Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Vi använder cookies och liknande teknik för att leverera produkter och tjänster till dig, erbjuda en säker onlinemiljö, hantera vår marknadsföring och ge dig en bättre onlineupplevelse, följa upp webbplatsens prestanda samt göra innehållet på våra webbsidor mer relevant för dig. Informationen används inte för att identifiera enskilda besökare. Du kan ange i webbläsarens inställningar om du vill tillåta eller inte tillåta cookies. Om du väljer att inte tillåta cookies kan du ändå använda våra webbsidor och en del tjänster, men användningen av vissa funktioner och delar av vår webbplats och tjänster kan vara begränsad. Läs vår dataskyddspolicy här

Budhistorik.

11 500 000 kr 1 2018-05-21 15:09
Anmäl intresse
Vellinge, Höllviken
Höllvikstrandsvägen 26A
Bud: 11 500 000 kr Pris: 12 500 000 kr
Boarea: 237 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1499 m2
Rum: 6
 

Arkitektonisk och stilistisk poolvilla med uppväxt tomt!

Mästerlig villa uppförd 2007, vackert belägen på ljuvlig skogstomt om ca 1500 kvm. Här lockar en tidlös design och arkitektur ackompanjerat av bekvämligheter såsom pool och utomhusjacuzzi, påkostat Lidhultskök i massiv ask och utmärkt maskinpark från Miele. Exklusivt i alla dess delar och ett helt igenom unikt boende.

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Michaela Thulin 0760-51 73 77 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

6 varav 4 sovrum

Boarea:

237 m²

Biarea:

30 m²

Rumsbeskrivning:

På attraktiv adress finns nu möjlighet till en representativ och synnerligen kvalitativ villadröm om 237 ljusa och väldisponerade kvadrat. Generös, skogskantad tomt mitt på Höllvikstrandsvägen på bekvämt gångavstånd till kritvit sandstrand och vackra rekreationsområden, där glädjande attribut såsom läcker pool med glastak, utomhusjacuzzi och fantastiska sällskapsutrymmen i nivåer borgar för många njutningsfulla tillfällen. Interiörmässigt stoltserar förnämliga öppna ytor med tidlösa materialval av yttersta klass och effektfulla detaljer i designad öppen spis och läcker spiraltrappa.

Via ytterst väl tilltagen, sjöstensbeklädd uppfart med genomtänkta belysningspunkter inviterar en spännande exteriör i thermobehandlat trä som smälter väl in i omgivningarna. Entrén ståtar med eleganta klarröda pardörrar med sidoljus som tillsammans med hallens takhöjd om 5.7 meter borgar för en fantastisk känsla av rymd och ljus. Golvet pryds av sobert mörka granitkeramiska plattor i samråd med klassiskt vitmålade väggar, och förvaringen ombesörjs av en diskret inbyggd skjutdörrsgarderob i vitt.

Vidare in väntar en aptitretande köksmiljö i massiv ask som förutom goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor även erbjuder en integrerad, välförsedd maskinpark från renommerade Gram och Miele. Arbetsytor i svart granit accentuerar och den stora köksön medger ytterligare förvaring och arbetsyta. Dubbla vinkylar, extra vask och vattentorn är andra finesser som tilltalar. Köket erbjuder också plats för familjens frukostbord, som med fördel placeras invid det rejäla fönsterpartiet med helglasad terrassdörr mot trädgårdssidan.

Härnäst lockar sällskapsrummet med ett briljant ljusinsläpp från storslagna fönsterpartier i tre väderstreck. Rummets generositet möjliggör möblering med såväl soffgrupp som middagsbord för vänner och familj, och den elegant designade eldstaden med hisslucka och inbyggd vedförvaring är inte bara ett vackert blickfång utan delar också av rummet på ett diskret sätt. Den avskilda ytan bakom möbleras fördelaktigt med ett par sköna läsfåtöljer och bokhylla. Breda Wideplank i vitoljad ask understryker den gedigna känslan och skapar en röd tråd vidare genom både sovrum och allrum. Addera därtill helglasade skjutdörrar med access till utemiljöns inspirerande ytor där 35 kvadrat trädäck i lärk skänker ytterligare mervärde. Utsikt mot poolens glittrande vatten och prydligt stensatta ytor som kantas av gräsmatta och insynsskyddande tallskog.

I hemmets mer privata sfär erhålls tre utmärkta sovrum, samtliga av goda kvadrat och försedda med samma stilrena ytskikt som i sällskapsrummet, liksom det angränsande allrummet som även bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck och lämpar sig ypperligt som barnens eget tv-rum. En praktisk groventré med flera garderober och närbelägen klädkammare med skjutdörrsgarderober optimerar familjens förvaring. Intilliggande helkaklat badrum med inredning av hög kvalitet samt utmärkt klädvårdsrum avrundar våningsplanet.

En tjusig spiraltrappa visar vägen till övre plan som utgörs av ett underbart master bedroom med eget helkaklat badrum i samma stilfulla utförande som tidigare. Ett sovrum av vida kvadrat med skjutdörrsgarderob och åtkomst via helglasade skjutdörrar till en imponerande takterrass med oemotståndlig vy över området. En helt privat oas att lapa sol med blick mot poolside, omgiven av tallarnas rogivande sus. Hela ovanvåningen präglas av Wideplank i vitoljad ask i samspel med vitmålade väggar.

Ett harmoniskt och elegant hem för dig med höga krav på ditt boende. Varmt välkomna!

Kök:

Smakfullt Lidhultskök i massiv ask från 2007 med goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor med rostfria beslag, som möter mosaikkakel ovanför mörka arbetsytor i granit. Integrerade vitvaror bestående av dubbel kyl och frys från Gram (2007), diskmaskin, spishäll, två vinskåp och ångugn, samtliga från Miele 2007 samt fläkt av märket Franke (2007). Vattentorn från 2009. I skåp ovanför ångugn finns utrymme för mikrovågsugn samt framdraget eluttag.

Badrum:

Badrum 1: helkaklat från 2007 med mörkgrå granitkeramiska plattor och vitkaklade väggar. Handfat med underkommod, flera väggskåp, vägghängd wc, dusch samt infällda takspotlighs.

Badrum 2: helkaklat från 2007 med mörkgrå granitkeramiska plattor och vitkaklade väggar. Stort handfat med dubbla blandare och rejäl underkommod, väggskåp, dusch bakom frostad glasdörr, inkaklat badkar, handduksvärmare samt vägghängd wc och infälla takspotlights.

Tvättrum:

Rymligt klädvårdsrum med mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Miele tvättmaskin och torktumlare från 2007, Nimo torkskåp från 2007, flera garderober och skåp i vitt samt rejäla arbetsytor.

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

2007

Grundläggning:

Platta på mark

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä, thermobehandlad Norgepanel

Fönster:

Velfacfönster

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Galvaniserad plåt

Uppvärmning:

Luft-/vattenvärmepump + solfångare

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Övrigt:

Byte från pellets till luft-/vattenvärmepump hösten 2015.

Säljarens kostnad för trädgårdsavfall är 734:-/år.
Bredband 500/mbits 3800:-/år, via Bredband 2.
Larmabonnemang finns att överta.

I köpet ingår alla garderober, hyllor, TV och dekoder i köket samt Boseanläggning, bodinredning, pooltillbehör och stege.
Säljaren vill informera om att två dörrar har ändrat yta efter regnvatten.
Dräneringsvatten från stuprännor och pool leds till två nedgrävda dräneringstunnor, kontakta mäklaren för placering av dessa.

Taxerad boyta är 204 kvm + taxerad biyta är 29 kvm. Om ytan är av stor vikt uppmanas spekulanter att kontrollmäta före ett köp.

Energiprestanda:

44 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Helgjuten 3-lags glasfiberpool (ca 380 * 980 med djup mellan ca 90 cm - 180 cm) samt även utomhusjacuzzi. Installationer: Pool 2009, utomhusjacuzzi 2011, nytt pooltak och plattsättning 2017. Sluten pooldrift med sandfilter och UV-filter (så kloranvändningen sjunker). Automatisk pump och dräneringssystem. Rengöringstillbehör, vattenkvalitetsmätare samt dammsugare ingår. Förråd 1: Ca 20 kvm. Isolerat och vatten- samt avlopp är utdraget. Förråd 2: Ca 10 kvm.

Driftskostnader

Antal perssoner i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

31 671kr/år

VA:

4 562kr/år

Sotning:

1 100kr/år

Vägsamfällighet:

1 800kr/år

Renhållning:

2 650kr/år

Total driftkostnad:

41 783kr/år

Kommentar:

Kostnad för uppvärmning inkluderar poolen.

Elförbrukning:

21 137kWh/år

Energiklass:

C

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Höllviken 3:16

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

4 985 000kr
varav byggnad 2 894 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

7 812kr

Taxeringsår:

2017

Vatten/avlopp:

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Kommunalt avlopp.

Servitut etc:

Andel i samfällighet/GA: Höllviken S:4, S:8, S:36-S:37, GA:10
Höllvikens vägförening nr 1, kontaktperson Ulf Arntell, 040-453014.

Övrigt tomt:

Storslagen trädgårdstomt kringgärdad av naturstaket, med stora gräsytor och upphöjt trädäck i sydväst i lärkträ om 35 kvm. Stensatta ytor med trädäck med infällda belysningspunkter kring poolen.

Omgivning

Allmänt om området:

Höllviken är beläget i Vellinge Kommun och är största tätort både yt- och befolkningsmässigt i kommunen. Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse helt omgiven av charmig tallskog, i centrum med dess restauranger, pubar och handel har vi även en del lägenheter. I sydöst gränsar egentliga Höllviken mot ortsdelen Kämpinge, och i väster mot tätorten Ljunghusen som tar vid på andra sidan kanalen.

Falsterbokanalen är även det i sig ett känt riktmärke, här har vi även en hamn med båtplatser för den båt samt havsintresserade. Hamnen har under de senare åren utvecklas med trevliga restauranger.

I norr viken Höllviken, som är en del av Öresund, och i söder bukten Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Den kilometerlånga sandstranden som sträcker sig längs Kämpingebukten är en del av ett trettio hektar stort naturreservat. Kämpingestranden är väldigt populärt under varma sommardagar med sin vita sand och sitt klara vatten. Populärt att besöka för turister samt Malmös invånare för att komma bort från city pulsen. Förutom trevliga Falsterbovägen som är Höllvikens mysiga centrum så har man även ett köpcentrum i form av Toppengallerian. Du har livsmedelsbutiken Toppen som ingår i ICA-kedjan. I köpcentrumet finns biograf vid namn Biohuset, hamburgerestaurang, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och systembolag. Höllviken är erkänt duktiga inom sport. Du har fotbollsföreningen BK Höllviken, Höllvikens innebandyförening, Kämpinge gymnastikförening. Andra sporter där intresset är stort är handboll, friidrott, hästridning.

Du har utbud av både dagis, förskolor samt grundskolor i Höllviken. Du har tre grundskolor i form av Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan. Ljungenskolan i Ljunghusen tar också emot många elever från främst västra Höllviken. De fristående orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng m.fl. mindre byar har under hela efterkrigstiden ingått i postadressen Höllviken.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.