Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
Norrköping, Unnerstad
Unnerstadsvägen 20
Pris: 10 700 000 kr
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 3753 m2
Rum: 5
 

Egen strandlinje på Bråvikens södra sida - 8 min från Norrköping!

På högt och ogenerat läge med sol hela dagen presenterar vi en unik möjlighet till ett alldeles underbart hem med anor från det glada 20-talet! Läget är fullständigt oslagbart med lummig, skogskantad egen infart. En förnämlig utsikt över Bråvikens glittrande vatten. Egen strandtomt med påkostad brygganläggning och plats för större båt. Ljuvlig villa med tilltalande interiör och ljusa, luftiga rum. Fullutrustat gästhus för barn eller generationsboende i utmärkt skick. En exklusiv chans att förvärva en suverän fastighet som lämpar sig väl som både permanentbostad och lantställe. Se film på: https://www.youtube.com/watch?v=M_5j1sond_U&feature=youtu.be

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Mikael Aman 0705-91 49 00 Mejla mig

Visningar.

Söndag 27 maj
14:00 - 15:00
Boka visning via nätet eller kontakta mäklaren
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

5 varav 3 sovrum

Boarea:

150 m²

Rumsbeskrivning:

Nu har vi nöjet att kunna erbjuda ett hem på storslagen strandtomt med oemotståndlig vy över Bråviken. Trivsam interiör där stora fönsterpartier som gör det mesta av utsikten ackompanjeras av flera helkaklade badmiljöer, trivsamt kök, tre bra sovrum och dubbla allrum varav ett med kakelugn och ett med kamin. Addera därtill ett synnerligen generöst terrassliv med glädjande direktkontakt mot vattnet. Uthyrningsmöjligheter eller större gästboende i extra hus med eget kök i öppen planlösning till vardagsrum, helkaklat badrum och njutbar terrass vänd mot vågorna. Svårslaget läge på underbar tomt kringgärdad av skogen och naturen!

En egen uppfart leder fram till villan, vars stilfullt gråmålade fasad bjuder in till en yteffektiv hall med trägolv i samråd med ljusa väggar. I nära anslutning finns en praktisk gästtoalett i helkaklat utförande. Vidare in öppnar allrumet upp med golvbeklädnad såsom i hallen tillsammans med diskret mönstrad tapet. Ljuset strömmar in från fönster i två väderstreck, och rummets generositet möjliggör möblering med såväl soffgrupp som middagsbord för den som önskar. Den ståtliga kakelugnen minner om tiden från förr och skapar extra karaktär och känsla åt rummet.

I det trivsamma köket med väntar utmärkt förvaring bakom luckor i bok, som accentueras av goda arbetsytor med vitt kakel ovanför. Ljusinsläppet är ljuvligt från det stora fönsterpartiet och den glasinfattade terrassdörren visar vägen ut till det stora trädäcket i solvänligt läge. Här avnjuter man många sköna soltimmar med blick rakt ut över vidsträckt vatten.

Entréplan erbjuder vidare ett badrum i helkaklat utförande, med attribut såsom bubbelbadkar, separat dusch, bastu och access till trädäcket via glasinfattade dubbeldörrar. Ett rejält klädvårdsrum med anslutande klädkammare avrundar våningsplanet.

Den svängda trätrappan leder upp till övre plan, där ett allrum tar emot med öppet till nock, synliga takbjälkar, värmande kamin och fönsterpartier för optimalt ljusinsläpp. Ljust nougatfärgade väggar möter parkettgolv och här inryms enkelt en större soffgrupp perfekt för familjens mer privata bruk.

Master bedroom stoltserar även det med vattenvy, parkett och randig tapet i nougatton. Stor angränsande walk in closet ombesörjer klädförvaringen och mitt emot är ytterligare ett möjligt sovrum placerat, som även lämpar sig väl att nyttja såsom kontor och beläget med samma fina utsikt som i master bedroom. Randigt i ljusblått och vitt uppåt väggarna och parkettprytt golv. Via dubbeldörrar nås sista sovrummet, vars härligt vida kvadrat gör möblering med säng, skrivbord och fristående förvaringsmöbler möjlig. Parkettgolv möter väggar klädda i ljusblått och vitt. I bekväm närhet finns slutligen ett helkaklat badrum som bjuder på badkar och ytskikt i vitt och havsblått.

Varmt välkomna till ett selektivt boende på Unnerstadvägen 20

Kök:

Huvudbyggnad:
Ljust härligt fullutrustat kök med luckor i ek och golvklinkers. En hänförande utsikt ut över Bråvikens vatten via dubbeldörr och fönster ut till den stora altanen med sol hela dagen. Köks-ö med plats för förvaring och 4 sittplatser.

Gästhus:
Smakfullt kök med gott om förvaring bakom vita profilerade luckor med rostfria knoppbeslag som möter arbetsytor i trä med vitt kakel ovanför. Den rostfria maskinparken består av kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt spishäll. Öppen planlösning mot matplats samt utgång till altan.

Badrum:

Stilrent badrum på entréplan med golvmosaik/golvvärme och vitkaklade väggar. Bastu med separat dusch och bubbelbadkar med utgång till altan, handfat, wc samt infällda takspotlights.

Ovanvåningens badrum har havsblå klinkergolv och vitkaklade väggar och är utrustat med handduksvärmare, handfat med vit kommod, wc samt badkar med duschmöjligheter.

Separat toalett på entréplan med grått mosaikgolv och vitkaklade väggar. Handfat, badrumsskåp med spegel och belysning samt wc.

Tvättrum:

Kaklade väggar och golvklinkers. Vask med förvaringsmöjligheter undertill, tvättpelare och hängmöjligheter. I tvättstugan finns det även tre garderober samt en stor angränsande klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1927 Ombyggt 2005

Grundläggning:

Plintar

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä/Tilläggsisolerat

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luftvärmepump och golvvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Bredband: Bredband via fiber är installerat. Fritt att välja operatör.
Larm: Via Securitas Direct. Kan kompletteras med kameror.

Energiprestanda:

93 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Gästhus om ca 50 kvm, uppfört 2007 med helkaklat duschrum och stort, välutrustat kök med köksö och utgång till fantastisk terrass. Gäststuga om ca 15 kvm. Garage ca 45 kvm för idag 1 bil, uppfört 2009. Ena halvan av garaget har inretts till gym samt förråd. Portar med fjärröppning. Klinkers i garage samt i en av förrådsdelarna. 40 meter från huset. Direkt utanför huset finns plats för tre bildar. Vid garage etc finns ytterligare plats för parkering. Stranddelen: Sjöbod/friggebod, 15 kvm. Byggd 2017. Kan inredas till bastu eller efter behov. Belägen ca 10 meter från strandkanten/bryggan. Exklusiv brygganläggning med rostfria pollar.

Driftskostnader

Antal perssoner i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

24 996kr/år

Elkostnad:

9 996kr/år

VA:

5 004kr/år

Sotning:

504kr/år

Vägsamfällighet:

996kr/år

Renhållning:

2 256kr/år

Försäkring:

6 504kr/år

Total driftkostnad:

50 256kr/år

Kommentar:

Inklusive båda husen + uppvärmt garage. Ca 28.000 Kwh/år total

Energiklass:

E

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Dagsbergs-Unnerstad 2:7

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 328 000kr
varav byggnad 708 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Vatten/avlopp:

Kommunalt VA installerat 2017

Omgivning

Allmänt om området:

9 km till Norrköping, 6 km till flygplats, 1 km till Bråvikens Golfklubb. http://www.bragk.se/

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.