Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

4 795 000 kr 2 2019-02-10 11:11
4 900 000 kr 1 2019-02-06 11:10
Malmö, Tygelsjö
Ringkragevägen 32
Bud: 4 795 000 kr Pris: 4 795 000 kr
Boarea: 129 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 259 m2
Rum: 5
 

Tilltalande villa på barnvänligt grönskande område!

Elegant och modern tvåplansvilla på barnvänligt läge invid fria fält och vidsträckta grönområden! Här lockar ett väldisponerat och otroligt ljust hem med stora fönsterpartier och tre sovrum ackompanjerat av två badmiljöer, smakfullt kök med generös angränsande matplats samt härlig trädgård med stort trädäck.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Johan Dahlgren 0704-22 90 41 Mejla mig

Visningar.

Söndag 24 februari
10:00 - 10:30
Visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

129 m²

Biarea:

8 m²

Beskrivning:

I lugna, välskötta villakvarter i attraktiva Tygelsjö finns nu ett fantastiskt tillfälle till en oklanderlig tvåplansvilla uppförd 2014 i genuin design! Trevlig utemiljö med fri utsikt, man får en privat känsla! På baksidan av huset finns ett rymligt trädäck. Interiören gör heller ingen besviken med genomgående smakfulla materialval och synnerligen genomtänkt, flexibel planlösning med massor av rymd och ljus. Ett riktigt drömläge för barnfamiljen med bland annat förskola, generösa grönområden och stor lekplats endast ett stenkast bort.

En stilren entrésida bjuder in med stensatt uteplats och stor biluppställningsplats framför carporten. Hallmiljön är inbjudande med naturligt ljusinsläpp i ytterdörren. Sobert mörk klinker pryder golvet, vilket strax övergår i klassisk ekparkett tillsammans med vita släta väggar, vilket är ett genomgående tema som genomsyrar hela hemmet. Gott om plats för avhängning av ytterkläderna i garderoben med skjutdörrar. På vänster sida är ett av bostadens stilrent helkaklade badrum placerat, och bredvid nås det väl tilltagna tvättrummet.

Åt motsatt håll lockar det tidlösa köket från Myresjökök, med suveräna förvaringsmöjligheter bakom släta vita luckor i samråd med välutrustad maskinpark. Smart placerade fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp och i optimal öppen planlösning finns plats för ett middagsbord modell större. Här finns även köksö som rymmer fyra barstolar.

Middagsplatsen badar i ljus och den luftiga känslan. Ljuset strömmar in från flertalet höga fönster, som ackompanjeras av helglasad dörr med access till trädäcket.

Resterande sällskapsytor ståtar också de med läcker takhöjd och strålande ljus. Öppen layout mot matplats och i övrigt gott om plats för såväl soffgrupp som ett par sköna fåtöljer för den som önskar. Väggarna är vitmålade med en läcker mönstrad fondvägg i blå nyans.

På villans ovanvåning finns en mer privat sfär med tre sovrum av goda mått och ett stort helkaklat badrum med badkar. Ett rymligt allrum med ingång till alla sovrummen. Det största sovrummet nyttjas förstås med fördel som master bedroom och har begåvats med generösa walk in closet. Gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler för den som vill. Även de två andra sovrummen är av bra storlek. Allrummet kan också delas av för att skapa ett fjärde sovrum om behov finns.

I närområdet finns både förskolor och skolor, till exempel Pilbäckskolan, underbara parkmiljöer, ridstigar, strövområden och sportaktiviteter. Självklart finns också mataffär, konditori och pizzeria samt goda kommunikationsmöjligheter. Njut av villalivet i behaglig miljö, varmt välkomna!

Kök:

Smakfullt Myresjökök med gott om förvaring bakom släta vita luckor med rostfria beslag, som möter vitt liggande kakel ovanför ljusa arbetsytor. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, integrerad mikro, spishäll, integrerad ugn samt köksfläkt. Samtliga maskiner från Siemens, 2014.

Badrum 1:

Badrummet på bottenvåningen är helkaklat med grått klinkergolv och vitkaklade väggar, samt utrustat med dusch bakom glasdörrar, tvättställ, spegel med belysning och WC.

Badrum 2:

Badrummet på ovanvåningen är i samma färgskala i helkaklat skick såsom det på bottenvåningen. Utrustat med badkar, handfat med vit underkommod, spegel med belysning, vitt högskåp och WC.

Tvättrum:

Grått klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin, torktumlare, vask och vita väggskåp.

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2014

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme med gaspanna och värmeåtervinning

Ventilation:

FTX system

Övrigt:

Uppvärmning 10890 kWh.
El 4450 kWh.

Larmabonnemang finns att överta, ca 430:-/månad.

Valfritt TV och bredband.

I köpet ingår väggförvaring i vardagsrum.

Säljaren informerar om:
Mindre skada i täckskivan (längst ner) mellan kyl och frys.

Handtaget till torktumlaren har lossnat.

Energiprestanda:

95 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Carport intill huset med tillhörande förråd om ca 8 kvm. Uppställningsplats för en bil i carporten.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Uppvärmningskostnad:

7 499kr/år

Elkostnad:

9 140kr/år

VA:

4 596kr/år

Vägsamfällighet:

3 454kr/år

Renhållning:

1 281kr/år

Försäkring:

3 072kr/år

Total driftkostnad:

29 042kr/år

Kommentar:

Försäkring är exkl lösöre.

Förbrukning:
Uppvärmning 5837 kWh/år.
El 4826 Kwh/år.

Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) har hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Elförbrukning:

4 826kWh/år

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Hällan 185

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

3 398 000kr
varav byggnad 2 646 000kr

Taxeringsår:

2018

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Malmö Hällan GA:1, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hällan GA:10, Gemensamhetsanläggning: Malmö Hällan GA:2, Samfällighet: Malmö Hällan S:8

Pantbrev:

Totalt antal: 1 st
Total summa: 3 325 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Gemytlig tätort belägen på Söderslätt i Malmö kommun. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!

För den som gillar att vara ute och motionera eller bara njuta av naturen erbjuds det utmärkta promenadmiljöer. Tennisbanor och en idrottsplats är även det i närheten. För de lite längre promenaderna finns en skåneslätt alldeles utanför samhället.

Förbindelserna är just en av alla fördelar. Med bil går det snabbt till den yttre ringvägen som bland annat tar dig över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn. Från den yttre ringvägen når man med enkelhet Malmös olika stadsdelar. Har man inte tillgång till bil så finns det väldigt bra bussförbindelser att tillgå.

Närservice så som mindre livsmedelsbutik, pizzeria och bageri finns inom promenadavstånd. Svågertorp med dess rikliga utbud av butiker är bara några minuters bilfärd bort. Under de varmare årstiderna kanske det passar bättre med en cykeltur då det enbart tar 10 minuter. Här finns flertalet byggvaruhus, detaljhandel varuhus, elektronikbutiker och en hel del andra bra butiker att besöka.

Som ägare av ett husdjur så kan det kännas tryggt att ha nära till veterinären. Här finns en bra veterinär som är en smådjursklinik och ligger beläget i samhället. Här tar man emot hundar, katter, fåglar och mindre däggdjur.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.