Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
MALMÖ, Ribersborg
Henrik Wranérsgatan 1B
Pris: 1 495 000 kr
Avgift: 2 358 kr inkl värme, VA, kabeltv
Boarea: 33 m2
Rum: 1.5
Våning: 6
 

Yteffektivt livsstilsboende med sovalkov på attraktiv adress.

Öppen planlösning med smarta kvadratmeter. Helrenoverad 1,5 rummare med stilrena materialval. I med högt läge har vi bra med ljusinsläpp. Bra boendekostnad. Eftertraktat samt lugnt läge. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Johan Dahlgren 0704-22 90 41 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

1,5

Boarea:

33 m²

Rumsbeskrivning:

Välkommen med hiss upp till det sjätte boendeplanet och detta fint renoverade och välhållna boende. Via säkerhetsdörr välkomnas vi in och fötterna landar på klinkergolv. Bredspacklade ljusa väggar börjar här och följer resten av hemmet igenom. Avhängning finner vi med hjälp av platsbyggda rymliga garderober. Vi stiger vidare in och golvet övergår till en fin fiskbensparkett som bevarats. Rummet är strålande disponerat och tack vare alkoven finner även sängen sin naturliga plats. Nuvarande ägare har en säng som är 180 cm bred.

Resten av rummets funktionssmarta kvadratmetrar ger plats för både matplats och soffgrupp utan bekymmer. Garderober för ytterligare förvaring finns stående här också och går i samton med köket. Det stora fönsterpartiet, med sin vackra stenfönsternisch, släpper in ett vackert och behagligt ljusinsläpp och bjuder dessutom på fin gårdsutsikt.

Via centralt placerad mellanhall når vi dels det nyrenoverade badrummet och dels köket. Köket genomgick en renovering 2017 och tack vare smarta och väl genomtänkta lösningar så är det, sin yta till trots, maskinellt fullutrustat och utan kompromisser. Mörka samt vita kombinerade, släta fronter matchas mot mörk klinker och snygga vitvaror som antingen är integrerade eller rostfria. Bättre planerat kök är svårt att finna!

På Henrik Wranérsgatan bor du på en stark adress med Fridhem, Öresund och Ribbans strandpromenad som granne. Grönskande omgivningar och nära flertalet motionsstråk är ytterligare plus. Bra kommunikationer som tar dig vidare över hela stan och cyklar du är du endast en kort bit ifrån exempelvis Malmö Centralstation. I närområdet finns flera trevliga restauranger och många matbutiker.

Kök:

Vidgjort kök från 2017 med mörkt klinker, vita bredspacklade väggar samt vitt tak. Fönster med stenfönsternisch. Vita skåpsluckor kombinerade med mörka. Mörk mosaik om stänkskydd ovan mörk laminatbänkskiva. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt fläkt. Matplats i allrummet.

Badrum:

Mästerligt badrum med snygga detaljer. Mosaikkaklat på vägg och mörka kakelplattor längs golv. Inredning i form av dusch med glasvägg, vägghängd wc, handfat samt spegel.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1962

Energiprestanda:

131 kWh/m²/år

Förening

Namn:

Brf Ljungbyhus 8

Allmänt om föreningen:

Brf Ljungbyhus 8 består av 98 lägenheter och av dessa är 6 stycken hyresrätter. Lägenheterna är fördelade över åtta våningsplan och tre trapphus. Hiss finns i huset och nyttjar man gårdsingången är hissen från markplan. Föreningen bildades 1987 och föreningen köpte fastigheten den 30 maj 2008. Brf Ljungbyhus 8 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten är byggd 1962 och huset ritades av Svenivar Ekstrand. Ekonomisk förvaltning via Örehus och teknisk förvaltning via Cymko.

I källaren finns tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Utöver det finns det även ett separat mangelrum med elektrisk mangel och stenmangel. I källaren finns även två utrymmen för cyklar samt grovsoprum.

Renoverad innergård med nytt miljöhus, grillytor, sittplatser samt lekplatser.

Under 2016 totalrenoverade föreningen en mindre lägenhet på 26 kvm på första våningen. Under stämman 2016 kommer det att genomföras en röstning för att nyttja lägenheten som en övernattningslägenhet/gästlägenhet.

Parkering/garage:

Till fastigheten hör garage med 53 parkeringsplatser. Kostnad för en parkeringsplats är ca 365 kr/mån. I dagsläget tillämpas kösystem till dessa. Boendeparkering i området.

Bredband/TV:

Kabel-tv via ComHem.

Under mars/april kopplas fiberbredband in i fastigheten med Ownit som leverantör. Varje lägenhet kommer få tillgång till 100/100 mbit/s mot en obligatorisk kostnad om ca 135 kr/mån. under fem års tid för sedan vara 89 kr/mån.

Renoveringar:

Fasaden är renoverad.
2014 reviderades underhållsplanen och man uppdaterade avsättningen till underhållsfonden för att täcka in kommande underhållsbehov.
2015 renoverade man garagetakets tätskikt och i samband med detts färdigställde man även en ny gård samt nytt miljöhus. Bostäderna på första våning fick nya uteplatser. Samma år rengjordes och kontrollerades även alla luftventiler.
Säkerhetsdörrar är installerade till varje lägenhet.
2016 värmesystemet. Automatisk öppning till kälalrdörrar och portentréer installerades.
2017 Fiberbredband drogs in.
2018 I januari kommer man börja med en relining.

Styrelsen har planerat att byta vattenstammar inom de kommande åren.

Ekonomi:

Bostadsrättstillägget är inkluderat i månadsavgifterna.

Senaste avgiftshöjningen var 1/1-2016 med 2%. Ingen avgiftsförändring skedde 1/1-2017. Eventuella kommande avgiftshöjningar är ännu inte fastslaget men eventuellt genomförs en höjning om ca 2% vid nästa årsskifte. Hyresrätterna säljs allteftersom de sägs upp.

Övrigt:

Ovanstående föreningsuppgifter är inhämtade från representant ur styrelsen den 2017-10-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

För mer information om föreningen besök gärna deras hemsida på www.ljungbyhus8.se

Kontaktemail:

info@ljungbyhus8.se

Allmänt om lägenheten

Uppgifter om andelstal är lämnade av föreningen. Andelstal insats samt kapital har ej specificerats. Lägenheten betecknas som 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Säljaren disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på avgiften med 135kr/månad

Pantsatt: Ja

Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras.

Omgivning

Allmänt om området:

Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.

I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.

Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.

En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.