Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Malmö, Söderkulla
Södra Gulsparvsgatan 56
Pris: 895 000 kr
Avgift: 3 767 kr inkl värme, VA och Kabel-TV.
Boarea: 60 m2
Rum: 2
Våning: 8
 

Generös tvårummare på våning åtta!

Trivsam och välplanerad tvårummare högst upp i huset med stor inglasad balkong och magnifik utsikt. Kommunikationsmöjligheter samt närhet till matbutiker, skolor, shoppingcenter såsom Mobilia och Emporia. Trivsam förening på grönskande läge!

Visningar.

Onsdag 16 januari
18:00 - 18:30
Öppen visning, Välkomna!
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

2

Boarea:

60 m²

Beskrivning:

På populära Söderkulla har vi nu nöjet att kunna erbjuda denna generöst tilltagna tvårummare med inglasad balkong. Lägenheten är i behov av viss uppfräschning och modernisering.
På åttonde våningen bjuder hallen in med praktiskt klinkergolv och flera inbyggda garderober med överskåp. På den högra sidan tar vi oss till vardagsrummet. Härifrån finns också utgången till den inglasade balkongen. Vardagsrummet är ljust och rymligt och erbjuder på flexibla möbleringsmöjligheter.
Parkettgolv i sovrummet. I sovrummet finns också en större garderob.
Hemtrevligt kök med matplats. Gott om skåpsförvaring. Parkettgolv i kök.
I hallen finner vi även ett väl tilltaget och bevarat badrum i original.

Kök:

Originalkök med vit stomme och vita luckor. Ljust kakel ovan den rostfria bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med ugn, kyl och frys samt fläkt.

Badrum:

I helkaklat utförande med svarta väggar. Badrummet är utrustat med WC-stol, vask, spegelskåp samt badkar.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1968

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Förening

Namn:

HSB Brf Silversmeden

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Silversmeden består av 289 lägenheter samt av 1 lokal. Här finns 6 bostadshus med adresserna Södra Gulsparvsgatan 32 - 76.

Byggnaderna färdigställdes 1968. Föreningen bildades 1966 och innehar tomträtt med avtal som skall skrivas om 2020.
Föreningens fastigheter; Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 samt Tristan 2.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Örehus Fastighetsförvaltning den tekniska.

Gemensamhetsutrymmen:
- Tvättstuga
- Festlokal för 20-25 personer. Festlokalen kostar 200 kr att hyra per gång samt en
depositionsavgift om 300 kr.
- Gym, kostnad på ca 300 kronor/halvår. En depositionskostnad på 250 kronor tas ut för uthämtning av tagen.
- Solarium, soltid ca 8 min för ca 10 kr.
- Soprum (finns på gården)

I trevånings och åttavåningshusen finns vardera två tvättstugor. I femvåningshusen finns
vardera tre tvättstugor. Tvåvåningshuset har ingen tvättstuga. De som bor där tvättar i
närmsta hus. Här finns det tillgång till två tvättmaskiner i vardera tvättstugan och torktumlare samt torkrum i två av tvättstugorna. Maskinerna är i bra skick och byts ut efter hand som det behövs.
På den gemensamma gården finns grillplats, lekplats och boulebana.

Parkering/garage:

Parkeringsplats finns i området till en kostnad av ca 145 kr/månad. Separat kö.
Garageplatser finns i föreningen till en kostnad av ca 295 kr/månad. 2018-05-07 finns några lediga platser, annars separat kö.

Bredband/TV:

Kabel-TV finns via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband finns via Bolina eller ComHem.

Renoveringar:

Gjorda renoveringar/underhåll:
Alla fönster utbytta 2011
Omfogning av fasader 2011
Alla hissar utbyta 2011
Alla frånluftsfläktar på taken utbyta 2011
Spolning av både horisontella och stående avloppsledningar samt stick till lägenheterna har utförts 2014-2016 med gott resultat. Det finns därför i nuläget ingen planering för utbyte eller relineing av avloppsnätet.
2016-2017 har föreningen bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna

Pågående renoveringar/underhåll:
Utbyte av tätskikt till undergjordsgarage, samt nyanläggning av gårdsmiljöer.
Renovering av garage, målning, ny belysning, renovering av pelare.
Båda arbeten påbörjades i maj 2017.
Målsättningen är att dessa projekt ska vara slutförda till hösten 2018

Planerade renoveringar/underhåll:
En inventering av renovering och uppgraderingbehov av värmesystemen kommer de närmaste åren.

Ekonomi:

Man räknar med en avgiftshöjning på ca 2 % procent vid årsskiftet 2018-2019.

Övrigt:

Man får endast sätta in kolfilterfläkt i kök.
Föreningen har tillsyn.

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Andelstal 0,27594%. Andelstal årsavgift: 0,27594%. Andelstal från föreningens lägenhetsregister.

Omgivning

Allmänt om området:

Välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge. Från Söderkulla kommer du snabbt ut på motorvägen (E11) och tar dig därmed enkelt både till Lund och Danmark. Här har du även nära till närhandel i form av en liten Netto-butik men du har också nära till köpcentret Mobilia. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig runt hela Malmö. Bebyggelsen i Söderkulla är blandad men består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.

Du tar dig snabbt ut på motorvägen som leder mot Lund eller mot Hyllie och Danmark. Goda pendlingsmöjligheter är alltså ett stort plus. Från Hyllie har du även goda förbindelser vidare med tåg från tågstationen. Du har även goda bussförbindelser som enkelt tar dig in till Malmös centralare delar.

Närvaruhandel hittar du i området och är det dags för större inhandlingar så har man populära Mobilia med ett stort utbud av butiker ett stenkast bort. Här finns ett stort utbud av klädesbutiker, sportbutiker samt Malmborgs och Willys. Här finns även ett flertal caféer och restauranger i köpcentret.

I området finns det gott om skolor samt förskolor som ligger strategiskt placerade. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen.

Söderkulla är ett populärt område för barnfamiljer tack vare sin strategiska placering med närhet till motorvägen, gott om skolor samt förskolor, grönskade områden och dagligvaruhandel. Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda, både för buss och tåg.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.