Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

3 550 000 kr 2 2018-11-12 20:07
3 500 000 kr 3 2018-11-12 19:04
3 400 000 kr 2 2018-11-12 14:25
3 325 000 kr 3 2018-11-12 12:27
3 300 000 kr 2 2018-11-11 21:45
3 500 000 kr 1 2018-10-22 15:03
Anmäl intresse
Malmö, Tygelsjö
Peder Porses väg 14
Bud: 3 550 000 kr Pris: 3 495 000 kr
Boarea: 89 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 842 m2
Rum: 3
 

Enplansvilla med källare i Tygelsjö by!

Trevligt 1-planshus med källare byggt 1960 i populära Tygelsjö. Huset är byggt i lättbetong och består av 89 kvm boyta samt 89 kvm biyta i källardelen, som använts som bostad åt tonårsbarnen. Vidbyggt garage/förråd. Kök och badrum renoverat under senare år. Lummig, grönskande trädgård med härligt trädäck samt ett flertal mysiga uteplatser att njuta på. Tygelsjö attraherar med ett boende i lantlig bymiljö, populära förskolor och skolor (0-9) samt endast några få minuter från Malmö, ringleder och bropåfart. Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Cristina Forsnor
Hattenhauer
0709-233742 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

3 varav 2 sovrum

Boarea:

89 m²

Biarea:

89 m²

Beskrivning:

I attraktiva Tygelsjö med närhet till det öppna landskapet, grönområden, skola samt kommunikation finner vi Peder Porses väg 14. En ytterst trivsam enplansvilla med rejäl källare erbjuder oss två bra sovrum på bottenplan, mysigt kök med utgång till det ljuvliga trädäcket i solsäkert söderläge samt generöst vardagsrum med plats åt hela familjen, välkomna in.

Bilen parkers på den stenlagda uppfarten eller i garaget om så önskas. Genom den röda ytterdörren välkomnas vi in i villan där hallen tar emot med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt in till vänster är villans badrum placerat, i helkaklat utförande med hörndusch, gott om förvaring samt stort fönster med frostat glas. På bottenplan finns även en gäst-toalett med klinkergolv och vita väggar, praktiskt.

Vi lockas in till köket där plastgolv kombineras med vit köksinteriör. Här finns komplett maskinpark från Siemens och Bosch, rejält med förvaring samt gott om arbetsyta på bänkskivan. Det dubbla glasdörrarna ger ljuvligt ljus in till köket och leder oss samtidigt ut till en underbar oas på baksidan av huset. Trädäcket fungerar som en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varma dagar och större möblemang, grill och solstolar om så önskas, får utan problem plats. Trädgården är lummigt grön och erbjuder plats för flertalet sällskapsytor, ren vardagslyx!

Tillbaka in tar vi oss från köket till vad som idag används som matplats, i anslutning till vardagsrummet. Det är ett ljuvligt rum med fint ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck, öppen spis och generöst med yta. På golvet vilar nyare ekparkett och väggarna är stilrent vitmålade, vilket skapar flexibla inredningsmöjligheter. Rummets kvalitéer gör det till det perfekta sällskapsplatsen för hela familjen och trivseln är total!

Bottenplanets välplanerade kvadratmeter erbjuder oss dessutom två sovrum. Rummet i större karaktär har plats för dubbelsäng, skrivbord och fristående förvaringsmöbel om inte det inbyggda garderober räcker till. Det mindre sovrummet har nymålade väggar varv en fondvägg med tapet och används idag som kontor.

Som extra bonus har villan en stor källare med yta till hobbyrum, verkstad, förråd, sovrum eller ytterligare ett allrum om så önskas. Källarplanet har även tvättrum med maskiner från Siemens.

Välkomna till ett välplanerat och ljus hem med fina ytor såväl inne som ute. Ett hem att trivas i!

Kök:

Kök från 2003, delvis Marbodal och delvis Ikea. På golvet ligger ekparkett som kombineras med vitmålade väggar och kakel ovan bänkskivan.
Köket är utrustat med integrerad kyl (med vatten) samt frys (med is) från Siemens (2015). Upphöjd diskmaskin från Siemens (2015). Inbyggd mikro, induktionshäll från Siemens (2010) samt varmluftsugn från Bosch (2015). Fläkt från Bosch (2003) är sotad 2018.

Badrum:

Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt golv. Badrummet är utrustat med WC-stol från Ifö, dubbelbask från Ikea (2010) samt duschhörna med takdusch (2015).

Gäst-wc
Klinkergolv och målade väggar. Utrustad med WC-stol och vask.

Tvättstuga:

Belägen i källaren med målat golv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2004).

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1960 Enligt säljaren skedde inflyttning 1965.

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Lättbetong

Stomme:

Siporex

Fasad:

Puts

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Siporex/trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

IVT Panna, Ved

Ventilation:

Självdrag

Övrigt:

2018 drogs elen om och jordades. Jordfelsbrytare är installerad.
2017 putsades fasaden.
2010 installerades IVT Pannan. Husets uppvärmning är vattenburen.
2006 lades nytt bjälklag samt takpapp. 1/2 delen av takpannorna är nya och 1/2 delen är tvättade. Kvitto finns.
2005 byttes fönsterna i öst/norr mot 3-glas och 2007 byttes fönsterna i väst mot 3-glas.

Huset är dränerat. Norra delen av huset dränerades 1998. Östra och södra dränerades 2004.

Fungerande öppen spis, protokoll finns.

Säljaren vill uppmärksamma spekulanter på att kyl och frys i källaren ej ingår i köpet samt att det finns extra dörrar på vinden som ej används i dagsläget.

Energiprestanda:

62 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Cirka 15 kvm garage där väggarna är isolerade, dock inte dörr och port. Porten är motordriven.

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

19 000kr/år

VA:

6 000kr/år

Sotning:

1 000kr/år

Total driftkostnad:

26 000kr/år

Kommentar:

Uppvärmningskostnad är inkluderad i elkostnad.
Renhållning är inkluderad i VA-kostnad.

Abonnemang för fiber finns att överta, sträcker sig fram till 2028.
Sydantenn Fiber, 100gb. 350kr/månaden.

Elförbrukning:

13 362kWh/år

Energiklass:

D

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Kappen 1

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 788 000kr
varav byggnad 826 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2015

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Övrigt tomt:

På tomten finns uteplats i söder.

Pantbrev:

Totalt antal: 22 st
Total summa: 1 998 000kr

Omgivning

Allmänt om området:

Gemytlig tätort belägen på Söderslätt i Malmö kommun. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!

För den som gillar att vara ute och motionera eller bara njuta av naturen erbjuds det utmärkta promenadmiljöer. Tennisbanor och en idrottsplats är även det i närheten. För de lite längre promenaderna finns en skåneslätt alldeles utanför samhället.

Förbindelserna är just en av alla fördelar. Med bil går det snabbt till den yttre ringvägen som bland annat tar dig över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn. Från den yttre ringvägen når man med enkelhet Malmös olika stadsdelar. Har man inte tillgång till bil så finns det väldigt bra bussförbindelser att tillgå.

Närservice så som mindre livsmedelsbutik, pizzeria och bageri finns inom promenadavstånd. Svågertorp med dess rikliga utbud av butiker är bara några minuters bilfärd bort. Under de varmare årstiderna kanske det passar bättre med en cykeltur då det enbart tar 10 minuter. Här finns flertalet byggvaruhus, detaljhandel varuhus, elektronikbutiker och en hel del andra bra butiker att besöka.

Som ägare av ett husdjur så kan det kännas tryggt att ha nära till veterinären. Här finns en bra veterinär som är en smådjursklinik och ligger beläget i samhället. Här tar man emot hundar, katter, fåglar och mindre däggdjur.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.