Cookies på vaningen.se: Vi samlar in, behandlar och analyserar uppgifter om användningen av våra webbsidor. Trafikdata är uppgifter kopplade till besökare på webbsidan och uppgifterna som hanteras i kommunikationsfält för att skicka, distribuera eller göra meddelanden tillgängliga. Läs vår dataskyddspolicy här
Anmäl intresse
Helsingborg, Rya / Rydebäck
Rya Ängaväg 29
Pris: 3 495 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 110 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 294 m2
Rum: 4
 

Unikt boende nära hav och golf!

Vill ni ha ett boende utöver det vanliga? Nu finns chansen att bli ny lycklig ägare till detta unika och lättskötta hus om 3 inredda våningsplan. Vackert beläget i natursköna Rya mellan Rydebäck och Råå, med närhet till så väl hav, golfbana, affärer och kommunikationer.
Måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare.

Reg. Fastighetsmäklare Niklas Nordh 070-7575091 Mejla mig

Visningar.

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Intresseanmälan

Interiör

Antal rum:

4 varav 2 sovrum

Boarea:

110 m²

Biarea:

19 m²

Beskrivning:

Vi svänger in mellan rapsfälten och ser snart det charmiga lilla bostadsområdet kring Rya Ängaväg. I första raden bakom rapsfältet finner vi detta moderna stenhus med stenlagd framsida, stort trädäck och dubbla uppställningsplatser för bilar.

Direkt när vi kliver in genom entrédörren så öppnar hela våningsplanet upp sig i en luftig, öppen planlösning. Detta tillsammans med de stora fönsterpartierna mot trädäcket skapar en härlig känsla av ljus och rymd.
Entréplanet består av kök och matplats samt ett fräscht helkaklat wc.
Under våra fötter vilar ett snyggt, nylagt klinkergolv med skön golvvärme.

Vi tar trappan upp till ovanvåningen som består av ett stort rum med charmigt snedtak och fönster mot såväl havet som rapsfälten.
Detta rum kan med fördel användas som t.ex. allrum, sovrum eller arbetsrum.

Ner i trappan till källarplanet där vi möts av ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och en både mysig och värmande kamin.
Här finns också två sovrum med klinkergolv, fönster och fräscha väggar.
Stort, lyxigt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Plats för ett större badkar för den som önskar det.

På baksidan av huset finns ytterligare en stenlagd uteplats, med rogivande utsikt över fälten, samt ett rymligt förråd.

Detta är ett unikt, fräscht och lättskött boende med närhet till det mesta som bör upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

Kök:

Spisfläkt, kyl 2016, frys 2016, diskmaskin 2013, kakel, spishäll, induktion 2015, inbyggnadsugn 2017, klinkergolv 2016 och matplats.

Badrum:

Badrum/WC 1: WC, tvättställ, fönster och kakel & klinker.
Badrum/WC 2: Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, fönster, kakel & klinker.

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla med inredd källare

Byggnadsår:

2004

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Betong

Fasad:

Puts på kvastad betong

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Sadeltak med tätskikt av falsad plåt

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt:

Trädäck
Stenlagda uteplatser
Uppställningsplats för flera bilar

Energiprestanda:

94 kWh/m²/år

Övriga Byggnader

Förråd

Driftskostnader

Antal personer i hushållet:

3st

Elkostnad:

21 000kr/år

Sotning:

166kr/år

Vägsamfällighet:

6 000kr/år

Total driftkostnad:

27 166kr/år

Kommentar:

Samfällighetsavgiften om 6000kr/år innehåller kostnaden för VA, renhållning/sophantering och vägskötsel.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Rya 6:16

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde :

1 919 000kr
varav byggnad 1 122 000kr

Fastighetsskatt/avgift:

8 049kr

Taxeringsår:

2018

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:17, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:18

Övrigt tomt:

Fiber finns.

Enligt taxeringsinformationen är bostadens boarea 40 kvm och biarean 79 kvm.

Pantbrev:

Totalt antal: 6 st
Total summa: 2 549 500kr

Omgivning

Allmänt om området:

Charmigt litet området strax norr om Rydebäck. Granne med Rya golfbana.
Endast ca 10 minuters gångväg till såväl hav som golf.

Närservice:

På bara ett par minuter når man såväl Rydebäck som Råå där vi hittar all tänkbar service så som mataffärer, vårdcentral, bibliotek, idrottsanläggningar, restauranger, systembolag m.m.

Kommunikation:

Närhet till såväl busshållplats som Rydebäck tågstation.

Parkering:

Två uppställningsplatser på tomten.
Gästparkering ca 25 meter bort.

Planritning

Kolla restider.

Från:
Till:
|
Kunde inte hitta någon rutt.