Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Malmö, Vintrie
Vintrie Byväg 32K
Pris: 5 800 000 kr
Boarea: 198 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 462 m2
Rum: 6
 

Vackra Vintrie, bullerbykänsla i generöst villaboende nära Hyllie.

Vintries kanske mest generösa och vackra villa i kvarteret med inspiration från Danska Dragör. Perfekt fritt läge i området och med integrerat garage och grönskande trädgård. Barnvänligt till max med lekplats utanför. Nära bra barnomsorg och Hyllies alla fördelar!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Fredrik Berglund 0734-405674 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

6 varav 3 sovrum

Boarea:

198 m²

Biarea:

30 m²

Rumsbeskrivning:

Det är lite av en familjeidyll endast 10 minuters cykelväg från Hyllie och Emporia finner vi välmående Vintrie. Här trivs man lätt med natur och grönska i omedelbara närheten. Malmö Ridklubb inte heller långt bort och perfekt strategiskt pendlarläge för dig som arbetar och verkar på andra sidan sundet med.

Via den vackra entrédörren välkomnar hallmiljön med lättskött klinkergolv och ljusa väggar. Väl inne öppnar hallen upp med askparkett golv och ljusa väggar samt det breda trapphuset som leder upp till ovanvåningen.

Från entréhallen når man det första badrummet som är inrett med duschhörna.

Ett underbart sällskapsrum i vinkel och en härlig rymd står i boendefokus på entréplanet. Askparkett möter ljusa väggar och via spröjsade fönsterpartier och altandörrar i såväl syd som öst flyter ett smått magiskt dagsljus in i miljöerna och kvadraten är både inviterande och ombonade. Sällskapsrummet är även inrett med en fin braskamin som förgyller de kommande höstkvällarna.

Det rymliga köket öppnar upp sig till vänster från hallen och har fin inredning från Ballingslöv, vitvaror från Husqvarna och direkt utgång till den härliga trädgården.

Grovköket är placerat med dörr från köket och direkt utgång till garaget.

Tack vare husets generösa bredd blir ovanvåningen rymlig och med öppet upp i nock upplevs också rymden mer signifikant. Trevligt takfönster kröner allrummet en våning upp. Askparkett golvet på hela ovanvåningen känns rätt och välvalt och hela ovanvåningen går i behagliga nyanser.

Två fina sovrum i västergavel, s.k. tvillingrum med synliga takbjälkar och fönster på gaveln i båda rummen. Perfekta som barnrum eller arbetsrum.

Dressinghall med synnerligen goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda skåp och garderober leder vidare in mot det stora sovrummet och badrummet.

Stort och generöst badrum inrett med både duschhörna och badkar.

Innerst och lugnt beläget på övre plan finner vi Master Bedroom. Öppet upp i nock ger en underbar sovrumsvolym och två stora klädkammare ger förvaring år både han och hon.

Skånskt, danskt, rofyllt och mysigt med stora ytor och som klippt och skuret för både familj, barn och djur!

Varmt välkommen på visning!

Kök:

Stor härligt och rymligt kök med elegant ljus köksinredning från Ballingslöv ( 2013/ 2014).
Granitbänkskiva med underlimmad vask och terrakotta färgad kakel som stänkskydd.
Terrakotta färgade golvklinker med värmeslingor.
Fin köksö (flyttbar) med granitbänkskiva.

Från köket finns altandörr ut mot den grönskande trädgården.

Vitvaror från Husqvarna;
Kyl med kolsyrefunktion
Frys med ismaskin
Keramikhäll
Fläkt
Inbyggd ugn
Inbyggd mikro
Diskmaskin

Badrum 2:

Badkar och sep. duschhörna, WC, dubbelkommod med två st tvättställ (2014), kakel, klinkergolv och golvvärme. Beläget en våning upp på ovanplan i anslutning till dressinghallen. Grönt och vitt kakel och klinkers i härlig harmoni och stort ljusinsläpp via takkupa. Härliga ytor och bra rymd.

Badrum 1:

Duschhörna, WC, tvättställ, kakel och klinkergolv i vitt och härligt solgult. Fönster och golvvärme.

Grovkök:

Perfekt, rymligt och strategiskt placerat grovkök beläget mellan kök och egna varmgaraget. Ljust klinkergolv, ljusa väggar och två fönster. Ingång både från köket och garaget.
Tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk med förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

2001

Grundläggning:

Ventilerad Krypgrund

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts ( ventilerad )

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Elpanna med återvinningssystem + luftvärmepump 2 st.

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Integrerat varmgarage om 28m² med fjärrstyrd dubbelport och smarta dubbelportar även mot den privata trädgårdssidan.

Uppställningsplats utomhus finns för 3 st bilar.

Underbart inramad och näst intill insynsskyddad trädgård i soligt sydläge. Här återfinner vi generöst trädäck om ca 80 kvm och tack vare husets smarta placering på tomten upplevs trädgården generös.

Fasaden utbytt till ventilerad konstruktion i april 2017.

Krypgrundsavfuktare är installerad 2003.

Värmeåtervinning av varmvatten.

Golvvärme i entréhall, badrum, kök och grovkök på entréplan, och i badrummet på ovanvåningen.

Larmsystem är installerat.
Fiber installerat är installerat 2017.

Energiprestanda:

84 kWh/m²/år

Driftskostnader

Elkostnad:

16 228kr/år

VA:

3 000kr/år

Vägsamfällighet:

5 500kr/år

Renhållning:

2 000kr/år

Total driftkostnad:

26 728kr/år

Kommentar:

I angiven elkostnad ingår även kostnaden för uppvärmning.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Lilla Vintrie 10

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

3 080 000kr
varav byggnad 2 092 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Lilla Vintrie S:1, GA:1
Vångalagets samfällighetsförening:
Avser områdets gator, belysning, miljöhus, parabol, lekplats, vattenledningar etc.

Omgivning

Allmänt om området:

I Vintrie finner man lugnet och den fridfulla bykänslan. Samhället är i stort sett sammanväxt med Bunkeflo by och här finns en egen pampig kyrka. För småbarnsfamiljerna finns här såklart en förskola också. Bebyggelsen är blandad, här finns gamla små gatuhus i pittoreska gränder, men även nyare hus i gruppbebyggelse. Trots den lantliga känslan så är utbudet och pulsen från Hyllieområdet bara några minuter bort. Området ligger också strategiskt till för bropendlarna med brofästet på kort avstånd.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.