Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

5 180 000 kr 2 2018-09-11 11:14
Anmäl intresse
Malmö, Hindby
Furugatan 19
Bud: 5 180 000 kr   Pris: 5 500 000 kr
Boarea: 181 m2
Biarea: 129 m2
Tomtarea: 928 m2
Rum: 10
 

Ett hus för den stora familjen, verksamhet eller generationsboende!

Möjligheternas hus! Välkomna till detta stora och gedigna hus på Hindby från 1957 som passar den stora familjen, företagaren eller som generationsboende. Stora sociala ytor och 7 sovrum gör huset unikt! 181 kvm boyta samt 129 kvm uppvärmd biyta. I köpet ingår dessutom en avstyckad tomt på 500 kvm.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Cristina Forsnor
Hattenhauer
0709-233742 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

10 varav 5 sovrum

Boarea:

181 m²

Biarea:

129 m²

Beskrivning:

Välkomna till detta gedigna hus från 1957. Ett boende utöver det normala på över 300 kvm fördelat på tre våningsplan. Ett drömhus för den om är i behov av stora ytor och många sovrum. Därtill ett stort inglasat uterum om ca 40 kvm! I köpet ingår också en avstyckad tomt på 500 kvm.

Bottenvåning: Det rymliga entréplanet består av ett pampigt vardagsrum med ryggåstak och öppen spis. Vitmålade väggar och ett vackert parkettgolv i ek. Ett stort, härligt kök byggt i U-form med gott om plats för stor matgrupp. Här finns även plats för en nätt soffgrupp i köket. Från matplatsen finns utgång till trädgården. På bottenvåningen finns också två rejäla sovrum med gott om förvaring. Gäst-WC är placerat i kapprummet vid entrén. I entrén finns också inbyggd förvaring bakom spegelskjutdörrar och det gröntonade kalksandstenen på golvet är original från byggåret. I en f d klädkammare har man låtit bygga ett duschrum som är handikappvänligt om behovet finns. Från vardagsrummet når man den inbyggda och inglasade terrassen. Panelklädda väggar och klinker på golvet.

Ovanvåning: Stentappan har fått ny inklädning i trä och leder oss upp till ovanvåningen. Inbyggd garderobsförvaring finns i hallen på ovanvåningen. Ovanvåningen hade från början 4 sovrum men efter att man låtit slå ihop två rum så är det för närvarande 3. Badrummet är helkaklat med inbyggt bubbelbadkar, toalett och vask.

Källarplan: Källaren har bra takhöjd och har till övervägande del klinkerbeklädda golv. Här finns ett stort rum (f d garage) med garderobsförvaring och längre in ett rum som idag nyttjas som kontor. Rummen längs söderväggen har höga fönster och upplevs därför inte som källarrum. Här finns också ett rum som idag används som sovrum. Vidare finns ett större rum med platsbyggd bar som också används som filmrum. Läckert! Tvättstuga och bastu samt ett duschrum med vask. Separat toalett/handfat.

Kök:

Rymligt kök med gott om både förvaring och arbetsytor. Köket är byggt i U-form med fönster vid vasken. Stommar från IKEA (2003) med frontluckor i björk. Maskinell utrustning: kyl (Whirlpool, 2016), frys (Whirlpool, 2016), diskmaskin (Siemens, 2010), integrerad ugn (Whirlpool, 2003), integrerad mikrovågsugn (Whirlpool, 2003), induktionshäll (Whirlpool, 2016), spisfläkt (Siemens, 2011)

Badrum:

Badrum (ovanvåning):
Renoverat 2003. Kakel och klinker samt WC, handfat och bubbelbadkar. Fönster.

Gäst-WC (bottenvåning):
Renoverat 2007. Kakel och klinker. Tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC (2010).
Separat duschrum med kakel och klinker (inredd i f d klädkammare)

Badrum (källare)
Våtrum med separat dusch samt handfat. Renoverat 2016 med kakel/klinker.
Fjärrvärmeväxlaren sitter i detta utrymmet.
Separat finns också toalett från 2003 med handfatt och WC (2010)

Tvättstuga (källare):
Tvättstuga med grovvask, kakel och klinker. Tvättmaskin: (LG, 7 kg, 2009) samt torktumlare (Siemens, 7 kg, 2008)

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1957 samt tillbyggnad 2012

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Lättbetong

Fasad:

Tegel (2012)

Fönster:

3-glas (PVC 2006)

Bjälklag:

Betong

Tak:

Tegelpannor (2012)

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt (2012)

Uppvärmning:

Fjärrvärme (2003)

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

Överbyggd och inglasad terrass mot trädgården
Balkong på ovanvåningen i väster (inglasad)
2003 Ny el är dragen i hela huset
2003 Fasaden omfogad
2006 Nya fönster (3-glas, PVC)
2010 Elcentral med automatsäkringar
2012 Tillbyggnad
2012 Nytt yttertak
2012 Dränering
2014 Källaren renoverades efter översvämning (försäkringsåtgärd)
2017 Utvändigt trä målat

Fungerande öppen spis. Enligt säljaren är den godkänd för eldning.
Självdragsventilation utom i badrum och tvättstuga som har frånluftsfläktar.
Radonmätning är gjord men protokoll saknas.

Larm finns installerat.
Uppkoppling med åtgärd kostar med nuvarande avtal ca 600 kr/månad.

Det finns 4 st paraboler (2 st ingår ej i köpet)
Canal Digital finns indraget (används f n inte av ägaren)
Fiberanslutning är indraget. Återstår ca 20 månader på avtalet (421:-/mån)

Energiprestanda:

86 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Garage samt förråd. I garagets förlängning mot trädgården finns en paviljong med vackra glasade dörr- och fönsterpartier i trä. Här kan man sitta och avnjuta långa middagar medan solen sänker sig över trädgården.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

8st

Uppvärmningskostnad:

25 000kr/år

Elkostnad:

11 000kr/år

VA:

6 500kr/år

Renhållning:

2 500kr/år

Övrigt:

1 000kr/år

Total driftkostnad:

46 000kr/år

Elförbrukning:

24 805kWh/år

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Smörbollen 2

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

2 185 000kr
varav byggnad 1 401 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Rosengård S:5
Last, Officialservitut: Väg, 1280K-12/10

Övrigt tomt:

Äldre, nedgrävd och murad pool finns på tomten (ej i bruk)

Viktigt att notera!
Fastighet Malmö Smörbollen 62 (avstyckad tomt 500 kvm)
I priset ingår avstyckad tomt om 500 kvm. Adressen är Furugatan 19B
Förrådsbyggnader samt en mur vid södra tomtgränsen.

Enligt stadsarkitekten på Malmö Stad:
"För Smörbollen 6 gäller en detaljplan som kallas PL. 749. Den anger en byggnadshöjd om 7,6 meter, att byggnad får uppföras i två våningar och att en femtedel av tomten får bebyggas (= 100 kvm bottenplatta). Dessutom begränsas placering på tomten av mark som inte får bebyggas, mark för uthus och dylikt samt av att 39 § Byggnadsstadgan gäller som planbestämmelse (enkelt sagt anger den att grundregeln är att byggnader ska placeras på ett avstånd om 4,5 meter från tomtgräns).

Sen ska ju alla åtgärder uppfylla krav på bland annat varsamhet, god helhetsverkan och anpassning till stadsbild.

MALMÖ STAD
Stadsbyggnadskontoret, Stark. avd
Telefon 040-34 24 57
sbk.kunddisk@malmo.se"

Pantbrev:

Totalt antal: 4 st
Total summa: 2 092 500kr

Omgivning

Allmänt om området:

Här bor man i ett trivsamt område på oerhört strategiskt läge, utmärkt för dig som vill bo centralt i Malmö, men ändå med närhet till citypuls och med ett förträffligt pendlarvänligt läge till Öresundsregionens centrala orter. Inre ringvägen nås på endast ett par minuter och även den yttre ringvägen ligger inte långt därifrån med bil.

Området är ett bostads-, affärs- och industriområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Det sträcker sig från Jägersrovägen, Ystadvägen, öster och mellan Kontinentalbanan och väster om Inre ringvägen. Hela området har en mycket blandad uppbyggnad. Här finner vi en spännande mix av äldre hus med vacker arkitektur och nyare, modernare villor. Även en del flerfamiljshus finner vi i detta område tillsammans med en del mindre företag.

I denna stadsdel finner vi många såväl förskolor som skolor i närområdet såsom exempelvis Gullviksskolan, Gullviks förskola samt Hindby småskola.

Bussarna går med jämna intervaller från området, vilket gör att man smidigt kan använda sig av allmänna kommunikationsmöjligheter för att nå centrum av Malmö. Dock finner man ett stort utbud av det mesta som kan behövas endast på kort promenadavstånd. Här finns även bra cykelvägar till övriga delar av Malmö med omnejd.

Dina inköp kan du göra i närområdet, här finns ICA Maxi på Ystadvägen samt flera butiker vid Nydala. Vill man välja ett shoppingcenter med åtskilliga butiker så finns det två valmöjligheter i närheten; Jägersro Centrum och Mobilia. För den som är intresserad av trav och galopp finns Jägersro ganska så nära, som är en av Sveriges största tävlings- och träningsanläggningar för trav- och galopphästar.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.