låter vi stegen föra oss vidare via den arkitektoniskt vackra trappan till ovanvåningen. Vi slås direkt av fantastisk öppenhet och fina vinklar. För den som önskar ytterligare ett separat rum finns det möjlgihet att skapa det där man idag möblerat med arbetsplats intill den platsbyggda bokhyllan. Sann vindsvåningskaraktär förgyller hela ytan och flera detaljer i form av gjutjärnsbrisckor och putsade väggar förstärker intrycket ytterligare. På detta plan finner vi även en vacker gäst-wc med fina lösningar och gott om ljusinsläpp. Dessutom finenr vi på detta plan en klädkammare och inte att förglömma, en hisnande utsikt över Malmös takåsar.

På Exercisgatan 2A bor du nära Drottningtorget, absoluta City och Gågatan. I området finns det både gatuparkering som garage och för pendlaren är det inte långt till närmsta busshållplats eller Malmö Centralstation. Varmt välkomna till ett unikt boende vi är mycket stolta över att få presentera.
Varmt välkomna till ett trevligt boende fyllt av charm och trivsel på attraktiv adress!

Kök:

Ballingslövkök med vita skåpsfronter med infasade handtag med svarta detaljer. Ljus glasmosaik ovan vit kompaktlaminatbänkskiva. Integrerade spotlights i väggskåp. Maskinell utrustning i form av integrerad fullhöjdskyl, integrerad fullhöjdsfrys, integrerad diskmaskin, extra bred induktionshäll, rostfri fläkt med riktigt utsug (Fjäråskupan), inbyggd varmluftsugn samt inbyggd mikrovågsugn. Vitt tak med dimbara spotlights samt vita synliga takbjälkar. Vitbetsat parkettgolv. Generös matplats ett trappsteg ned i symbios med köket.

Badrum:

Badrum: med mörkgrå klinker (golvvärme) och vitt kakel. Mörka takbjälkar samt i övrigt vitt tak med dimbara spotlights. Inredning i form av handfat med underskåp (Ballingslöv), vägghängd wc, takdusch, handdukstork, handdukshängare samt tvättpelare (Electrolux), Duschen samt tvättpelaren avskärmas med kaklad vägg och delar på en skjutdörr i rökfärgat glas som döljer tvättpelaren när duschen ej används.

Gäst-wc: med tvåfärgad klinker (golvvärme) samt halvkaklade vita väggar och i övrigt målade väggar. Inredning i form av wc, handfat med underskåp och spegel. Takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1929

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energiprestanda:

144 kWh/m²/år

Förening

Namn:

Brf Slussplan i Malmö

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Slussplan i Malmö är en äkta förening som bildades vintern 2004 och i december 2006 förvärvades fastigheten Malmö Klas 1 (äger marken). Fastighetens adresser ligger på Exercisgatan 2A och 2B samt Slussgatan 1A och 1B. Föreningen består av 30 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 st butiks/kontorslokaler.

Cykelgarage finns på gården.
Gemensam tvättstuga från 2010 finns i källaren på Exercisgatan. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har kollektivt upphandlad el.

Föreningen anordnar obligatoriska städdagar 1-2 gånger om året då alla medlemmar hjälps till att städa innergården och källaren.

Parkering/garage:

I föreningen finns 6 garageplatser. Separat kösystem tillämpas. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 540 kr/månad.
Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs hos gatukontoret, 040-34 45 00.
Q-park har även ett garage en bit bort på Slussgatan 7.

Bredband/TV:

Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften. Även bredband via ComHem. Bredband 100/10 Mb och hemtelefoni tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad.

Renoveringar:

2018 planeras relining av stammarna.
2017 renoveras innergården, fasad, fönstren mot innergården, cykelförråd, garage samt tak.
2015 s renoverades tyrelserummet.
2014 utfördes en OVK-besiktning, avloppsstammarna spolades, granitsockel samt valv rengjordes och hästgången målades.
2013 värmesystemet renoverades och undercentralen byttes (injustering 2014), ny exteriörbelysning sattes upp, fasaden mot gatan dränerades och putsades om, taket mot Exercis och Slussgatan renoverades, trapphus och kökstrappor målades om samt entrédörrar, port och dörrar mot innergården byttes ut/renoverades. Nytt porttelefonisystem med nyckeltaggar infördes också.
2012 byte till ljuddämpande treglasfönster mot Slussgatan och Exercisgatan. Detta år skedde även exploatering av råvinden och vindslägenheter byggdes.
2011 nya hissar i tidsenlig stil.
2010 renoverades källare med nya förråd samt ny tvättstuga.
2009 byttes tappvattenstammar och fastighetens el drogs om.
2008 spolades avloppsstammarna.
2007 renoverades tak mot innergården.

Ekonomi:

Ekonomisk förvaltning sker via Fastighets AB Frontnine.
Ingen planerad avgiftshöjning finns för närvarande.
Senaste höjning 2015 med 3%.

Både säljaren och köparen debiteras 1125:- i överlåtelseavgift.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 500 kr/pant.

Övrigt:

Föreningen köper in el kollektivt och på så sätt sänks elkostnaden för oss alla. Elförbrukningen betalas retroaktivt tillsammans med månadsavgiften. En fast elavgift om för närvarande 60 kr per månad tillkommer. Elmätaren i varje lägenhet är fjärravläst.

Stadsgas finns i huset. Bör prioriteras före elektrisk spis.

På Brf Slussplans hemsida www.brfslussplan.se finns mer information om föreningen och fastigheten.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2017-11-22. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Kontaktemail:

info@brfslussplan.se

Allmänt om lägenheten

En obligatorisk kostnad om ca 607:-/månad tillkommer till avgiften och avser bredband/telefoni (135:-), fast elavgift (60:-) samt kostnad för rörlig el vilken varierar beroende på förbrukning.

Lägenheten är registrerad som 2 RoK i föreningens lägenhetsförteckning men kan disponeras som 3 RoK.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Säljaren önskar informera om att de tre lamporna vid matplatsen ingår i köpet.

Andel årsavgift 2,637%. Andel förening 2,6387588%. Uppgift enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Andelstal insats har ej kunnat preciseras.

Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras.

Omgivning

Allmänt om området:

Mellan Stortorget och Värnhem finner vi Drottningtorget och Gamla staden. Centralt beläget innanför broarna och strategiskt beläget för den som pendlar tack vare goda parkeringsmöjligheter och närhet till Malmö C samt busshållplatser. Torget tillkom på 1810-talet och uppkallades efter drottningen Fredrika av Baden. Området består idag av blandad arkitektur med byggnader från 1800-talet fram till renodlade nyproduktionsprojekt.

Fina promenadstråk erbjuds runt kanalen och i området finns både förskolor och skola.

Malmö C är ett par minuters promenad bort och här finner du kommunikationer både i form av bussar, tåg och Citytunneln. Det är enkelt att ta sig både norrut som söderut och även för att kunna ta sig till de närliggande flygplatserna Sturup och Copenhagen Airport. Även från Drottningtorget finns en busshållplats.

Kv. Caroli är ett mycket närliggande köpcentrum som totalrenoverades 2012 och erbjuder en ICA Malmborgsbutik, restauranger, kaféer, klädbutiker, inredningsbutiker, apotek, blomsterhandlare m.m. Flera populära och unika restauranger och kaféer finns i området och runt Drottningtorget. Drottningtorgets blandade bebyggelse gör även att många av byggnaderna erbjuder garagemöjligheter. I området råder förutom det även boendeparkering och vanlig parkering.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.