Boka kostnadsfri värdering

Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp

Gård med mycket potential på mycket vackert läge. Bostad om ca 130kvm boyta, stall med 3 boxar, garage, loge, förråd och hönshus. Behändig och lättskött gård samt stora möjligheter att utveckla. 8,6 hektar mark fördelat på stora hagar, vallodling och lite skog. Absolut bästa läge i vackert böljande landskap med närhet till såväl Malmö/Lund som Köpenhamn och Sturup.

Interiör

Trevlig lättskött gård där boytan är i behov av modernisering och renovering.

Man har två ingångar dels huvudentrén samt grovingång.

Till vänster från huvudentrén ligger ett stort sovrum och till höger ligger vardagsrummet. Vidare från vardagsrummet ligger ett mindre sovrum samt köket.

Bakom köket ligger grovköket och badrummet.

2 st sovrum ligger i vinkel från köket där det också finns utgång till trädgården och terrassen.

Huset är full beboligt men om så önskas kan man välja att bygga om det och då också inreda ovanvåningen och därmed dubbla sin boyta.

Tak, fasad, fönster och dörrar är underhållna men ej bytta.

Ny jordvärmeanläggning installerad med kapacitet för dubbelt så mycket boyta.

Trevliga lättskötta ekonomibyggnader fördelat på bla stall, garage, loge, förråd och hönshus.

Ridbana med måtten 20x40m.

Fiber, 19 900 kr efter ROT. Man kan läsa mer på TreSveFiber.se samt hos leverantören Netatonce kommer under 2017.

Gårdens areal om 8,6 hektar är också unik för dig som önska ett större antal hästar eller på annat sätt bruka marken utan att driva ett lantbruk.

Gården ligger i södra Skåne i den expansiva Öresundsregionen, ca 2,5 mil SO om Malmö.

Naturskönt område för den som söker livsnjutning runt husknuten. Vacker, böljande natur där lövskog möter slätt och sjö. Här känns det platta Skåne långt borta. Tankarna förs snarare till det engelska grevlandskapet. (De många slotten ger kulturlandskapet dess speciella karaktär.)

Malmö Airport 15 min.

Malmö 20 min.

Lund 25 min.

Kastrup 40 min.

Köpenhamn 55 min.

I omgivningarna finns även möjlighet att rida, spela golf, cykla mountainbike, springa, vandra, plocka svamp och mycket mera som hör naturen till.

Närhet till milslånga vandringar längs Skåneleden eller fiske i insjöarna. Trakten är även mycket populär bland fågelskådare!

Läget vid Börringesjön med en spegelyta på 2,76 kvadratkilometer är mycket trevligt.

Långfärdskridskoråkarna vallfärdar hit då sjön fryser snabbt och med sitt skyddade läge brukar bjuda svart, jämn blankis flera gånger under säsongen.

Alla årstider har verkligen sin tjusning.

Avstånden till havet och stranden är mindre än 1,5 mil och 15 min att köra.

Domme ligger utanför Svedala.

I Svedala, ca 5 km, finns utmärkt kommunal kommunikation såsom pågatåg och buss.

Samhället har gamla anor vilket innebär att det finns en fungerande centrumhandel och levande bymiljö.

Naturen i kommunen är oslagbar. Bokskogen ligger in på knuten men också golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollsplaner, tennishall, gymnastik och mycket mer för den som önskar.

Musik är också stort. Smurf som står för Svedala musikaliska unga rock föreningen anordnar varje sommar "sommarrock" som nu har växt till att bli en av sommarens stora festivaler och känd över hela landet.

Svedala har flertalet förskolor såväl kommunala som privata alternativ. Olika låg och mellanstadier skolor och en helt nybyggd högstadieskola. Här finns också gymnasieskola med flertalet olika linjer
och även ett hästgymnasium.

Har man barn i förskoleålder så finns förutom kommunala alternativ även en underbar förskola på Börringe Kloster www.borringebarnen.se, beläget i unik slottsmiljö. Det finns också Montessori vackert belägen på gård www.montessorisvedala.se alt Pilens Montessori i Fru Alstad.

Mycket händer i kommunen som ständigt strävar att bli bättre och dra nytta av sitt ypperliga läge.

Tvättrum

Tvättstuga med sep ingång. Här finns tvättmaskin samt den nya jordvärmeanläggningen.

Badrum

Äldre badrum med wc, tvättställ och badkar.

Kök

Äldre kök med plats för matbord. Här finns maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis och fläkt.

Byggnad

Byggnadstyp: Avstyckad gård
Byggår: 1909
Grundläggning: Torpargrund/betongplatta
Grundmur: Natursten
Stomme: lersten/tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: tegel
Utv. plåtarbete: lackerad plåt
Uppvärmning: Jordvärme, 600m fördelat på 2x300m 2014
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Stallbyggnad i vinkel till bostadshuset innehållande häststall, garage, förråd och sadelkammare. Stallet har 3 boxar och uppställningsplats. Garaget ligger vägg i vägg med stallet, här kan man om man så önskar bygga fler boxar. Vidare med ingång utifrån finns låsbar uppvärmd sadelkammare. I vinkel till stallet ligger loge om ca 100kvm, Logen är prefekt som foderlada, bygga fler boxar eller förvaring av tex transport osv. I sep byggnad ca 30kvm finns hönshus och större förråd. Gödselhanteringen är inte godkänd för fler än två hästar. Antingen måste man sätta dit en container alt gjuta en gödselplatta. Ridbana 20x40.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.

El: 17 000 kr/år
Energiförbrukning: 17 000 kWh/år
Nätleverantör: EON
VA: 1 200 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Totalt: 26 000 kr/år

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Ugglarp 3:11
Taxeringskod: 120
Taxeringsvärde: 2 413 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 1 006 000 kr
Taxeringsår: 2015
Pantbrev: 2 175 000 kr
VA: Enskilt vatten året om. Grävd brunn. Enskilt avlopp. Kommunalt VA planerat till 2021/22, därav dispans för det enskilda avloppet. För mer info ring Trelleborgs kommun, Christer Gullstrand.

Närområde

Allmänt

Gården ligger i södra Skåne i den expansiva Öresundsregionen, ca 2,5 mil SO om Malmö.
Naturskönt område för den som söker livsnjutning runt husknuten. Vacker, böljande natur där lövskog möter slätt och sjö. Här känns det platta Skåne långt borta. Tankarna förs snarare till det engelska grevlandskapet. (De många slotten ger kulturlandskapet dess speciella karaktär.)
Malmö Airport 15 min.
Malmö 20 min.
Lund 25 min.
Kastrup 40 min.
Köpenhamn 55 min.
I omgivningarna finns även möjlighet att rida, spela golf, cykla mountainbike, springa, vandra, plocka svamp och mycket mera som hör naturen till.
Närhet till milslånga vandringar längs Skåneleden eller fiske i insjöarna. Trakten är även mycket populär bland fågelskådare!
Läget vid Börringesjön med en spegelyta på 2,76 kvadratkilometer.
Långfärdskridskoråkarna vallfärdar hit då sjön fryser snabbt och med sitt skyddade läge brukar bjuda svart, jämn blankis flera gånger under säsongen.
Alla årstider har verkligen sin tjusning.
Avstånden till havet och stranden är mindre än 1,5 mil och 15 min att köra.

Gården är belägen i Domme utanför Svedala.V
Svedala, ca 5 km, här finns utmärkt kommunal kommunikation såsom pågatåg och buss.
Samhället har gamla anor vilket innebär att det finns en fungerande centrumhandel och levande bymiljö.
Naturen i kommunen är oslagbar. Bokskogen ligger in på knuten men också golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollsplaner, tennishall, gymnastik och mycket mer för den som önskar.
Musik är också stort. Smurf som står för Svedala musikaliska unga rock föreningen anordnar varje sommar "sommarrock" som nu har växt till att bli en av sommarens stora festivaler och känd över hela landet.
Svedala har flertalet förskolor såväl kommunala som privata alternativ. Olika låg och mellanstadier skolor och en helt nybyggd högstadieskola. Här finns också gymnasieskola med flertalet olika linjer
och även ett hästgymnasium.
Har man barn i förskoleålder så finns förutom kommunala alternativ även en underbar förskola på Börringe Kloster www.borringebarnen.se, beläget i unik slottsmiljö. Det finns också Montessori vackert belägen på gård www.montessorisvedala.se alt Philens Montessorri i Fru Alstad
Mycket händer i kommunen som ständigt strävar att bli bättre och dra nytta av sitt ypperliga läge.

Ytterligare information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en auktoriserad besiktningsman. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom, energideklaration etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad.
DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.
ÖVRIGA KOSTNADER: Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5% på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnaden för eventuellt uttagande av nya pantbrev som är 2% på pantbrevsbeloppet.
BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Ansvarig mäklare

Porträtt av Emma Stenkvist

Emma Stenkvist
0708- 405287
Reg. Fastighetsmäklare
Kontakta via e-post
Boka fri värdering

Extra kontaktperson

Porträtt av Ann-Charlotte Ljungström

Ann-Charlotte Ljungström
0734-402189
Reg. Fastighetsmäklare
Kontakta via e-post
Boka fri värdering

Finansiering

Dokument

Följ oss på