Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

Malmö, Jägersro Villastad
Remontgatan 31
Pris: 3 995 000 kr
Boarea: 130 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 553 m2
Rum: 4
 

Välplanerad samt stiligt renoverad villa med sociala ytor!

Friköpt villa med rymliga kvadratmeter på trevligt barnvänligt läge i charmiga Jägersro Villastad! Här fås väl fördelade ytor med tre sovrum och sociala umgänges ytor. Renoverat kök och badmiljöer samt en inredd vind. Lättskött och grön trädgård i soligt läge! Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Claudia Hamington 0704 - 44 39 72 Mejla mig

Visningar.

Måndag 25 juni
17:00 - 17:30
Öppen visning, välkomna! Boka gärna via hemsidan.
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

4 varav 3 sovrum

Boarea:

130 m²

Biarea:

30 m²

Rumsbeskrivning:

Nära till skola, förskola, vårdcentral och kommunikationer, hav och strand. Här väntar en välplanerad villa om 130 kvm som fördelas på kök och vardagsrum i semiöppen planlösning. Två sovrum. Stor Ateljé/kontor/Allrum av ovanvåning med förvaringsutrymmen. Helkaklat badrum och gästtoalett. Tvättstuga med groventré. Bred öppning mot innergård, vilken inramas av garage, loggia och förråd.

Härlig tomt på optimalt väster och söderläge ger här fantastiskt ljusinsläpp och för Er som söker ett lugnt, tryggt, barnvänligt boende i närheten av bad, skog och fritidsaktiviteter med närheten till Malmö city har nu hittat rätt. Trivsamt och fridfullt med böljande gräsmatta. Den perfekta lekplatsen för små fötter…

Hallen är entréns nav med plats för hallmöbel och med bra förvaring och gästwc.
Vardagsrum och kök har stora ljusflöden och klara siktlinjer. De stora ytorna ger många möbleringsmöjligheter. Köket går i symbios med allrum genom en öppning emellan och separerar fint de två avdelningarna. Köket är inrett med luckor i gråtonad klassisk stil. Kombineras med vitkakel och matchande kvalitets vitvaror. Öppen spis som är i bruk är husets moderna backup bredvid en matplats och ett allrum rymligt hela familjen med utsikt över altanen.

På ovanplan finns idag ett allrumsyta brukbart för ateljé/kontor/sällskapsrum, hur du väljer att nyttja det är upp till dig. Låt dina behov styra.

I nuläget är sovrummen av generös storlek med parkettgolv och platsbyggda garderober. Direkt i anslutning till sovrummen finns ett stort helkaklat badrum. Modern inredning med gott om förvaring och öppningsbart fönster. Rymlig dusch med sidovägg i glaskuber och bubbelbadkar. Vi hittar även en tvättpelare.

Härligt hus med välplanerad boendekvadrat mitt i attraktiva Jägersro Villastad med bekvämt avstånd till hav och grönområden. Varmt Välkomna på visning!

Kök:

Vackert kök från 2014 i sober grå med mörk laminatbänksiva och vitrinskåp. Stort och praktiskt med goda förvaringsmöjligheter. Vitvaror i form av Electrolux (2014).

Badrum:

Modernt och snyggt badrum med lyxig touch, 2014. Inredning från svenska inredningar. Jacuzzi, dusch samt stor kommod. Tvättpelare.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1969 ombyggt 1993

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

2&3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegelpannor

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Uppvärmning:

Direkt El

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

2018 renoverades taket. Kvitto finns på materialet.
2014 drogs elen om och elskåpet byttes.
1994 Byttes fönsterna i vardagsrum, kök och gästtoaletten.

Enligt taxeringsinformationen är boarean 115 kvadratmeter medan det enligt säljarens information är 130 kvadratmeter. Om detta är av vikt för köparen ombedes denne att själva kontrollera uppgifterna.

Protokoll från hösten 2017 finns för kakelugnens skick.

Energiprestanda:

92 kWh/m²/år

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

24 047kr/år

VA:

3 600kr/år

Sotning:

500kr/år

Övrigt:

4 400kr/år

Total driftkostnad:

32 547kr/år

Kommentar:

Kostnaden under övrigt avser larm. Larmabonnemang finns att överta.

Elförbrukning:

20 660kWh/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Unghästen 6

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 861 000kr
varav byggnad 1 127 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Rosengård GA:47

Omgivning

Allmänt om området:

Jägersro villastad är ett område i stadsdelen Husie i Malmö. Området utgörs av villor byggda på 1960-talet. Det ligger mellan Jägersro travbana och Amiralsgatan, öster om Agnesfridsvägen. Längs Amiralsgatan finns en hel del företagslokaler vilket gör att man har ett flertal närbelägna arbetsplatser.

Villastaden har tio gator som präglas av den närbelägna trav och galoppbanan. Här finner man gatunamn som Hästvägen, Remontgatan, Fuxgatan, Ponnygatan, Skimmelgatan, Tränaregatan, Kuskgatan, Veterinärgatan, Hästägargatan och Hovslagarvägen.

Centralt i området finns skola och förskola så här bor gärna barnfamiljerna. I den lugna villaidyllen är det en bra plats att växa upp i. Grönområde och lekplats ligger öster om villaområdet.

På andra sidan Amiralsgatan på Höjagatan 21 ligger den närmaste Vårdcentralen och på Jägersrovägen 80 ligger "Husläkarna Jägersro".

Med sitt strategiska läge når man enkelt både yttre och inre ringvägen samt E65:an. Sturup och Kastrup når man inom 25 minuter. Det finns också bra kommunikationsmöjligheter med stadsbussarna som enkelt möjliggör pendling inom Malmö.

Det närbelägna Jägersro Center är Malmös äldsta köpcentrum som invigdes 1962. Här finns ett brett utbud av butiker med allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Blir du hungrig, finns både restauranger och caféer.

I närområdet ligger den anrika arenan Jägersro. Jägersro Travbana i Malmö är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar. Jägersro är också Sveriges äldsta stationära tävlingsbana för hästsport. Arenan grundades 1907 av byggmästaren Christian Lauritz Müller. Müller har även låtit uppföra åtskilliga byggnader i Malmö däribland Ribersborgs Kallbadhus. Till hans minne går årligen C.L Müller memorial av stapeln på Jägersro.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.