Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

6 800 000 kr 1 2018-09-16 19:17
Anmäl intresse
Malmö, Hindby
Ekgatan 28
Bud: 6 800 000 kr   Pris: 7 495 000 kr
Boarea: 296 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 934 m2
Rum: 8
 

Vacker tvåplansvilla med välplanerade ytor!

Nu finns möjlighet att förvärva detta ståtliga hus med exklusiva materialval och väldisponerad boarea. Här fås möjlighet till hela sex sovrum och villan erbjuder även tre generösa badrum samt en gäst wc. Dessutom väl tilltaget kök samt ett allrum på såväl bottenvåning som övre plan. Våningarna sammankopplas med en läcker trappa! Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Claudia Hamington 0704 - 44 39 72 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

8 varav 5 sovrum

Boarea:

296 m²

Biarea:

75 m²

Beskrivning:

På lugnt läge i Hindby ligger denna genomgående och välplanerade tvåplansvilla. Detta fina hem har en genomtänkt och effektiv planlösning där alla ytor utnyttjas optimalt samt fortfarande har stora möjligheter för fler rum om så behövs. Ett perfekt familjeboende med exklusiv touch!

Vi kliver in i huset och välkomnas av en rymlig hall där vi möts av öppna ytor och en pampig svängd trappa! I direkt anslutning till hallen finner vi även kapprummet med inbyggd garderobsvägg för optimal avhängning samt förvaring. På golvet här ligger läcker granitkeramik vilket följer med in i bostadens kök. Innan vi når det stilrena köket finner vi en fräsch, helkaklad, gäst wc.

Vidare in i detta fina boende når vi det stora och generösa köket från Invita, vars interiör går löpande i vitkalkad ek med stilrena beslag av metall i perfekt kombination med en maskinpark i rostfritt utförande och bänkskiva i läcker svart granit. Här finns alla bekvämligheter man kan önska sig så som integrerad diskmaskin, frys med ismaskin, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggd espressomaskin. Dessutom finns en extra bred ugn och spishäll, perfekt för matlagningsentusiasten! Köket förser även bostaden med en generös matplats. Härifrån finns utgång till gedigen uteplats med trädäck och rum för såväl matplats som mysig loungegrupp. Från uteplatsen kan vi ta oss in i huset igen via den praktiska tvättstugan som ligger vägg i vägg med köket och erbjuder superba arbetsförhållanden och gott om arbetsytor och förvaringsskåp samt helkalkade ytskikt!

Bostadens generösa allrum når vi härnäst och här gör de stora fönsterna i två väderstreck att ljuset flödar fint genom ytan och ger liv åt rummet. Vardagsrummet är lättmöblerat med målade väggar och vacker ekparkett på golvet.

I anslutning till vardagsrummet ligger ett sovrum på bottenplan. Här får du plats med en stor dubbelsäng och här finns även gott om förvaring tack vare skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Till detta sovrum finns ett privat badrum med såväl dusch som goda förvaringsmöjligheter.

Via den läckra trappan tar vi oss vidare upp till ovanvåningen där ytterligare ett stort och härligt sällskapsrum finns. Här fås ett fenomenalt ljusinsläpp tack vare underbart fönsterparti. På golvet ligger här dekorativ blankpolerad granitkeramik och väggarna är vitmålade. I taket sitter snygga infällda spotlights och här finns även en unik takmålning! På detta våningsplan finner vi stort sovrum med alldeles egen walk-in closet. Här finns även en väl tilltagen klädkammare samt två badrum med dusch varav det ena som är sammankopplat med master bedroom även har ett bubbelbadkar.

På detta våningsplan finner vi ytterligare 3 sovrum. Alla i bra storlek med inbyggd förvaring. I samtliga rum är det ekparkett på golven och spotlights i taket. Rummen är mycket ljusa med fantastiskt ljusinsläpp genom de fina fönsterna.

Varmt välkommen på visning i denna ståtliga villa!

Kök:

Stilrent kök från 2004 med stommar och köksluckor från Invita. Både luckor och lådor har "soft close" funktion. Utrustat med fullängdskyl och frys med is- och vattenmaskin (AEG Santos), 90 cm bred spishäll och ugn (ILVE), fläkt (Thermex Optica 835), inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin (Miele) och även inbyggd espressomaskin (Miele). Väggarna är vitmålade och på golvet ligger blankpolerad granitkeramik (60x60 cm plattor). Här finns generös matplats.

Badrum 1:

Helkaklat badrum på bottenplan med ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustad med vägghängd wc, dusch med tonade glasdörrar, extra brett tvättställ med förvaringsskåp båda ovan och under samt spegel.

Gästtoalett:

På våning ett finns denna rymliga helkaklade gästtoalett. Vitt kakel på väggarna och moccafärgat klinker på golvet. Här finns vägghängd toalett och tvättställ med glasskål.

Badrum 2:

Ovanvåningen bjuder på ett stilrent badrum i anslutning till master bedroom. Detta med italiensk granitkeramik på golv och väggar. Golven är mörkgrå medan väggarna går i behaglig sandfärg med dekorativ bård invid taket. Här fås fint naturligt ljus via väl tilltaget fönster med frostat glas. Utrustat med vägghängd wc, duschkabin, handdukstork, tvättställ, spegel samt jacuzzi. Här finns också två generöst badrumsskåp.

Badrum 3:

Ovanvåningens andra badrum med ljusgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggar med stilren bård. Här finns wc, takdusch med vikbara dörrar i glas, tvättställ med förvaringsskåp ovan och under samt spegel och handdukstork. Spotlights i taket.

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga från 2004 med vitt kakel på väggarna och naturfärgat granitkeramik på golvet. Här finns gott om förvaringsskåp samt arbetsbänk med vask i. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2004

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Lättbetong

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas isoler

Bjälklag:

Betong

Tak:

Glaserade tegelpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX system med värmeåtervinning

Övrigt:

Förvaring på vinden.

Golvvärme finns.

Energiprestanda:

108 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Dubbelgarage om ca 75 kvadratmeter med fjärrstyrda Crafoord portar, 3 m breda. Murad stomme i lättbetong. Kontorsdel med egen ingång samt badrum.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Uppvärmningskostnad:

22 026kr/år

Elkostnad:

13 067kr/år

VA:

3 247kr/år

Renhållning:

1 620kr/år

Försäkring:

6 907kr/år

Total driftkostnad:

46 867kr/år

Kommentar:

Larmabonnemang finns att överta. Verisure 449kr/mån.

Elförbrukning:

7 350kWh/år

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Aklejan 7

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

3 774 000kr
varav byggnad 2 989 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Rosengård S:5

Pantbrev:

Totalt antal: 13 st
Total summa: 4 635 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Här bor man i ett trivsamt område på oerhört strategiskt läge, utmärkt för dig som vill bo centralt i Malmö, men ändå med närhet till citypuls och med ett förträffligt pendlarvänligt läge till Öresundsregionens centrala orter. Inre ringvägen nås på endast ett par minuter och även den yttre ringvägen ligger inte långt därifrån med bil.

Området är ett bostads-, affärs- och industriområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Det sträcker sig från Jägersrovägen, Ystadvägen, öster och mellan Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Hela området har en mycket blandad uppbyggnad. Här finner vi en spännande mix av äldre hus med vacker arkitektur och nyare, modernare villor. Även en del flerfamiljshus finner vi i detta område tillsammans med en del mindre företag.

I denna stadsdel finner vi många såväl förskolor som skolor i närområdet såsom exempelvis Gullviksskolan, Gullviks förskola samt Hindby småskola.

Bussarna går med jämna intervaller från området, vilket gör att man smidigt kan använda sig av allmänna kommunikationsmöjligheter för att nå centrum av Malmö. Dock finner man ett stort utbud av det mesta som kan behövas endast på kort promenadavstånd. Här finns även bra cykelvägar till övriga delar av Malmö med omnejd.

Dina inköp kan du göra i närområdet, här finns ICA Maxi på Ystadvägen samt flera butiker vid Nydala. Vill man välja ett shoppingcenter med åtskilliga butiker så finns det två valmöjligheter i närheten; Jägersro Centrum och Mobilia. För den som är intresserad av trav och galopp finns Jägersro ganska så nära, som är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.