Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
MALMÖ, S:t Knut
Amiralsgatan 44E
Pris: 2 595 000 kr
Avgift: 3 194 kr inkl värme, VA, kabel-TV och bredband.
Boarea: 73 m2
Rum: 2
Våning: 0
 

Unik etagevåning med moderna inslag på S:t Knut!

Topprenoverad etagevåning belägen bekvämt på tredje och fjärde våningen. Klassiska detaljer med synliga bjälkar och gedigna trägolv. Genomgående gavellägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck! På bra adress med allt vad city har att erbjuda. Varmt välkomna!

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

2

Boarea:

73 m²

Rumsbeskrivning:

Nu erbjuder vi en modern vindsvåning med exponerade takbjälkar och stilfull öppen planlösning som fördelar sig på två väl tilltagna rum, rofyllt inbäddade mot innergård och utbudet kring St:Knut. Här bor du bekvämt högst upp i en unik etage våning med många tilltalande attribut. Härligt gavelläge ger ett underbart ljusinsläpp.

Vi välkomnas in i lägenheten av en hallmiljö med mycket smart förvaring, svart klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. I anslutning finner vi även en gäst-WC i stilren förpackning.

Allrummet intill bjuder på en generös yta med ett flödande ljus som genomsyrar hela rummet och som samspelar med det stilrena köket. Här finns plats för både soffgrupp samt matsalsdel. Klassiska detaljer som takrosett, brädgolv och breda fönsterkarmar gör sin rätt. Härlig utsikt mot charmiga Folkets park.

Allt samspelar med påkostade materialval bl.a. vackra vitbehandlade golv som breder sig tröskelfritt genom lägenhetens alla rum.
Från vardagsrummet tar vi med spänning trappan till ovanvåningen. Vi slås direkt av de utmärkande bjälkarna som ger en härlig och gedigen känsla. Bra med ljusinsläpp från två stycken takfönster. I sann vindsvåningskaraktär med hög mysfaktor finner vi ett master bedroom rofyllt beläget mot innergårdens tysta vrå. Stort och rymligt med plats för dubbelsäng och mer därtill. Ett underbart rum som angränsar till en walk-in closet. På detta våningsplan finner vi även ett läckert badrum, praktiskt belägen intill sovrummet.

På Amiralsgatan 44 E bor du nära absoluta City, Gågatan, S:t Knuts torg och Folkets Park. I området finns det både gatuparkering som garage och för pendlaren är det aldrig långt till närmsta Citytunnel, busshållplats eller Malmö C. Kort och gott välkomna till ett trevligt boende fyllt av charm och trivsel på attraktiv adress!

Varmt välkommna!

Kök:

Vitt stilrent kök med moderna attribut, (2015). Vitt hantagslöst kök med högklassig bänskiva i svart granit. Inbyggd mikro, spishäll, ugn, samt fläkt (2015). Kyl/frys är snyggt integrerat.

Badrum:

Rymligt badrum med påkostad känsla. Fackmannamässigt utfört 2015. Vita helkaklade väggar med svart kakel och detaljer av bjälklag bevarat som detalj vid dusch samt wc och svart klinker. Inredning i form av WC, handfat med underskåp, spegelskåp med spotlights, dusch med infällbar glasdörr, handdukshängare samt inbyggd smart förvaring bakom spegelskåp.

Gäst WC:

WC i samma lyxiga stuk som det större badrummet. Helkaklat i svart och vitt. Utrustat med WC, handfat med underskåp samt spegelskåp.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1933

Energiprestanda:

157 kWh/m²/år

Förening

Namn:

Brf Planeten

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Planeten är en äkta förening som bildades 1933 i samband med byggnationen. Huset byggdes 1933. Föreningen består av 22 bostadsrätter. Uppvärmning via fjärrvärme. Ekonomisk förvaltning sköts via SBC. Föreningen anordnar två gårdsdagar per år och man hjälps åt med trapphusstädningen.

Gemensamhetsutrymmen:
I källaren mellan trapp B och C ligger den gemensamma tvättstugan. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även ett övernattningsrum i källaren med två sängar, bord, stolar, belysning och uppvärmning som kan hyras för 100 kr/dygn. Det finns även ett hobbyrum i källaren, barnvagnsförråd samt ett badrum som kan nyttjas ex vid renoveringar. Man har en innergård med växter och gemensamt möblemang.

Parkering/garage:

Boendeparkering i området. Ansökan sker hos Malmö kommun.

Bredband/TV:

Kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår basutbudet i månadsavgiften. Bredband levereras av Bredbandsbolaget och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften, 165 kr/mån.

Renoveringar:

Byggnadernas skick:
1990 Satte man nya ytterbågar i metall samt ett extra isolerglas i alla fönster ut mot Amiralsgatan. 2003 Spolades och filmades avloppstammarna. Ny värmeanläggning.
2004 Bytt vattenstammar.
2004/2005 Bytt taket.
2006 Målades fasaden om.
2007 Nya grindar.
2009 Bytt el stigare och gjort vid gården genom att lägga singel sten samt byggt ut kryddträdgården. Nytt barvagnshus.
2013 Avloppsstammar har spolats och filmats. Bredband (fiber) från Bredbandsbolaget har installerats i huset.
2014 Nytt uppvärmningssystem.

Kommande renoveringar:
Grindarna ska byggas om och fixa en bit av fasaden ut mot Amiralsgatan.
Diskussion förs om att måla om trapphusen samt en framtida relining. Inget är bestämt i dagsläget.

Ekonomi:

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningens ekonomiska förvalting är SBC. En överlåtelseavgift om ca 1137,5 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om ca 455 kr betalas av pantsättaren.

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.

Lägenheten är registrerad som ett rum och kök i föreningens lägenhetsförteckning.

Energideklarationer upprättade före 1 januari 2014 har en annan utformning på sammanfattningen och saknar energiklasser. Energiklass har därför inte kunnat specificeras.

Andel årsavgift 5,39808%. Andel kapital 5,55128%. Uppgift enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Andelstal insats har ej kunnat preciseras.

En obligatorisk kostnad om 165:-/månad tillkommer till avgiften och avser bredband. Ett värmetillägg om 791:- samt ett vattentillägg om 207:- tillkommer också till avgiften. Total månadsavgift är 3194 kr.

Omgivning

Allmänt om området:

S:t Knuts torg och dess kulturkvarter ligger som en oas i Malmö city. Torget är döpt efter den danske kungen Knut den helige som är Danmarks skyddshelgon. Lugn och harmonisk grön stadsdel. Malmö Nya Egnahemsförening var den första ansatsen till en "trädgårdsstad" på tomträtt i Malmö. Detta var ett nytt tänkesätt inom stadsplaneringen, med sitt ursprung i England. (Att husen i folkmun ibland kallas "engelska husen" är alltså ingen tillfällighet) Området planerades av stadsingenjör major A. Nilsson och det första huset ritades av arkitekt August Stoltz, byggmästare var A. W. Reimer. Den 1:a april 1917 kunde de första lägenhetsinnehavarna flytta in i det hus som idag heter Tallen 3 (Spånehusvägen 46). Den övriga delen av den arrenderade tomten användes till s.k. potatiskolonier som arrenderades vidare i första hand till föreningens medlemmar. Många lägenhetsinnehavare i området disponerar så kallade trädgårdslotter.

Här har vi en uppsjö av uteserveringar och trevliga restauranger, här kan man avnjuta svensk husmanskost, sushi, pizza samt maträtter från en mängd olika kulturer, ett otroligt utbud. S:t Knut ligger på bästa läge intill folkkära Folkets park och dess nöjesliv med Cuba Café och Moriska Paviljongen. Vi har även bra med dagligvaruhandel precis intill Folkets Park i form av Coop.

Från S:t Knut med dess centrala läge så når vi det mesta väldigt enkelt. Triangel och gågatan är bara några minuter gångväg bort. Skulle det vara för långt och cykla så har vi fantastiska kommunikationsmöjligheter från Folkets Park och Amiralsgatan men även från Konserthuset samt Nobeltorget som bara är ett stenkast bort.

Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.