Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Eslöv, Flyinge
Hunneberga 404b
Pris: 15 000 000 kr utgångspris
Boarea: 305 m2
Tomtarea: 0 m2
Rum: 11
 

Hästanläggning med internationell standard på Svensk mark

Mitt i den Skånska myllan och med närhet till Flyinge finner ni denna toppanläggning med hög standard på inredning och utrustning. På internationellt vis kombineras här ett modernt boende om 300 kvm boyta med en toppmodern hästhållning. Här finns ridhus, utebana, stall, utestall, rasthagar och stor skötselavdelning. Lägg därtill VIP-lounge och personalutrymmen. Hela anläggningen byggd 2009. Anläggningen är idag belägen på ca 2,5 hektar mark. På denna mark finns förutom fastigheterna, ridbana, 8 grushagar, 4 stora gräshagar, utebana, skrittmaskin och hårdgjorda ytor för större parkering till såväl personbilar som lastbilar.

Möjlighet finns att köpa till mer mark för 400.000:- hektaret. Denna mark är en kuperad mark, insådd med vall och ligger i direkt anslutning till anläggningen.
Driften ca 90.000:- är fördelat på 70.000:- el detta inkluderar både hushållsel och uppvärmning. 10.200kr per år för sophantering och 10.800kr per år för internet/fiber.
Tillkommer gör gödselhantering, försäkring, larm och fastighetsavgift vilken är 8049kr/år.

In the middle of Skåne County and with close proximity to Flyinge you will find this top facility with a high standard of furnishings and equipment. Internationally, here is a modern accommodation of 300 sqm of living space with a state-of-the-art horseholding. Here you will find indoor riding arena, outdoor arena, stables, paddocks, and a large maintenance department. Add viplounge and staff spaces. The entire facility was built in 2009. The facility is today located on about 2.5 hectares of land. On this land there are besides the properties, riding track, 8 paddocks, 4 large grass paddocks, outdoor path, step machine and hard-made surfaces for greater parking for both passenger cars and trucks.

There is the possibility to buy more land for SEK 400.000/hectare. This land is a hilly land, sown with grass and is directly adjacent to the plant.
The operating cost is distributed on approximately 70.000: - for electricity, this includes both household electricity and heating. SEK 10.200 per year for waste disposal and SEK 10,800 per year for internet / fiber.
In addition, manure management, insurance, alarms and property fees are SEK 8049 / year.

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

11 varav 8 sovrum

Boarea:

305 m²

Beskrivning:

Vackert hem med modern touch.

Entré med klinkergolv och öppet upp i nock välkomnar oss.

Till höger från entrén finns gästwc och ett stort helkaklat badrum. Vidare mot de stora sociala ytorna passera vi kontor, gästrum och ett stort master bedroom.

Våningen inbjuder till stort umgänge med kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning. De vackra välda limträbalkarna och den enorma takhöjden ger karaktär åt detta vackra hem.

Ovanvåningen är fördelad på 4 sovrum, allrum och förberett för ytterligare badrum.

På den privata delen av tomten finns mindre trädgård, mysigt trädäck och stensatt uteplats.

Kök:

Kök med köksö, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum:

Helkaklat badrum med wc, badkar, dusch och dubbla tvättställ. Golvvärme.
Helkaklat gäst-wc.

Byggnad

Byggnadstyp:

Hästanläggning

Byggnadsår:

2009

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Betong

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Jordvärme - vattenburet system

Ventilation:

Mekaniskt FTX system

Övriga Byggnader

PERSONALUTRYMMEN I byggnadens bottenplan har man byggt en stor gemensam entré till såväl personal, kunder som boende. Denna är rymlig och fräsch med klinkergolv med golvvärme. På entréplanet finns kök med matplats, helkaklat dusch/toalett och tvättstuga. En halvtrappa upp finns VIP-loungen med fönster ut om ridhuset. Ytterligare en halvtrappa upp har man inrett sovrum och allrum till anställda. Samtliga dessa utrymmen är fräscha med bra kvalité på inredning och utrustning. STALLBYGGNADEN Första delen av stallbyggnaden är den uppvärmda grooming-avdelningen. Här finns 1 st spolspilta och fem uppställningsplatser varav en med solarium/ljusterapi. Två separata sadelkammare varav en med köksenhet och plats för samlingsrum. Isolerat täckesrum med torkmöjligheter. Foderkammare. Separat tvättstuga med tvättmaskin för täcken och torkrum Stallbyggnaden innehåller totalt 15st rejäla murade boxar. Öppet upp i nock och öppningsbara fönster i boxarna. I direkt anslutning till stallet finns foderlada. Direkt access från stall till ridhus. RIDHUS Ridhuset håller hög klass. Måtten är ca 25x65, underlaget är fiber från De Gronslag och med automatiskt bevattningssystem. Stor port samt utgångar åt två håll. UTESTALL Längs med ridhuset finns 12st murade uteboxar under tak. Eluppvärmda vattenkoppar och cirkulerande vatten. SKRITTMASKIN Skrittmaskin som ligger skyddat nära stallet med plats för 6 hästar. UTEBANA Inhägnad utebana ca 30x70m med fiberunderlag från De Gronslag. Automatisk bevattning.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

5st

Elkostnad:

70 000kr/år

Renhållning:

10 200kr/år

Övrigt:

10 800kr/år

Total driftkostnad:

91 000kr/år

Kommentar:

Driften är fördelad på ca 70.000- för el detta inkluderar både hushållsel och uppvärmning. 10.200kr per år för sophantering och 10.800kr per år för internet/fiber.

Tillkommer gör gödselhantering, försäkring, larm och fastighetsavgift vilken är 8049kr/år.

Denna drift är beräknad på att hela verksamheten är igång, samt boende med 5 i familjen.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Del av Hunneberga 4:4

Taxeringsår:

2019

Vatten/avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Väg, 1285IM-07/12355.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1285-665.1
Skattetal: Mantal 5/16

Pantbrev:

Totalt antal: 8 st
Total summa: 13 650 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Flyinge är en tätort i Eslövs kommun som egentligen är mest är känt för sin hästuppfödning vid Flyinge kungsgård. Dock är den populär och attraktiv även utanför hästälskarna då det är en ort som erbjuder en perfekt kombination av mysig bykänsla och närhet till städer som Lund och Eslöv. Dessutom bjuds man som boende i byn på rika och vackra naturupplevelser längs Kävlingeåns dalgång som går precis söder om byn, bra förskolor och skolor med bibliotek, goda pendlingsmöjligheter samt blandad närservice.

Ifrån byn avgår busstransport i riktning mot både Lund och Eslöv. Om man skulle föredra transport med bil kan man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig till E22:an som tar dig vidare både söderut och norrut. Tack vare motorvägen som ansluter bara några minuter bort når du Lund på bara 10-15 minuter och Malmö på ca 25 minuter.

Närservicen i byn består bland annat av ett antal restauranger och såklart den vida kända Flyinge Plantshop som funnits i byn sedan 1969 och som har egen odling. I Södra Sandby, ett stenkast bort, finner man livsmedelsbutik, bageri, byggnadsvaruhandel och vårdcentral. Därmed kan man alltid på ett snabbt sätt klara av de vardagliga bestyren.

För hästälskaren så har byn såklart mycket att erbjuda. Tack vare bland annat en välrenommerad hästutbildning har Flyinge och hästar blivit synonymt med varandra. Men Flyinge har mer att erbjuda än hästar. Ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll och badminton finns i byn. En av Flyinges fördelar är också den vackra natur som omringar byn. Många bostadsköpare letar sig hit då byn till stor del består av villor och marklägenheter.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.