Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Burlöv, Arlöv
Fiskaregatan 5A
Pris: 1 699 000 kr
Boarea: 63 m2
Tomtarea: 184 m2
Rum: 3
 

Charmigt parhus anno 1909

I mysiga gamla kvarter i Arlöv finner vi detta charmiga parhus anno 1909 med förråd och liten lättskött tomt. Närhet till golfbana och utmärkt access ut på E6/E20 via Lommavägen. OBS! Utbyggnad av huset ej möjligt.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Patrik Truedsson 0700-90 55 60 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

3 varav 2 sovrum

Boarea:

63 m²

Rumsbeskrivning:

Entréplanet inbjuder med vardagsrum, matplats och kök i öppet samband.
Lättmöblerade, sociala ytor med plats för soffgrupp, fåtölj och matbord.
Ekparkett ligger på golvet och väggarna är vita.

Ett rymligt sovrum ligger skyddat inåt gården.
Två fönster ger fint ljusinsläpp över ekparkettgolvet och de vita väggarna.
Här finns plats för dubbelsäng, arbetsbord och förvaringsmöbel.

Vid entrén ligger en WC med väggar med vita våtrumsskivor samt ljusgrått klinker på golvet.
En tvättmaskin ger möjlighet till klädvård.

En trappa upp ligger sovrum nummer två med gedigna takbjälkar, ekparkett på golvet och vita väggar.
Gavelfönster och ett takfönster ger ett vackert ljusinsläpp.
Plats för säng och förvaringsmöbel.

I anslutning finns ett fräscht duschrum med väggar med våtrumsskivor och klinkergolv i tidlösa kulörer.

Mot husets baksida finns en lättskött gräsmatta och en förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsredskap.

Kök:

Modernt kök renoverat 2016-2017 med vita spegelluckor och lådfronter samt vit laminerad bänkskiva.
Infällda spotlights i taket (defekt), ekparkettgolv, vita väggar och vitt kakel som stänkskydd ovanför bänkskivan.
Maskiner: keramisk häll, inbyggnadsugn Husqvarna, fläkt, kyl/frys LG, frys ElektroHelios och diskmaskin Bosch.
Matplats för fyra personer.

WC - bottenvåning:

Våtrumsskivor på väggar i vitt 15x15 och ljusgrått klinker 10x10 på golvet.
WC, handfat med kommod, handdukstork och spegel.
Toppmatad tvättmaskin Cylinda.

Duschrum - ovanvåning:

Våtrumsskivor i vitt 15x15 och ljusgrått klinker 10x10 på golvet.
Dusch, WC ny, handfat med kommod och spegel.

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plans parhus med inrett loft

Byggnadsår:

1909

Grundläggning:

Torpargrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel / Trä

Fönster:

2-glas / 3-glas (1 st)

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel / Plåt

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Uppvärmning:

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer - luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Boarea enligt Lantmäteriuppgift 45 kvm och biarea 0 kvm.
Boarea uppskattad till ca 46 kvm bottenplan + ca 17 kvm inredd ovanvåning = ca 63 kvm plus biarea förrådsbyggnad. Om det bedöms vara av vikt att klargöra exakt boarea så bör spekulanter/köpare utföra en kontrollmätning innan köp.

Ny ytterdörr.
Varmvattenberedare finns i utrymmet under luckan i köksgolvet.

Säljaren upplyser om att:
Luft/Luft värmepumpen har bristfällig funktion och bör kontrolleras.
Taken på boningshuset och förrådet har passerat sin normala livslängd.
Bjälkarna i torpargrunden är fuktiga.

Rekommendation:
Det rekommenderas att ta upp ventiler i fasaden och rummen där det saknas idag, prisuppskattning ca 2000 kr per ventil inkl. garanti.
Det kan behövas installeras en avfuktare i torpargrunden, prisuppskattning ca 30.000 kr med larm plus installation ca 25.000-35.000 kr.
Prisuppskattningarna bör kontrolleras med en fackmässig entreprenör.

Fastigheten omfattas av skyddsbestämmelserna q1 - Särskilt värdefull miljö som avses i 3 kap. 12 § PBL. Befintlig byggnad får endast ändras för att återställas i ursprungligt skick. Underhåll av tak, fasader, och detaljer såsom fönster, och dörrar skall ske med ursprungliga material och tekniker i ursprunglig färgsättning. Byggnad får inte rivas. Samråd sker med kommunen.
Kommunen har följande synpunkter: Grundsulan på boningshuset saknar avfasning och vill att lutningen från huset fasas av till mellan 30-45 grader. Cementbruk har använts istället för kalkbruk vid lagningar av fasaden samt att kulören på plåtdetaljer såsom hängrännor och stuprör är målade i fel kulör. Kontakta kommunen för mer information.

Energiprestanda:

96 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Förråd sammanbyggt med grannens.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

12 352kr/år

VA:

4 656kr/år

Renhållning:

1 620kr/år

Total driftkostnad:

18 628kr/år

Kommentar:

I elkostnaden ingår även värme.

Elförbrukning:

6 351kWh/år

Energiklass:

F

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Arlöv 17:36

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

745 000kr
varav byggnad 313 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

5 588kr

Taxeringsår:

2016

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Omgivning

Allmänt om området:

Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem.

Här har man med sitt strategiska läge nära till allt. Orten bestod förr av ett antal gårdar som drog till sig arbetskraft inom jordbruket. Orten började växa som industriort från 1869 och utmärker sig genom sin blandning av låg villabebyggelse och höghus- och industriområden. Industrin som fick samhället att växa i storlek i slutet av 1800-talet var framförallt sockerbruket, vars lokaler fortfarande dominerar centrala Arlöv.

Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit och de fantastiska kommunikationsmöjligheter som orten har är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. På mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket möjliggör att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge.

Inom kommunen finns det badhus, bibliotek, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. I de centrala delarna finns det dagligvarubutiker, pizzerior, frisörer, bilskolor, vårdcentral, folktandvård m.m. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.

Arlöv är också känt genom Arlövs teater som gjort sig ett namn inom revyteatern. Här har man roat besökare ända sedan 1920-talet.

Under sommarhalvåret sätter man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv.

Planritning

Dokument.


E-deklaration

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.