Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här
Malmö, Kulladal
Gröndalsgränd 4
Pris: 4 995 000 kr
Boarea: 140 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 992 m2
Rum: 6
 

Trevligt 30-talshem med njutbar, insynsskyddad trädgårdsoas!

Tilltalande 1½-plansvilla uppförd 1930 på ljuvligt lummig och skyddad trädgårdstomt! Här lockar 140 väldisponerade kvadrat om tre utmärkta sovrum, fina sällskapsytor med extra allrum och stilrent renoverade köks- och badmiljöer. Ovanvåning med delvis öppet till nock och vackra takbjälkar, allt på eftertraktat läge!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Fredrik Berglund 0734-405674 Mejla mig

Visningar.

Söndag 3 juni
12:45 - 13:15
Bokad visning
Anmäl mig

Interiör

Antal rum:

6 varav 3 sovrum

Boarea:

140 m²

Biarea:

80 m²

Rumsbeskrivning:

Nu har vi nöjet att kunna erbjuda ett stilrent renoverat hem beläget på lugn återvändsgata på trivsamma Kulladal! Ljuvlig trädgård och balkong att njuta solen på med härlig utsikt. Idrottsplats, skola och förskola en liten bit bort. Läget i stan är strategiskt med Mobilia runt hörnet, utmärkta allmänna kommunikationer och nära citytunnelstation på Hyllie.

En tidsenlig entré med verandakänsla och vackra fönsterpartier i tre väderstreck bjuder in till en ytterst rymlig hallmiljö med mörkt klinkergolv som möter upp vit, diskret randig tapet på väggarna. En stor garderobsmöbel ombesörjer klädförvaringen och här finns även möjlighet till ytterligare möblemang för den som önskar.

Rakt fram lockar sällskapsrummet med ett strålande ljusinsläpp från klassiskt burspråk, ackompanjerat av parkettgolv och ljust syrenfärgade väggar med neddragen taklinje i vitt. Här inryms med enkelhet en större soffgrupp och en skön fåtölj, ett underbart rum att umgås i med blick över trädgårdens vårspirande grönska.

Ifrån sällskapsrummet åtnjuts en fin kontakt med ett charmerande matrum, återigen med parkettprytt golv i samråd med tapetbeklädda väggar signerade Laura Ashley´s ljuvliga Summer Palace Duck Egg. Ett utmärkt rum med plats för såväl familj som vänner, och i direkt anslutning till köket dessutom känns planlösningen ypperligt genomtänkt.

I det aptitretande och stilrent renoverade köket väntar en tilltalande interiör med gott om förvaring bakom profilerade vita luckor med klassiskt skålformade beslag och flera vackra vitrinöverskåp. Vitt kakel möter ljusa arbetsytor och den diskreta maskinparken smälter väl in i inredningen.

Entréplan erbjuder vidare ett duschutrymme intill välförsett klädvårdsrum med access till trädäcket och trädgårdens härliga utemiljö. Ifrån både hall och matrum nås ett väl tilltaget rum som med fördel nyttjas som sovrum eller extra allrum om man så vill. Ljusinsläppet är behagligt från två väderstreck och här ståtar parkettgolv såsom tidigare i harmoni med ljusa väggar.

Den eleganta trappan i vitt och ek leder förstås upp till ovanvåningen, där ett underbart allrum möter upp med enstavig ekparkett, öppet till nock och synliga takbjälkar. Inbyggda vägghyllplan och utgång via helglasad altandörr till balkong med vidsträckt vy över trädgårdens grönska. Ett lyxigt renoverat badrum känns synnerligen inbjudande med bland annat helkalkade ytskikt och läckert fristående badkar med tidsenlig blandare, dubbla handfat och separat takdusch.

Våningsplanets båda sovrum har tidstypiska plankgolv och klassiskt vitmålade väggar. Det större erbjuder plats för det allra mesta och även det andra sovrummet har förutom ljusinsläpp från två väderstreck också utrymme för dubbelsäng med tillbehör och fristående förvaringsmöbler.

Varmt välkomna!

Kök:

Smakfullt renoverat kök från 2016 (Ikea) med gott om förvaring bakom vita profilerade luckor med vitrinöverskåp och tidsenliga beslag. Rostfri kyl och frys (Miele, 2016), induktionshäll (2016), ugn (2016) samt kolfilterfläkt. Vitt kakel ovanför ljusa arbetsytor med stort fönster ovanför. Golv i skeppsmodell och vitmålade väggar.

Badrum:

Badrum 1: klinkergolv och vita väggar med kakel i duschutrymmet. Handfat samt wc.

Badrum 2: helkaklat med mörka stora golvplattor, mosaikinslag och vitkaklade väggar. Takdusch och handdusch med vikdörr i klarglas, dubbla handfat med mörka underkommoder, fristående badkar med gammeldags blandare samt infällda takspotlights.

Tvättrum:

Klinkergolv. Tvätt- och torktumlare från Miele (2015), torkskåp. Utgång till trädäck och trädgård.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1930

Grundläggning:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Fasad:

Puts

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Taxerad boyta är 130 kvm. Är ytan av stor vikt uppmanas spekulanter att kontrollmäta för ett köp.
Jordfelsbrytare är installerad.
Larmabonnemang går ev att överta, fn 354:-/månad.
Kabel-TV via Sydantenn (Eriksfält-Kulladal fiberförening). Fibernät.
Originalträgolv i hallen under stenplattor.
I köpet ingår hallgarderob.
Ny trappa 2015.

Energiprestanda:

134 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Garage. Förråd.

Driftskostnader

Antal perssoner i hushållet:

4st

Uppvärmningskostnad:

18 500kr/år

Elkostnad:

6 500kr/år

VA:

4 500kr/år

Renhållning:

1 250kr/år

Total driftkostnad:

30 750kr/år

Energiklass:

E

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Tapetseraren 3

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

2 101 000kr
varav byggnad 1 001 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Samfällighet: Malmö Hyllie S:33
Skattetal: Mantal 5/4192

Övrigt tomt:

Fantastisk, uppvuxen trädgård med massor av plats för spring och lek! Insynsskyddat och privat med staket och grönska. Trädäck.

Omgivning

Allmänt om området:

I stadsdelen Hyllie i södra delen av Malmö ligger ett bostadsområde som heter Kulladal. Området ligger väldigt centralt och med några minuters avstånd når man varuhuset Mobilia och alla dess butiker. På huvudgatan ligger en mindre livsmedelsaffär, en restaurang och en spel- och tobaksbutik.

Tidigare var området ett stationssamhälle strax söder om stadsgränsen men har varit en del av Malmö sedan 1931. Området ligger mellan Stadiongatan och Inre Ringvägen, väster om Trelleborgsvägen och öster om Pildammsvägen. Området Bergdala tillhör också området Kulladal och innefattar ett villa- och radhusområde.

I området finns Kulladalsskolan som byggdes år 1923. I området finns också Kullavångens förskola och Per Albin hems förskola. Handelsträdgården Trädgårdspaletten har sedan 1967 byggt upp en botanisk trädgård inomhus med växter och djur från hela världen.

Kulladals FF är Kulladals idrottsplats där fotbollsspelaren Stefan Schwarz har sin moderklubb. Klubbens kontor ligger intill "Villa Kulladal", som byggdes 1891 av tobaksfabrikören Christoffer Gadd som en del av "Kulladalsgården" och som senare fungerade som Kulladals Folkets Hus. På idrottsplatsanläggningen finns bland annat Kulladals Brottarklubb. Närmaste granne är bangolfanläggningen för Kulladals Bangolfklubb (Kulladals BK). I Kulladal finns även elitseriespelande bowlingklubben Kulladals Bowlingsällskap (Kulladals BS).

Per Albins hem är ett höghusområde i östra Kulladal. Bostäderna består av tre- och åttavåningshus och enplansradhus. Området omfattar cirka 750 lägenheter och flerbostadshus och det finns en parkering för många bilar. En gång- och cykelväg runt området skapar bilfri tillgänglighet.

Kulladal bjuder på goda bussförbindelser och närhet till yttre och inre ringvägen. Härifrån kommer man även smidigt till handelsområdet Svågertorp.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.