Boka kostnadsfri värdering

Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp

Otroligt stilfullt nyrenoverad 3:a (omgjord från 4:a) på 103 yteffektiva kvadratmeter! Fina golv, praktiska förvaringsmöjligheter och ljusinsläpp från både söder och norr. Två rymliga sovrum, badrum, gäst-WC, stort kök och en stor inglasad söderbalkong med utsikt över trädtoppar och hustak! Måste ses!

Interiör

Oemotståndlig våning med genomgående synnerligen smakfull och totalrenoverad interiör! Här samråder påkostade badmiljöer och elegant kök från Kvik, två utmärkta sovrum och lysande förvaringsmöjligheter. Sällskapsrum av ytterst generösa mått därtill med glädjande söderbalkong och en alldeles underbar utsikt över välskött och sommargrönskande gård!

Med hiss från markplan nås femte våningen både snabbt och bekvämt. En stilren och väl tilltagen hall inviterar med sobert mörkt klinkergolv som möter nobelt vitmålade väggar. Infällda takspotlights bidrar till det gedigna intrycket och förvaringen är optimal med två rejäla skjutdörrsgarderober.

Rakt fram nås ett av de båda sovrummen, där ett snyggt laminatgolv pryder golvet i samspel med vita väggar och mörk fondtapet. Här medges plats för såväl säng som skrivbord och förvaringsmöbel för den som önskar. Mitt emot sovrummet är det läckert helkaklade badrummet placerat, som bland annat ståtar med förnämliga materialval, härlig takdusch bakom rökfärgade vikdörrar i glas och inbyggt högtalarsystem.

Master bedroom är förstås störst till storleken med gott om utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang om man så vill. Samma golvbeklädnad som i det tidigare sovrummet ackompanjeras här av sandfärgade väggar och mörk fondtapet. En stilsäkert helkaklad gästtoalett i nära anslutning bjuder på exempelvis smidigt vägghängd toalett och beröringsfri blandare.

Det fantastiska köket lockar med tidlös inredning i ek från Kvik i fin harmoni med exklusiv bänkskiva i svart granit och matchande klinkergolv. Rostfri maskinpark från Siemens briljerar med kyl och frys i fullstorlek samt induktionshäll. Ett stort fönsterparti med inspirerande utsikt över takåsar och trädtoppar borgar för ett fint ljusinsläpp invid matplatsen för ca åtta personer.

Sällskapsrummet är fantastiskt stort, med genomtänkt planlösning där access åtnjuts från både kök och hall. Vacker enstavsparkett möter vita väggar och accentuerande mörk fondtapet i matsalsdelen, som enkelt inrymmer såväl familj som vänner. Rummet bjuder vidare på inramande inbyggd låda med spotlights och gott om plats för soffgrupp och fåtöljer, samt ett behagligt ljusflöde ifrån näst intill helglasad kortsida med glasinfattad balkongdörr därtill. Den inglasade balkongen förlänger sommarmånaderna och erbjuder trägolv och en tilltalande utsikt över föreningens välskötta gårdsmiljö.

Gediget, smakfullt och mycket välplanerat i välskött förening - allt på eftertraktat läge nära kommunikationer och all önskvärd service!

Kök

Elegant kök från Kvik (2011) med mycket gott om förvaring bakom släta ekluckor, som möter vitt omlottkakel ovanför den svarta bänkskivan i påkostad granit tillsammans med matchande gråsvart klinkergolv. Välutrustad maskinpark i rostfritt från Siemens bestående av integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt (samtliga från 2011). Rejäl matplats för ca åtta personer invid stort fönsterparti.

Badrum

Stilrent totalrenoverat badrum med svart blankt klinkergolv tillsammans med vitkaklade väggar med dekorativa mosaikpelare i skimrande svart. Inbyggd radio samt spotlights i taket, grått högskåp, handfat med beröringsfri blandare på grå kommod, takdusch och handdusch bakom vikbara rökfärgade glasdörrar, handduksvärmare samt vägghängd wc. Våtrumsintyg finns.

Helkaklad gästtoalett med mörkt klinkergolv i samråd med vitkaklade väggar. Vägghängd wc, handfat med beröringsfri blandare på ekkommod samt spegel med infälld belysning. Takspotlights.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 1967

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Malmöhus nr 18
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Malmöhus nr 18 bildades 1967 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2019-12-31. Det finns 252 lägenheter i föreningen, varav 22 st 1 rok, 42 st 2 rok, 101 st 3 rok, 55 st 4 rok och 32 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 6 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Fastigheternas fyra serviser är ombyggda för gemensam el. Detta innebär att man tillsammans köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna gjort. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och debitering sker via månadsavin med fyra månaders förskjutning.

I föreningen finns bastu, hobbyrum (pingisrum), gym (ca 300 kr för ett årskort), grillplats och boulebana.

Tvättstuga finns i källaren, utrustat med tvättmaskiner och torktumlare.

Gå gärna in på föreningens hemsida www.malmohus18.se.
Parkering/garage: Föreningen har 86 garageplatser som kostar ca 300 kr/mån/plats (fn ca 1 års kö), 215 parkeringsplatser (ca 100 kr/mån) och 104 cykelgarageplatser (ca 25 kr/mån).
Bredband/TV: Föreningen har kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via NetatOnce. 100/100 Mbit/s + IP-telefoni (fast avgift) ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Renoveringar: Vattenstammarna är i gott skick och behöver inte bytas inom den närmsta tiden. Elen är i original. Fasad byttes för ca 15 år sedan. Fönster byttes ut för ca 25 år sedan till 3-glas aluminiumfönster. Tvättstugorna renoverades för ca 10 år sedan och fick då nya maskiner. 2015/2016 ny värmecentral och styrutrustning. 2016 byttes torkskåp och tvättmaskiner i tvättstugorna. Dessutom byttes stamventiler och radiatorer. Även takrenovering av höghuset utfördes detta år. 2017 spolades avlopsstammar samt brunnar. Inom några år kan det bli aktuellt med renovering av dessa, inga beslut är dock tagna i dagsläget. Framöver planeras det för underjordisk källsortering.
Ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 1,9% på grundavgiften den 1/1 2017, detta blev ca 1,5% av den totala avgiften. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och samtliga lägenhetsinnehavare debiteras el-förbrukning på månadsavin. Det innebär att elkostnaden blir lägre eftersom den fasta elnätkostnaden bortfaller. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Övrigt: Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, uppdaterad 2017-06-29. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med representant ur styrelsen före ett köp.

Fastighet

Fastighetsbeteckning: Ingenjören 1 och Ingenjören 2

Allmänt om lägenheten

Andelsprocent: 0,47140. Andelstal insats har ej kunnat anges.

Lägenheten är registrerad som 4 rok i föreningens register.

Garderoben i det lilla rummet ingår ej i köpet.

Säljaren vill upplysa om att det 2014 läckt vatten från element i kök, vilket är åtgärdat. Nya element installerades i alla lägenheter 2015/2016.

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Närområde

Allmänt

Gröndal är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Gröndal består till största delen av flerfamiljshus och ligger mellan Stadiongatan och Kulladal. Området är uppkallat efter smeden Ola Gröndal från Fosie. Det byggdes på 1960- och 1970-talen.

Ytterligare information

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.

DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.

Ansvarig mäklare

Porträtt av Anna Herslow Deijenberg

Anna Herslow Deijenberg
0708-477797
Reg. Fastighetsmäklare
jur. kand.
Kontakta via e-post
Boka fri värdering

Finansiering

Dokument

Följ oss på